Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de Saint-Aubin-d’Aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Une véritable entrée

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol

• Un salon séjour d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis

• Une chambre pouvant servir de salon

• Une salle de bain avec douche

• Un wc indépendant

* À L’ÉTAGE

Un palier dessert l’espace nuit, comprenant :

• 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable

• un WC, apportant plus de praticité au quotidien

* SOUS-SOL COMPLET

La maison dispose également :

• d’un atelier, parfait pour les bricoleurs

• d’une buanderie, facilitant l’organisation de la maison

• d’un garage pouvant accueillir deux véhicules

* CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 89 m² (100 m² au sol)

• Terrain : 420 m² clos et arboré

• Maison construite en 1957

• Chaudière à granulés

• 12 panneaux solaires installés sur la toiture

• Isolation réalisée dans les combles et sur des murs

• Performance énergétique : DPE C – GES A

Les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien.

LES POINTS FORTS

? À seulement 12 minutes de Rennes

? Terrain clos et arboré de 420 m²

? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules

? Chaudière à granulés économique

? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d’électricité

? Isolation performante

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 308 m2 situé sur la Commune de St Aubin d'Aubigné, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 309 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.

Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez de chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 12000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration et la cuisine.

Contactez Géraldine GAILLARD au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

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REF : JB-17443 - Prix

Le Cabinet Chateaubriand vous fait découvrir cette charmante longère en pierre de 160m2 habitable située à Andouillé Neuville et à seulement 5min du bourg de St Aubin D'Aubigné, alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès son entrée séparée vous serez séduit par son charme authentique donnant d'un côté sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, de l'autre côté une cuisine aménagée équipée, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez un pallier desservant cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos pour plus de confort.

Un grand garage de 40m2 avec une mezzanine de rangement de la même surface au dessus et un jardin de près de 3000m2 et arboré pour vos moments en famille ou entre amis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CLASSE ENERGIE : D (210Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B(8kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIF !!! Découvrez cette superbe maison contemporaine, idéale pour une grande famille, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique coucher de soleil.

Avec ses 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau attenante, cette maison allie confort et praticité. L'entrée, agrémentée d'un meuble sur mesure sous les escaliers, vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour convivial.

Le vaste garage vous permettra de stationner au moins 2 voitures et d'aménager un coin buanderie avec évier, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement.

Profitez de son jardin clos, parfait pour savourer le soleil tout au long de la journée.

Pour vous projeter pleinement dans ce bien d'exception, une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à nous contacter, nous restons à votre disposition du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 18h.

Saint-Aubin-d'Aubigné est une petite ville à la campagne en plein développement se trouvant sur l'itinéraire historique de Rennes au Mont Saint Michel (45 minutes). Située à environ 15 minutes au Nord de Rennes, cette commune de plus de 4300 habitants vous offre de nombreux services et avantages avec Super U, Biocop , 2 Maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges, salons de coiffure, boulangeries, boucher, bar/ tabac/ presse, 2 auto-écoles , fleuristes, couturière, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes, podologue, kebab, pizzeria, La poste, salle de musculation, salle de sport, de nombreuses activités et associations.

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A saisir, une opportunité unique pour les futurs propriétaires à Saint-Aubin-d'Aubigné ! Un terrain de 340m², niché dans un lotissement de choix, attend son nouveau propriétaire.

Situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, ce terrain bénéficie d'une position géographique idéale. Cette commune, reconnue pour son cadre de vie paisible et verdoyant, se trouve à proximité de villes dynamiques et attractives.

A seulement quelques kilomètres, découvrez Liffré, une ville en plein essor, connue pour ses commerces, ses services et ses écoles. Un peu plus loin, la métropole de Rennes, capitale de la Bretagne, offre une multitude de possibilités en termes d'emploi, de loisirs et de culture. Enfin, Betton, ville résidentielle et familiale, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures.

Ce terrain de 340m² vous offre l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Il est idéalement situé au sein d'un lotissement calme et bien entretenu, où la qualité de vie est le maître-mot.

N'attendez plus, réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 340m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, une ville où il fait bon vivre, proche de Liffré, Rennes et Betton. En vente, une maison de plain-pied de 71 m² avec une architecture contemporaine, mise en valeur par une toiture de type toit plat. Cette propriété offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un premier achat immobilier.

L'habitation se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. Chacune d'elles bénéficie d'une luminosité optimale, offrant un environnement de repos apaisant. La troisième pièce, quant à elle, peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeu ou encore en salle de sport.

La maison de plain-pied est également équipée d'une cuisine moderne, d'une salle de bain tout confort et d'un salon convivial. Le tout est complété par un jardin où il fait bon se détendre lors des beaux jours.

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Ce terrain de 340m² vous offre l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Il est idéalement situé au sein d'un lotissement calme et bien entretenu, où la qualité de vie est le maître-mot.

N'attendez plus, réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 340m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, une ville où il fait bon vivre, proche de Liffré, Rennes et Betton. En vente, une maison de plain-pied de 80 m² avec une conception moderne et un toit plat, offrant une esthétique contemporaine. Cette demeure comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon les besoins : bureau, salle de jeux ou salle à manger.

La maison est conçue de manière à optimiser l'espace et la luminosité. Le salon, véritable pièce à vivre, offre un espace de détente confortable. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, promet de bons moments culinaires. Les chambres, quant à elles, sont des havres de paix pour chaque membre de la famille.

La toiture plate ajoute une note de modernité à l'ensemble et offre la possibilité d'aménager une terrasse ou un jardin suspendu, pour des moments de détente en plein air.

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N'attendez plus, réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 340m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, une ville où il fait bon vivre, proche de Liffré, Rennes et Betton. En exclusivité, nous vous présentons cette maison de plain-pied de 71m², un bien immobilier qui allie confort et modernité. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, caractérisée par une toiture de type plat, conférant à la propriété une esthétique épurée et minimaliste.

Ce bien est conçu pour optimiser l'espace et la luminosité. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses 4 pièces judicieusement réparties. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux, ouvert et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant un lieu de repos serein et apaisant. Chaque chambre a été pensée pour garantir confort et intimité, avec des rangements intégrés pour une organisation optimale.

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