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Vente Maison à Saint-Florent-Des-Bois

6 pcs
3 ch
139㎡

220 000 € (1 583 €/m²)

Vente Maison à Saint-Florent-Des-Bois

6 pcs
3 ch
139㎡

220 000 € (1 583 €/m²)

Maison Saint-Florent-Des-Bois

EXCLUSIVITE - Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

139 m2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - GRAND SALON/ SALLE A MANGER - ATELIER de 135 m2

RARE SUR LE SECTEUR !

Située au coeur de Saint-Florent-des-Bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, potentiel et tranquillité.

L'emplacement de cette maison est particulièrement recherché, tout se fait à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.

Edifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m2 entièrement constructible, cette maison d'environ 139 m2 habitables se compose de :

Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, organisé en deux espaces distincts avec de belles ouvertures sur l'extérieur.

Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 46 m2

Un dégagement menant à :

-deux grandes chambres (12 m2 et 14 m2)

-une chambre enfant (avec potentiel d'agrandissement)

-un bureau

-une salle d'eau et une salle de bains

-une chaufferie

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé ainsi que d'un atelier de plus de 135 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.

Les + du bien :

Parcelle entièrement constructible

Très belle luminosité

Exposition favorable

Fort potentiel d'aménagement

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Terrasse couverte

La maison est bien entretenue, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries?), offrant une belle opportunité de valorisation.

Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter :

Vincent JOUSSEAUME

Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon

Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VINC2127 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 000 € (1 583 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    2478 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Jardin
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Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 118 €
Par mois
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