Villa contemporaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Riez proche Saint Gilles Croix de Vie (85800)
Luxe, volume et prestations haut de gamme à deux pas de l'océan
Nichée dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes des plages et du coeur de Saint Gilles Croix de Vie, cette villa d'architecte de plus de 380 m2 habitables s'impose par son design audacieux, sa luminosité et son confort absolu.
Un intérieur raffiné aux volumes généreux :
- Pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière
- Espace bar et salle de cinéma pour recevoir ou se détendre
- 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau
- Salle de jeux, bureau, mezzanine : des espaces pensés pour chaque moment de vie
- 3 salles de bains/eau, deux dressings, cellier et nombreux rangements intégrés
Un extérieur conçu pour la détente et la réception :
- Terrasses multiples totalisant plus de 336 m2, orientées pour profiter du soleil à toute heure
- Piscine de 60 m3 (4,5 m x 11,5 m x 1,30 m avec plage et marches) ,vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés
- Jardin paysager parfaitement entretenu sur une belle parcelle sans vis-à-vis
- Garage de 43,5 m2 + local technique + auvents
Prestations haut de gamme :
- Matériaux nobles et finitions soignées
- Distribution intelligente des espaces
- Cadre de vie rare proche d'une station balnéaire prisée
Saint Gilles Croix de Vie (85800)
Un emplacement recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme toute l'année.
Dossier complet et visite sur demande
Contact direct pour renseignements ou rendez-vous confidentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AV-SIO-76640 - 01/07/2026
DPE
B
107
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
107
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2760 €
et
3820 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Anne-Sophie, Sébastien et Aurélie se sont démenés pour nous et leur professionnalisme a payé. Nos attentes ont bien été entendues et quand une opportunité s'est présentée, ils ont tous été très efficace tant pour la vente de notre appartement que pour l'achat de notre maison. Un grand merci à toute l'équipe.
Réponse :
Un grand merci pour votre message qui nous touche beaucoup
Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans ces étapes importantes et de savoir que notre engagement et notre professionnalisme ont été à la hauteur de vos attentes.
Ce fut un réel plaisir de travailler à vos côtés pour la vente de votre appartement et l’achat de votre maison. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
À très bientôt,
Anne-Sophie et toute l'équipe de Sion sur l'Océan et de St Gilles
Professionnalisme
Très bonne qualité de service pour la vente de mon appartement du début jusqu'à la signature chez le notaire.
Toute l'équipe est accueillante, très disponible et à l'écoute du client
Réponse :
Bonjour Madame M,
Merci pour votre retour et merci encore de votre confiance. Cela a été un vrai plaisir de vous accompagner tout au long de cette vente et d'avoir contribué à la concrétisation de votre projet.
Au plaisir de vous revoir à l'occasion.
L'équipe de Square Habitat Sion sur l'Océan
Achat résidence St Hilaire
Du premier contact concernant notre recherche jusqu'a la signature définitive , nous avons été parfaitement accompagnés , guidés , et conseillés . Un grand merci a Mr Bloume et sa collaboratrice Aurélie , n'étant pas sur place , la confiance réciproque a permis de mener a bien notre projet , toujours avec sourire et bienveillance .
Merci a vous , des nouveaux Hilairois !!!
Réponse :
Un grand merci pour votre avis qui nous touche beaucoup.
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet, depuis les premières recherches jusqu'à la signature définitive. La confiance que vous nous avez accordée a été essentielle, d'autant plus à distance.
Aurélie et moi-même sommes ravis d'avoir pu contribuer à la réussite de cette belle aventure immobilière.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle vie à Saint-Hilaire-de-Riez et espérons que vous vous y sentirez rapidement chez vous.
Au plaisir de vous croiser prochainement, chers Hilairois ! Pierre.
Excellent service, professionnel et adapté à nos besoins
Un grand merci pour le travail efficace dans le contexte d'une vente de succession.
Comme nous n'étions pas sur place, et c’était vraiment rassurant de pouvoir compter sur une courtière comme Mme Brevard. Nous avons été très bien accompagnés, du début du processus de mise en vente jusqu'à la signature, qui a par ailleurs été rapide et au prix souhaité. J’ai vraiment apprécié la transparence sur les visites réalisées et la capacité à résoudre de manière autonome tous les petits détails inhérents à la vente d'une maison. C'est sans hésiter que je recommande ses services.
Réponse :
Un grand merci pour votre message et pour la confiance que vous m’avez accordée dans le cadre de la vente de votre maison.
J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner tout au long de ce projet, d’autant plus dans un contexte de vente à distance où la sérénité est essentielle.
Je suis très heureuse que mon suivi, ma transparence ainsi que la gestion des différents aspects de la vente aient répondu à vos attentes, et que nous ayons pu concrétiser cette transaction rapidement et au prix souhaité.
Merci encore pour votre recommandation, elle me touche beaucoup. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Au plaisir,
Anne-Sophie
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez
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20
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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A proximité immédiate du centre ville de Sion sur l'Océan et de Saint Hilaire de Riez.
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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103㎡
4
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
194 975 €
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95㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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CR IMMOBILIER vous propose une maison de plain-pied située dans une rue calme à 850 mètres des commerces et à 2km des plages.
Elle comprend un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains, et wc séparé.
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2 ch
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Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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CR IMMOBILIER vous propose une maison de plain-pied très bien située aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : à moins d'un kilomètre des commerces et à 1,2 km de la plage de Boisvinet. Cette maison bien entretenue comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse orientée Sud, un dégagement menant au deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Vous profiterez également d'un garage, le tout sur un terrain d'environ 410 m2 clôturé.
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Ce bien est proposé à la vente par Monsieur Christophe Chambon, ayant le statut d'agent commercial.
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Vente maison 4 pièces
Sion-sur-L-Ocean 85
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Terr 331㎡
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Vente maison 6 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Maison familiale de 140 m2 rénovée depuis 2019 avec jardin paysager, proche commerces et plages.
Située dans un quartier calme, secteur proche SAINT GILLES CROIX DE VIE. Cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 950 mètres des premiers commerces et 1,4 km des premières plages ( plage de boisvinet, la pelle à porteau).
Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.
L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée agrémentée d'un vaste coin repas convivial pour partager de beaux moments en famille. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux.
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Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d'améliorations significatives : menuiseries double vitrage, travaux d'isolation; chauffage électrique nouvelle génération puis autres travaux : électricité, plomberie, peinture, salle d'eau neuves, cuisine neuve, sols....
La maison est répartie sur deux niveaux, elle présente un réel potentiel évolutif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants en fonction de votre projet.
Une maison clé en main, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités et du littoral. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
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11
Vente maison 3 pièces
Sion-sur-L-Ocean 85
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Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier pratique au quotidien. À l'arrière, une vaste véranda de plus de 16 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente en toute saison.
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Cette maison au caractère authentique attend aujourd'hui une nouvelle histoire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement particulièrement recherché.
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