iad France - Aurore Andrusso vous propose: Belle Maison récente – 5 pièces – Secteur résidentiel à Saint-Genest-Lerpt

Un vis-à-vis marqué, dans un lotissement où les maisons sont proches…

Mais ici, l’essentiel est ailleurs : Un environnement calme et agréable, peu passant, offrant une vraie tranquillité au quotidien.

La forêt à proximité, la verdure et l’ambiance paisible des lieux créent une belle qualité de vie, dans laquelle les enfants peuvent jouer à deux pas de la maison et les parents profitent en toute sérénité.

Un bien qui séduira ceux pour qui : Le cadre de vie prime sur l’intimité absolue !

Cette maison individuelle, située dans un lotissement agréable et résidentiel de Saint-Genest-Lerpt est donc idéale pour une famille.

D’une surface habitable d’environ 103 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 412 m² (complété par un chemin privatif de 120 m² en indivision avec 2 voisins) et bénéficie d’un agencement pratique, pensé pour le quotidien.

Spacieuse et lumineuse, la maison propose des volumes équilibrés et une organisation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.

** Ses caractéristiques **

•Maison récente (2012), bien entretenue

•Belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre

•Cuisine aménagée séparée, très fonctionnelle

•3 belles chambres à l’étage

•1 bureau en rez-de-chaussée (peut devenir une salle de jeux ou une chambre d’amis)

•Salle d’eau moderne avec grande douche, double vasque et sèche-serviettes

•2 WC pour un confort optimal

•Climatisation installée à l’étage et dans le bureau

•Chauffage au sol au gaz

•Fibre optique

•Menuiseries avec volets PVC, la baie vitrée du séjour bénéficie d’un volet électrique

•Chalet bois indépendant servant de garage et de rangement (le bureau a été aménagé dans l’ancien garage)

•DPE C

** Un espace extérieur agréable **

Le terrain accueille une terrasse carrelée et une seconde en bois, une piscine hors-sol, un bel espace pelouse, ainsi qu’un chalet indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison en pierre rénovée – 90 m² – 3 chambres – terrasse 68 m² – dépendance

Maison en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain clos de 348 m².

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine a été refaite en 2023, avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont les surfaces varient entre 10,5 m² et 13,77 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Côté extérieur, la maison propose une grande terrasse d’environ 68 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Ainsi qu'un terrain plat pouvant accueillir une piscine.

Une dépendance d’environ 23,42 m² vient compléter l’ensemble et pourra servir d’atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins.

Les combles, d’une surface d’environ 54,16 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie également d’équipements récents et confortables :

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois

Isolation des murs par l’extérieur

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

VMC

Fibre installée

Terrain entièrement clos avec clôture aluminium

Portail électrique et interphone

Une maison qui allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, idéale pour votre famille.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Une maison pensée pour profiter, recevoir… et vivre pleinement

Ici, tout commence à l’extérieur.

Dès l’arrivée, on découvre une maison atypique bien implantée sur son terrain, dans un environnement résidentiel calme, avec une vraie sensation d’espace et de lumière.

Le terrain, naturellement en pente, a été intelligemment travaillé pour créer des espaces plats et agréables, faciles à vivre.

Côté jardin, place à la détente : Terrasses, Piscine au sel, Spa, Barbecue… le tout exposé sud donc baigné de soleil tout au long de la journée.

Un peu de vis-à-vis, mais beaucoup de végétation, de l’espace entre les maisons et une vue dégagée qui apporte une vraie respiration.

L’accès se fait par une descente aménagée avec portail électrique, menant à une cour goudronnée, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un stationnement confortable et fonctionnel au quotidien.

Les 18 panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques du quotidien.

Un intérieur lumineux et bien pensé

On entre directement au niveau principal, dans une belle pièce de vie chaleureuse.

Cuisine ouverte, séjour spacieux, poêle à bois, et circulation fluide vers l’extérieur grâce aux accès balcon et terrasses. Dedans et dehors se répondent naturellement.

À ce niveau, nous avons aussi une très belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage, pour une vie confortable de plain-pied.

Un espace nuit bien séparé

En descendant l'escalier, la maison révèle son côté duplex inversé, parfaitement adapté à la vie de famille et à l'intimité de chacun.

On y trouve deux belles chambres identiques avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC indépendant, de nombreux rangements et une grande buanderie, très pratique au quotidien.

Des espaces en plus, selon vos envies

L'ancienne cave a été réaménagée en studio, avec entrée indépendante possible.

Bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>