Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offrant des prestations de qualité et de beaux volumes
Dès votre arrivée, l'ouverture du portail motorisé révèle un extérieur soigné et paysagé.
À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 66 m2 qui inclue la cuisine résolument moderne avec son grand ilôt central, la salle à manger, le salon et le bureau subtilement délimité par une verrière.
Cette vaste pièce de vie, sublimée par un carrelage maxi format, se prolonge sur la terrasse grâce à une baie à galandage de grande dimension qui, une fois ouverte efface les limites entre intérieur et extérieur.
Un cellier fait office de pièce de transition, relié directement au préau puis au garage, cet espace constitue un véritable sas d'entrée secondaire. Tout son pan de mur équipé de grands placards coulissants sera apprécié pour déposer, chaussures et manteaux, une organisation qui facilite le quotidien.
Avant de pénétrer dans la partie nuit, un wc indépendant est judicieusement placé pour toute la famille ou les amis.
L'espace nuit, préservé par une porte à galandage, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche et wc.
La terrasse, exposée plein sud, bénéficie de 2 espaces distincts : un premier, dédié aux repas, proche de la cuisine, sous le store banne électrique et le second, conçu comme un salon d'été, sous les voiles d'ombrages.
Une cabine de plage pour du rangement supplémentaire et une douche solaire pour les retours de plage viennent compléter l'ensemble.
Les aménagements paysagés ont été réalisés par un paysagiste reconnu du secteur, ils bénéficient d'un arrosage automatique par goutte-à-goutte relié au puits ; le soir, les parterres peuvent s'illuminer d'une lumière douce.
Les robinets extérieurs tout comme les wc sont reliés également au puits.
Côté confort :
- Chauffage au sol pour une répartition douce et homogène de la chaleur,
- Poêle à granulés,
- Volets roulants électriques,
- VMC hygroréglable,
- Assainissement autonome écoresponsable,
- Alarme et Fibre,
- DPE : A
Toutes les menuiseries sont en aluminium.
Le garage, d'une surface de 33 m2, accueille un point d'eau et bénéficie d'un grenier aménagé pour du stockage supplémentaire.
Un espace goudronné, à gauche du garage peut accueillir un camping car ou un bateau sans gêner la circulation devant la maison.
Sa localisation :
- 7 km de la Plage de la Pège et de l'Hyper U,
- 6 km de la gare de Saint Hilaire,
Une visite suffira pour tomber sous le charme, contactez-moi pour venir la découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.965412
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933659107 - 05/11/2026
DPE
A
59
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
59
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
730 €
et
1050 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez
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8
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
315 000 €
(2 692 €/m²)
Située sur la commune de Saint Hilaire de Riez je vous propose cette charmante maison de 117m2 plain pied sur son terrain de 661m2 à 800m de la plage et proche forêt pour de superbes balades . Le quartier paisible offre également des commerces de proximité.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'un séjour/salon avec sa cheminée et son insert, de 3 chambres de 12 ,11 et 20m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire avec point d'eau que vous pourrez tout à fait aménager en suite parentale, elle dispose déjà de très grands rangements et un accès direct sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur mixte .
Côté extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté de différentes essences et de sa petite gloriette pour profiter des douces soirées d'été.
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4 pcs
3 ch
117㎡
12
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
269 900 €
(2 522 €/m²)
Située à Sion sur l'Océan (85270), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique. A seulement 700m de la plage et du centre ville de Sion sur l'Océan, 400 m des écoles, cette habitation de 107 m² environ profite d'un agréable jardin clos et d'une terrasse panoramique.
Cette demeure dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, de trois toilettes, et de deux salles de bain, une buanderie et un petit atelier. Avec un potentiel d'aménagement à exploiter, cette maison des années 1960 révèle des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial chaleureux ou une résidence de vacances.
Les travaux à prévoir concernent l'électricité, les sols, les sanitaires, le chauffage et les peintures.
Contacter moi rapidement pour organiser une visite de cette maison aux nombreux avantages.
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4 pcs
3 ch
107㎡
11
Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
990 000 €
(2 773 €/m²)
Christian BOUZEREAU/SAFTI vous propose de découvrir, à seulement 900 m de l’océan, une propriété unique sur un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation ou d’aménagement.
Une salle de réception de 200 m² aux normes PMR d'une capacité de 120 à 150 personnes avec cuisine, sanitaires et grand parking privé, lieu idéal pour mariages, anniversaires, baptêmes, réunions de famille ou événements professionnels dans un cadre naturel et verdoyant.
Aujourd'hui en activité, elle pourra être conservée ou transformée selon votre projet.
La propriété comprend également une longère parfaitement rénovée d'une surface totale de 143 m².
L’habitation principale comprend une pièce de vie de 33 m², deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Partageant une grande véranda avec le cœur de la maison, une pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée et espace nuit intégré offrira un confort optimal pour recevoir des amis. Enfin, une seconde pièce de vie pareillement aménagée, de 34 m² environ, pourra, selon vos besoins, servir de studio totalement indépendant.
De multiples dépendances (chalets équipés, garage, stockage, poulailler) complètent ce bien et restent à découvrir, dans un environnement préservé et privilégié.
Quel que soit votre projet ; créer ou reprendre une activité événementielle, touristique, professionnelle ou simplement profiter d’une vaste habitation dans un cadre idyllique, cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
357㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
449 900 €
(4 368 €/m²)
Disponibilité immédiate ! Plus que 2 maisons neuves 4 chambres !
OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas : CUISINE & PLANCHER RAFRAÎCHISSANT OFFERTS + 0 € FRAIS DE NOTAIRE !(1)
Situées avenue de la Pelle à Porteau, au cœur d'un quartier résidentiel calme à 1 km de la plage de Boisvinet et du bourg de Saint-Gilles-Croix-de-Vie*, ces maisons individuelles de 103 m² s’insèrent dans un cadre verdoyant avec de magnifiques pins maritimes préservés et un jardin privatif de 232 m² ou 592 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse de 11 m², une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un cellier et un WC indépendant. À l’étage : un dégagement avec placard, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Grand garage et place de stationnement. Prestations soignées : pompe à chaleur avec plancher chauffant, carrelage dans toutes les pièces et parquet chêne dans les chambres.
Maison témoin meublée et décorée […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
103㎡
Terr 233㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
479 900 €
(4 659 €/m²)
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Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse de 11 m², une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un cellier et un WC indépendant. À l’étage : un dégagement avec placard, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Grand garage et place de stationnement. Prestations soignées : pompe à chaleur avec plancher chauffant, carrelage dans toutes les pièces et parquet chêne dans les chambres.
Maison témoin meublée et décorée […] Voir le programme immobilier neuf >>
5 pcs
103㎡
Terr 593㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
297 000 €
(5 400 €/m²)
Maison entièrement rénovée à proximité de la mer et des commerces
A seulement 800 mètres de la mer et 500 mètres des commerces, découvrez cette charmante maison entièrement réactualisée à neuf, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC suspendu indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Implantée sur un terrain d'environ 150 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété offre également un véritable confort de stationnement avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
11
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
333 400 €
(3 877 €/m²)
Dans un quartier calme de Saint-Hilaire entre le bourg et le centre commercial, charmant pavillon de 85 m2 + véranda et 2 garages.
Espace séjour salon de 40 m2 + véranda et sa cuisine séparée, 2 chambres de près de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
86㎡
19
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
399 900 €
(5 554 €/m²)
Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À quelques pas de la Villa Grosse Terre, de Boisvinet et de la Corniche vendéenne, cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre authenticité et proximité du littoral. Cette véritable bourrine vendéenne a conservé tout le charme de son époque, avec son toit en chaume réalisé en 2019, ses tomettes anciennes et ses pierres apparentes, prolongée par une extension des années 80. Dès l’entrée, la maison dévoile deux espaces distincts. À gauche, la partie ancienne accueille une belle pièce de vie pleine de caractère, où le poêle à bois, les tomettes au sol et le mur en pierres apparentes composent une atmosphère chaleureuse. La kitchenette s’intègre à cet espace ouvert, prolongé par un coin salon et une mezzanine qui vient souligner le volume de la pièce. À droite de l’entrée, le dégagement dessert un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une grande chambre avec placard. La propriété dispose également d’un garage, au-dessus duquel se trouve un studio indépendant accessible par un escalier en bois, sous un petit porche. Il comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, les possibilités sont multiples. Mais ce qui fait avant tout son intérêt, c’est cette alliance peu commune entre le charme d’une véritable bourrine vendéenne, le potentiel de ses espaces et une localisation privilégiée à proximité de la Corniche vendéenne. Une maison atypique, avec une vraie personnalité, pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison ordinaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
72㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
135 000 €
(3 750 €/m²)
Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards.
Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée.
Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Visites ce 31 OCTOBRE DE 11H A 15H sur demande Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.
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