Dans la charmante ville de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez une opportunité d'investissement unique : un terrain de 334m² dans un lotissement urbain de qualité, situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles pour un quotidien confortable. Ce terrain est une toile vierge, prêt à accueillir la maison de vos rêves, avec suffisamment d'espace pour une construction généreuse et un jardin ou une cour. En parallèle, une maison de plain-pied de 83m² est également disponible. Avec son design moderne et épuré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est composée de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille. La maison bénéficie d'un éclairage naturel optimal grâce à ses larges ouvertures et la cuisine est entièrement équipée. Saint-Aubin-d'Aubigné est une ville dynamique et en pleine croissance, offrant un cadre de vie de haute qualité à ses résidents. Avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec des centres urbains plus grands, c'est un lieu de résidence idéal pour tous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces deux opportunités exceptionnelles.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79498 euros), les frais de notaire estimés 7379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 193400 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située à Saint Aubin d'Aubigné. Cette maison vous séduira par son espace de vie lumineux exposé plein sud, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses 3 chambres confortables. Profitez d'un terrain de 450 m2, parfait pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, proche de nombreuses écoles et collèges. Les commodités de proximité incluent supermarchés, boulangeries, pharmacie, bureau de poste et boucherie, facilitant votre quotidien. Cette opportunité unique est proposée par l'agence Rolland et Girot Immobilier au prix de 262 250 euros. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint Aubin d'Aubigné !

Située sur la commune de Saint Aubin d’Aubigné, cette maison familiale de Type 5/6 CONCEPT ELIAN achevée en 2003 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.

À moins de 15 minutes de l’entrée nord de Rennes et des grands axes Rennes Saint Malo, Rennes Paris et Rennes Caen, ainsi que des transports ferroviaires, la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés (Super U, Biocoop à 300 m environ), commerces de proximité, écoles jusqu’au collège, maison médicale et lignes de bus à moins de 5 à 10 minutes.

Cette maison située dans un lotissement recherché est non mitoyenne et son terrain sans vis-à-vis d'environ 685 m2, exposé sud-ouest, accueille une belle terrasse en bois de châtaigner d’environ 40 m2, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours, avec son terrain de pétanque aménagé de 80 m2 environ .

Elle séduit par ses volumes généreux et ses pièces lumineuses (surface habitable :119 m2 environ et surface utile de 139 m2 environ ).

*Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- une entrée avec un grand placard, un WC séparé.

- une cuisine équipée,

- une grande pièce de vie sur 2 niveaux d’environ 45 m2, avec une salle à manger, un beau salon et un coin bureau-bibliothèque, avec au centre un insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

- une chambre avec placard et salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis.

-Une buanderie

- Ainsi qu’un garage.

*A l’étage, vous trouverez :

- un premier palier qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

-sur un second pallier une quatrième chambre vous attend.

La maison est équipée de panneaux solaires sous contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Blot vous présente cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à proximité immédiate des axes rapides sur la commune de Andouillé Neuville (15 min des portes Rennes)

Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,9 hectare, la maison bénéficie d'un environnement unique avec bois, étang et verger, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison développe environ 221 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de six chambres dont une suite parentale avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse, ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos envies.

Un sous-sol complet de 140 m² en béton et un grand hangar ouvert de 150 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (stockage, activité, loisirs).

Côté bien-être, vous profiterez d'un espace détente rare avec piscine intérieure chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, de spots immergés, de deux douches ainsi que d'un sauna.

La maison dispose également de prestations confortables : huisseries récentes, chaudière changée en 2017, fibre optique, assainissement conforme, portail électrique et propriété entièrement clôturée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie alliant espace, nature et confort.

CLASSE ENERGIE: C

CLASSE CLIMAT: C

Réf : 6447AN

* Au prix de 522 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nul besoin de l'intelligence artificielle pour vous présenter, EN EXCLUSIVITE, cette maison familiale située au fond d'une impasse, en plein coeur de SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE. En parfait état d'entretien, et édifiée sur un sous-sol complet (grand garage, buanderie, atelier, WC et cave), elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger (bénéficiant d'ouvertures Sud et Ouest garantissant une belle luminosité), une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage : une mezzanine (donnant sur bacon Sud) dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Non mitoyenne et sans vis à vis, cette maison offre en outre l'agrément d'un joli jardin arboré et d'une terrasse Sud. Parmi les prestations offertes : plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée, volets motorisés, conduit de cheminée,....

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre SAINT AUBIN D AUBIGNE maison familiale 4 chambres de 106m2

Ref: JB-16722

PLEIN COEUR DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON 5 PIECES AVEC TERRASSE

A vendre : venez découvrir à SAINT AUBIN D AUBIGNE (35250) cette belle maison très proches des commerces, écoles, médiathèque. Elle est lumineuse et spacieuse. Elle est agencée en rez-de-chaussée d'un grand séjour-salon de 35m2 et sa cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain, et WC.

Vous y trouverez également une buanderie. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin de près de 390 m2 qu'offre cette maison.

Concernant vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de places de parking extérieur.

C'est une maison avec une excellent isolation et économe en matière d'énergie.

CLASSE ENERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (1kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre à rénover avec 5 000 m2 de terrain, hangar et écurie à Saint-Aubin-d'Aubigné

Ref; JB-17784 Prix: 191.700euros

A seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne bretonne.

Cette bâtisse de caractère développe actuellement environ 60 m2 habitables comprenant un salon avec coin cuisine et une chambre. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager jusqu'à 150 m2 habitables après rénovation, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par son terrain d'environ 5 000 m2, idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou profiter pleinement de la campagne.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar d'environ 200 m2 offrant un espace de stockage important ou la possibilité d'y développer une activité artisanale, ainsi qu'une écurie pour les passionnés d'équitation.

Les atouts de ce bien :

Longère en pierre pleine de charme

Environnement calme et sans vis-à-vis

Terrain de 5 000 m2

Potentiel de développement jusqu'à 200 m2 habitables

Grand hangar de 200 m2

Ecurie

Cadre campagne recherché à proximité de Saint-Aubin-d'Aubigné

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.

A visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : G(700Kwh/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement familial ou création d'une grande habitation unique.

Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie : 2 salons-séjours avec cheminée chacun, 1 cuisine aménagée, 1 kitchinette, 2 chambres, 2 salles de bains, placards, 2 WC séparés, 1 cellier, 2 étages aménageables.

Grâce à une configuration facilement modulable, les deux biens peuvent être réunis afin de créer une vaste maison adaptée à vos besoins en profitant également d'un jardin d'environ 250m2.

Une visite s'impose!

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

Carte T CPI35022026000000011

RCP GALIAN SMABTP.

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte […] Voir l’annonce immobilière >>