L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle maison avec vie de plain-pied des années 1999 en pierre - parpaings et enduit, sous couverture d'ardoises naturelles, d'une superficie habitable de 115m2 avec son terrain de 1 256m2.

Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une cuisine équipée et aménagée ; un grand séjour ouvert sur le salon et la salle à manger ; une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda en extension.

A l'étage : Un palier desservant trois chambres ; une salle de bains et un WC indépendant.

Attenant à la maison on retrouve un garage d'environ 25m2 et un cellier.

En extérieur on retrouve un terrain clos par un muret ; un garage d'environ 20m2 ; un abri de jardin ; un potager avec arbres fruitiers et une terrasse exposée plein sud.

Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous pensiez qu'il était devenu difficile de trouver une maison avec 4 chambres, un grand jardin et un garage pour moins de 150 000 euros ? Celle-ci pourrait bien vous faire changer d'avis !

A proximité des commerces et des écoles, cette maison saine de 85m2 habitable et près de 120m2 au sol, offre tout ce qu'il faut pour un premier achat : de l'espace, de la lumière, un beau terrain et surtout un vrai potentiel à exploiter au fil du temps.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un double séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage communique avec la maison et dispose d'un grenier bien pratique pour le rangement.

A l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin détente? et dessert deux chambres supplémentaires.

Côté extérieur, place à l'espace et à la tranquillité avec un grand jardin arboré de près de 1000m2, sans vis-à-vis, un chalet en bois et un appentis pour le stockage des bûches.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais repose sur de bonnes bases : toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage et assainissement collectif conforme. Le chauffage est au bois et électrique, avec des convecteurs à moderniser.

4 chambres, un garage, un grand jardin et une maison que vous pourrez remettre progressivement à votre goût : à 149 500 euros, voilà un premier achat qui mérite vraiment le détour !

Prix : 149 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

DPE E et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison construite dans les années 80 bénéficie d'un bel emplacement proche de toutes les commodités et des écoles à SAINT NICOLAS DU PELEM.

Sise sur une parcelle arborée de 976 m2, elle offre à la fois un joli cadre de vie et le confort du plain pied.

L'entrée se fait dans un petit dégagement qui dessert le garage d'un côté et les pièces de vie de l'autre, avec un espace ouvert cuisine/ salle à manger et salon. Ces pièces de vie très lumineuses donnent directement sur la terrasse et le jardin, à l'abri des regards. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une très belle mezzanine surplombe la salle à manger et dessert deux pièces à usage de chambres ou bureau.

Au dessus du garage se trouve un grenier permettant de stocker des affaires ou des cartons, et sur le terrain, un abri de jardin fermé, permet de stocker le matériel de jardinage. Attenant à ce dernier se trouve un abri bois.

La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques ( certains seront à changer) et à l'insert bois. Les ouvertures sont en aluminium et en bois, la maison est reliée au tout à l'égout et la taxe foncière est de 688€.

Vous souhaitez avoir des renseignements, organiser une visite? Alors n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail à

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (142 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle maison de plain-pied des années 1980 de 120m2 habitables avec garage attenant sur un terrain de 1 326m2.

Idéalement située sans aucun vis-à-vis, au calme à la campagne, à proximité des écoles, de la voie verte, des commerces et commodités.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant sur un séjour / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie/buanderie et un garage avec cave.

A l'étage : Un palier desservant deux chambres, un grenier, une salle d'eau avec WC.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, un jardin engazonné et un cabanon de jardin.

Chauffage électrique et bois.

Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison mitoyenne en pierre - parpaings et enduit d'une superficie habitable de 148m2 avec son terrain de 305m2.

Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Le bien comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un grand séjour lumineux ; une cuisine équipée et aménagée ; une chambre ; une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

Au 1er étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC.

Au 2nd étage : Un palier desservant 2 chambres et une pièce de stockage.

En extérieur on retrouve un terrain entièrement clos par un muret ; une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 184 Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison d’environ 98 m2 située dans une rue calme de Saint-Nicolas-du-Pelem, sur un terrain clos de plus de 500 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon, un WC avec lave-mains et une petite véranda donnant accès au jardin. Un garage avec chaufferie complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que deux pièces supplémentaires au-dessus du garage, offrant différentes possibilités d’aménagement : bureau, espace de loisirs, rangement ou atelier.

Le jardin clos dispose d’une terrasse et d’un chenil. Un escalier extérieur permet également d’accéder directement au jardin depuis l’étage.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l’installation électrique et de la performance énergétique.

Une maison fonctionnelle avec trois chambres, des espaces complémentaires et un jardin clos, offrant une bonne base pour un projet de rénovation à Saint-Nicolas-du-Pelem.

Votre agent commerciale, Claire […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison mitoyenne en pierre de 7 chambres dispose d'un jardin clôturé, d'une dépendance et est située dans la ville de Saint Nicolas du Pélem.

La ville dispose d'un supermarché, de quelques magasins, de bars et de restaurants. Les plages de la côte nord et de la côte sud sont accessibles en moins d'une heure. Pour les voyages plus lointains, l'aéroport de Rennes et le port de ferry de St Malo se trouvent à environ une heure et 30 minutes.

La maison a besoin d'être modernisée, mais elle pourrait être une maison merveilleuse ou une opportunité d'affaires pour gérer une chambre d'hôtes.

La maison se compose d'un hall d'entrée qui mène à la cuisine, puis au salon/salle à manger avec cheminée. A côté du salon se trouve un autre couloir avec un escalier qui mène aux niveaux supérieurs ou vous pouvez accéder au jardin qui mène à une chambre au rez-de-chaussée, un WC séparé avec lavabo et une salle de douche.

Il y a deux autres étages, le premier étage comprend 3 chambres doubles et un dressing.

Au deuxième niveau, il y a 2 autres chambres et un grenier qui est idéal pour le stockage.

La maison dispose également d'une cave, du tout à l'égout et d'un chauffage central au […] Voir l’annonce immobilière >>

Habitation de 1962 de 68 m2 habitable :

avec deux chambres de 11 m2

un séjour de 25 m2

une salle d'eau

un garage, une buanderie, un bureau, un cellier une salle d'eau.

Dépendances :

un garage de 23 m2

un atelier de 18 m2

un apprenti fermé de 22 m2

Sur un terrain de 4160 m2

La toiture en bonne etat , huisserie PVC double vitrage, tableau électrique refait, douche à l'italienne, garage et combles isolés,.

Assainissement non conforme

Potentiel d investissement

Proche de toutes commodité ( commerce , école, medecin, transport collectif ... )

N hésitez pas à me contacter pour une visite !! énorme potrentiel à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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