Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offrant des prestations de qualité et de beaux volumes
Dès votre arrivée, l'ouverture du portail motorisé révèle un extérieur soigné et paysagé.
À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 66 m2 qui inclue la cuisine résolument moderne avec son grand ilôt central, la salle à manger, le salon et le bureau subtilement délimité par une verrière.
Cette vaste pièce de vie, sublimée par un carrelage maxi format, se prolonge sur la terrasse grâce à une baie à galandage de grande dimension qui, une fois ouverte efface les limites entre intérieur et extérieur.
Un cellier fait office de pièce de transition, relié directement au préau puis au garage, cet espace constitue un véritable sas d'entrée secondaire. Tout son pan de mur équipé de grands placards coulissants sera apprécié pour déposer, chaussures et manteaux, une organisation qui facilite le quotidien.
Avant de pénétrer dans la partie nuit, un wc indépendant est judicieusement placé pour toute la famille ou les amis.
L'espace nuit, préservé par une porte à galandage, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche et wc.
La terrasse, exposée plein sud, bénéficie de 2 espaces distincts : un premier, dédié aux repas, proche de la cuisine, sous le store banne électrique et le second, conçu comme un salon d'été, sous les voiles d'ombrages.
Une cabine de plage pour du rangement supplémentaire et une douche solaire pour les retours de plage viennent compléter l'ensemble.
Les aménagements paysagés ont été réalisés par un paysagiste reconnu du secteur, ils bénéficient d'un arrosage automatique par goutte-à-goutte relié au puits ; le soir, les parterres peuvent s'illuminer d'une lumière douce.
Les robinets extérieurs tout comme les wc sont reliés également au puits.
Côté confort :
- Chauffage au sol pour une répartition douce et homogène de la chaleur,
- Poêle à granulés,
- Volets roulants électriques,
- VMC hygroréglable,
- Assainissement autonome écoresponsable,
- Alarme et Fibre,
- DPE : A
Toutes les menuiseries sont en aluminium.
Le garage, d'une surface de 33 m2, accueille un point d'eau et bénéficie d'un grenier aménagé pour du stockage supplémentaire.
Un espace goudronné, à gauche du garage peut accueillir un camping car ou un bateau sans gêner la circulation devant la maison.
Sa localisation :
- 7 km de la Plage de la Pège et de l'Hyper U,
- 6 km de la gare de Saint Hilaire,
Une visite suffira pour tomber sous le charme, contactez-moi pour venir la découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.965412
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933659107 - 07/08/2026
DPE
A
59
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
59
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
730 €
et
1050 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez
6
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
266 546 €
(3 332 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.
Cette maison neuve est idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.
Les caractéristiques principales de l'Aixoise incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : une terrasse en béton poreux pour profiter de l'extérieur, un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements de domotique pour une maison connectée et intelligente.
Le constructeur de cette maison est Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
14
Vente maison 6 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
285 000 €
(3 276 €/m²)
A SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ sur un terrain de 680 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 86.57 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : - Au milieu des Pins
- Proches écoles
- Au calme
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Nathan PAJOT au O6 08 71 52 35 ou au O2 28 17 25 96 (Maisons Comeca - Agence de Saint-Gilles).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
87㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
249 400 €
(5 090 €/m²)
A 100 mètres à peine de l'Océan, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée.
En retrait de la rue, profitez de sa terrasse orientée Sud en toute quiétude, elle reste idéale pour les vacances ou les weekend. Parfaitement adaptée à la location saisonnière, vous apprécierez sa proximité avec Saint […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
49㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
299 250 €
(2 850 €/m²)
L'abri Côtier vous propose en exclusivité 'PISTOLE', une maison d'environ 105 m2 à achever située dans le quartier recherché des Dix Écus.
Elle se composera d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une future terrasse en bois de 50 m2, un cellier, trois chambres dont deux suites parentales, wc séparé.
Une dépendance pouvant être transformé en appartement indépendant complète cet ensemble immobilier.
Rare sur le secteur - Terrain de 728 m2 clos et disposant d'un puits.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
6
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
459 900 €
(4 465 €/m²)
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
** Magnifique 5 PIÈCES de 103m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 245m²
Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cette maison de 103m² au rez-de-jardin et orienté sud/ouest. Cette maison se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également de 245m² d'exterieurs ainsi que d'un parking inclus.
Livraison: 1er trimestre 2026.
Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
4
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Riez 85
174 470 €
(2 604 €/m²)
Terrain de 456 m² à St Hilaire de Riez, bonne exposition, au calme.
Faire construire votre maison 2 chambres? C'est possible avec KMO !
Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre maisons et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
67㎡
Terr 451㎡
4
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Riez 85
211 880 €
(1 892 €/m²)
Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
112㎡
Terr 586㎡
14
Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
330 000 €
(2 895 €/m²)
A SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ sur un terrain de 680 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 114 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : - Au milieu des Pins
- Proches écoles
- Au calme
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Nathan PAJOT au O6 08 71 52 35 ou au O2 28 17 25 96 (Maisons Comeca - Agence de Saint-Gilles).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
114㎡
17
Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
542 797 €
(4 021 €/m²)
Magnifique maison entièrement repensée par un architecte, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vue mer et une vaste pièce de vie de 57.91 m2 env. baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre sur une mezzanine modulable, idéale pour aménager selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux, tout en conservant une belle sensation d'ouverture.
L'espace nuit, situé en rez-de-jardin, se compose d'un vestibule avec rangements, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec douche.
A l'extérieur, deux dépendances de 19 m2 et 17 m2 offrent de nombreuses possibilités : espace de stockage pour vos équipements de plage ou potentiel d'aménagement en studio indépendant.
Une maison pleine de charme, pensée […] Voir l’annonce immobilière >>
