A SAINT NICOLAS DU PELEM (22480), proche des écoles (primaires et collège) et des commerces, située dans le bourg, cette charmante maison de 1984 avec une vie de plain pied, se compose :

- Au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.

A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle de bains et WC.

Un sous-sol total avec garage, cuisine d'été et chambre chauffée.

Sur un terrain arboré et fleuris de 383 m2.

CONFORT: Tout à l'égout, huisseries double vitrage bois, chauffage au fuel.

S'installer à Saint-Nicolas-du-Pélem, c'est choisir un art de vivre serein au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LONGÈRE EN PIERRE / CALME ET TRANQUILLITÉ / HABITATION + DÉPENDANCE / LES COMMERCES À 2 MINUTES EN VOITURE.

Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante longère située sur la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem.

Excellent potentiel !

Le bourg et le supermarché sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture.

Cet ensemble est composé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Kitchenette / Arrière cuisine (point d'eau + WC) avec accès extérieur.

Sur un demi niveau (plus bas) : Salle d'eau avec WC / 2 Chambres de 14m2 chacune / Accès extérieur et accès direct au garage.

ÉTAGE : Accessible par un escalier : Combles à aménager. (85m2 au sol)

EXTÉRIEUR : Terrain de 2000m2 : Cour et jardin / Dépendance (36m2) / Puits individuel.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Travaux à prévoir / Absence de chauffage / Assainissement individuel non conforme.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 90 000€

Prix du bien hors honoraires : 84 000€

Honoraires TTC : 7,14% soit 6 000€

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette maison néo-bretonne des années 1980 d'une superficie habitable de 104m2 avec son terrain de 596m2. Vie de plain-pied. Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.

La maison comprend :

Au sous-sol : Un garage ; une cave ; une chaufferie et une chambre avec WC et point d'eau.

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 60m2. Accessible par un escalier escamotable.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA MAISON COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / SAINT-NICOLAS-DU-PELEM / MAISON 5 PIÈCES / 83 M2 / 4 CHAMBRES / TERRAIN CLOS / COMMERCES À PROXIMITÉ.

Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, dans un quartier calme et à toute proximité des commodités (Supermarché, pharmacie, écoles...), venez découvrir cette charmante maison répartie de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec insert bois / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Accès direct au garage.

ÉTAGE : Mezzanine / 2 chambres.

EXTÉRIEUR : Terrain de 976m2 / Garage / Jardin / Terrasse dallée / Abri de jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement tout à l'égout / Ouvertures double vitrage aluminium / Chauffage électrique / Taxe foncière : 700€.

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Prix du bien : 147 396€

Prix du bien hors honoraires : 142 000€

Honoraires TTC : 3.80 % soit 5 396€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 Consommation énergétique : 273 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.

Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle en pierre d'une superficie habitable de 104m2 avec son terrain de 888m2.

Idéalement située dans le bourg de la commune, à proximité des écoles, commerces et commodités.

La maison comprend :

Au sous-sol : Une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ; un cellier ; un WC indépendant ; une buanderie ; une cave et un garage.

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur trois belles chambres ; un bureau et une salle de bains avec WC.

A l'étage : Un grenier aménageable d'environ 50m2.

En extérieur on retrouve une terrasse exposée plein ouest, un jardin engazonné et fleuri […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, où vous trouverez des commerces et commodités, cette maison individuelle en pierre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. La ville de Guingamp est accessible en environ 30 minutes en voiture.

Entièrement à rénover, cette propriété offre un beau potentiel et pourrait accueillir une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une arrière-cuisine ou buanderie (sous réserve des autorisations et travaux nécessaires).

A l'avant de la maison se trouve un petit jardin, facile à entretenir.

La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité. Elle est équipée d'une fosse septique qui devra être mise en conformité avec la réglementation en vigueur.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère au coeur de la campagne bretonne.

Pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à rénover 159 m2 habitables 6 chambres Cave et jardin d'hiver

Découvrez cette belle maison à rénover offrant un fort potentiel avec ses 159 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une pièce indépendante accessible depuis l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres.

Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.

Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'hiver, apportant charme et cachet à l'ensemble.

Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Cette jolie maison construite dans les années 80 bénéficie d'un bel emplacement proche de toutes les commodités et des écoles à SAINT NICOLAS DU PELEM.

Sise sur une parcelle arborée de 976 m2, elle offre à la fois un joli cadre de vie et le confort du plain pied.

L'entrée se fait dans un petit dégagement qui dessert le garage d'un côté et les pièces de vie de l'autre, avec un espace ouvert cuisine/ salle à manger et salon. Ces pièces de vie très lumineuses donnent directement sur la terrasse et le jardin, à l'abri des regards. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une très belle mezzanine surplombe la salle à manger et dessert deux pièces à usage de chambres ou bureau.

Au dessus du garage se trouve un grenier permettant de stocker des affaires ou des cartons, et sur le terrain, un abri de jardin fermé, permet de stocker le matériel de jardinage. Attenant à ce dernier se trouve un abri bois.

La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques ( certains seront à changer) et à l'insert bois. Les ouvertures sont en aluminium et en bois, la maison est reliée au tout à l'égout et la taxe foncière est de 688€.

Vous souhaitez avoir des renseignements, organiser une visite? Alors n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail à

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (142 000 € hors honoraires)

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