iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Maison 85m² | 3-4 Ch | Terrasse & Jardin | DPE C | Secteur Chasseur

Imaginez vos soirées au coin du feu et vos petits-déjeuners en terrasse dans ce véritable cocon familial.

Située à Saint-Genest-Lerpt (42530), à deux pas du quartier du Chasseur, cette maison mitoyenne 'Esprit Cocooning' allie charme, confort thermique (DPE C) et fonctionnalité.

L’ESSENTIEL EN 3 LIGNES :

Localisation : Saint-Genest-Lerpt, proche Parc du Chasseur.

Surface : 85 m² hab sur 100 m² de terrain.

Atout Énergie : DPE C (Faible consommation, isolation performante).

Extérieur : Terrasse accessible directement depuis le salon.

Rez-de-chaussée : La convivialité

Une pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois.

Une cuisine ouverte entièrement équipée.

Accès direct à la terrasse et au terrain (Exposition Nord-Sud), parfait pour les barbecues et la détente.

1er Étage : L’espace parents & travail

1 belle chambre de 12 m².

Une salle de bain fonctionnelle.

LE PLUS : Une grande pièce de 17 m², idéale pour un bureau spacieux (télétravail avec Fibre), une salle de jeux ou une 4ème chambre d'appoint.

2ème Étage : L’espace enfants

2 chambres supplémentaires de 12 m² chacune.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Économies : Chauffage individuel + Poêle à bois (confort thermique exceptionnel).

Stockage : Une immense cave de 40 m² (idéale pour bricoleurs, vélos, archives).

Stationnement : 2 places privatives juste devant la maison.

Technique : Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ :

Vivez au calme tout en restant proche de tout :

Nature : Parc du Chasseur à 5 min.

Praticité : Commerces du centre-ville à 4 min, écoles à 2 km.

Mobilité : Bus à 100 m, accès RN88 à 5 min.

Proximité : St-Étienne à 15 min, Andrézieux à 10 min, Gares à 15-20 min.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Genest-Lerpt, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Belle Maison récente – 5 pièces – Secteur résidentiel à Saint-Genest-Lerpt

Un vis-à-vis marqué, dans un lotissement où les maisons sont proches…

Mais ici, l’essentiel est ailleurs : Un environnement calme et agréable, peu passant, offrant une vraie tranquillité au quotidien.

La forêt à proximité, la verdure et l’ambiance paisible des lieux créent une belle qualité de vie, dans laquelle les enfants peuvent jouer à deux pas de la maison et les parents profitent en toute sérénité.

Un bien qui séduira ceux pour qui : Le cadre de vie prime sur l’intimité absolue !

Cette maison individuelle, située dans un lotissement agréable et résidentiel de Saint-Genest-Lerpt est donc idéale pour une famille.

D’une surface habitable d’environ 103 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 412 m² (complété par un chemin privatif de 120 m² en indivision avec 2 voisins) et bénéficie d’un agencement pratique, pensé pour le quotidien.

Spacieuse et lumineuse, la maison propose des volumes équilibrés et une organisation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit.

** Ses caractéristiques **

•Maison récente (2012), bien entretenue

•Belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre

•Cuisine aménagée séparée, très fonctionnelle

•3 belles chambres à l’étage

•1 bureau en rez-de-chaussée (peut devenir une salle de jeux ou une chambre d’amis)

•Salle d’eau moderne avec grande douche, double vasque et sèche-serviettes

•2 WC pour un confort optimal

•Climatisation installée à l’étage et dans le bureau

•Chauffage au sol au gaz

•Fibre optique

•Menuiseries avec volets PVC, la baie vitrée du séjour bénéficie d’un volet électrique

•Chalet bois indépendant servant de garage et de rangement (le bureau a été aménagé dans l’ancien garage)

•DPE C

** Un espace extérieur agréable **

Le terrain accueille une terrasse carrelée et une seconde en bois, une piscine hors-sol, un bel espace pelouse, ainsi qu’un chalet indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de caractère à Saint-Genest-Lerpt – Idéale pour les amoureux de la campagne à 5 minutes de la ville !

Cette maison de style traditionnel, est un véritable trésor niché dans un écrin de verdure à Saint-Genest-Lerpt. Édifiée sur un vaste terrain de 565 m², elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l’écart de l’agitation urbaine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et l’authenticité des lieux. Le salon, chaleureux et lumineux, équipé d’une cheminée, constitue un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse, entièrement refaite à neuf en 2024, propose un espace soigné et fonctionnel.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres confortables de 10 et 11 m² un dressing de 7m2 , ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparés, complétant l’espace nuit.

Côté extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri, exposé plein sud, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse de 20 m², attenante au terrain de pétanque, est parfaitement agencée pour des moments de convivialité en plein air. Un garage indépendant de 18 m² vient compléter l’ensemble.

Les équipements sont en adéquation avec le caractère de la maison : chauffage individuel par radiateurs électrique, avec la possibilité d’un chauffage au bois grâce à la cheminée à foyer semi-ouvert. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent un confort optimal.

Si vous recherchez une maison pleine de charme dans un secteur calme et champêtre, tout en restant proche de la ville, cette demeure située à Saint-Genest-Lerpt est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison familiale 180 m² – 7 chambres – Sous-sol complet – Terrain clos 906 m²

Je vous propose cette maison construite en 1979, saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant.

D’une surface habitable totale d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux, dont 112 m² de plain-pied, elle bénéficie d’une exposition nord-sud et d’un terrain clos et arboré de 906 m².

Au niveau principal (plain-pied)

Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée (11,82 m²) avec accès direct à une terrasse.

Le séjour / salle à manger de 33,15 m², lumineux, est agrémenté d’une cheminée à foyer fermé.

Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que quatre chambres confortables (entre 11,41 m² et 12,18 m²), dont deux avec point d’eau dissimulé.

Un balcon filant d’environ 20 mètres linéaires entoure la maison sur ce niveau.

Au sous-sol

Une pièce d’accueil permet d’imaginer un espace indépendant ou une activité.

Vous y trouverez trois chambres supplémentaires (entre 9,55 m² et 11,66 m²), une salle d’eau avec WC donnant accès à une buanderie, un cellier et un grand garage de 38 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Confort et équipements:

Chauffage individuel au gaz de ville

Cheminée à foyer fermé

Fenêtres aluminium double vitrage

Volets roulants électriques en aluminium (commande centralisée à l’étage)

VMC

Fibre installée

À retenir:

Une maison fonctionnelle, avec de nombreux espaces, idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif partiel. Quelques rafraîchissements sont à envisager selon vos goûts, mais la base est saine et habitable immédiatement.

Ne tardez pas à organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison en pierre rénovée – 90 m² – 3 chambres – terrasse 68 m² – dépendance

Maison en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain clos de 348 m².

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine a été refaite en 2023, avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont les surfaces varient entre 10,5 m² et 13,77 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Côté extérieur, la maison propose une grande terrasse d’environ 68 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Ainsi qu'un terrain plat pouvant accueillir une piscine.

Une dépendance d’environ 23,42 m² vient compléter l’ensemble et pourra servir d’atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins.

Les combles, d’une surface d’environ 54,16 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie également d’équipements récents et confortables :

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois

Isolation des murs par l’extérieur

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

VMC

Fibre installée

Terrain entièrement clos avec clôture aluminium

Portail électrique et interphone

Une maison qui allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, idéale pour votre famille.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>