Découvrez en exclusivité chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète.

Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts :

- Un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année.

- Une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements.

- Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau.

- Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique.

- Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, et fibre optique.

La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes. Les arrêts de bus, la gare de Crépieux-la-Pape et l'accès rapide à l'A46 garantissent des déplacements facilités. Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de Sermenaz à deux pas.

Les plus du bien :

- Superbe piscine intérieure couverte et ouvrable

- Vaste séjour avec véranda attenante

- 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 300 € / an

- Chauffage individuel gaz

- Rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours

- Classe énergie C / GES C

Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Anne-Charlotte SEDANO

EI • RSAC LYON 902 594 365

Réf. ACSVM190616269140_5 - 19/06/2026