BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLÉDRAN

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Plédran.

Idéalement située à proximité des commerces, des commodités,des écoles et du très joli bois de Plédran, cette agréable maison d'habitation offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger. Ces deux pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans leur continuité, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, communique avec une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un garage complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable extérieur arboré, entièrement clos, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison conviviale et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié.

Système […] Voir l’annonce immobilière >>

PLÉDRAN MAISON DE FAMILLLE RESIDENCE PRINCIPALE ET APPARTEMENT 15 PHOTOS A VOIR

De beaux volumes, un état impeccable, un T2 indépendant et 1 400 m² de terrain : une opportunité rare à quelques minutes du centre-bourg de Plédran !

Découvrez cette maison familiale des années 1970 d’environ 150 m² habitables, hors véranda, parfaitement entretenue au fil des années et sans travaux à prévoir.

DPE : D

SON VRAI PLUS ? UN T2 INDÉPENDANT !

Au sous-sol, un véritable appartement indépendant comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC.

Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en conservant son indépendance.

Le sous-sol dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’une cave à vin.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

À l’étage principal, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’un séjour convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Et surtout, une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau complètent l’ensemble.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Environ 150 m² habitables hors véranda

? 4 chambres + bureau

? 3 salles d’eau

? Un WC à chaque niveau

? T2 totalement indépendant

? Garage, buanderie et cave à vin

? Magnifique véranda

? Terrain d’environ 1 400 m²

? Maison parfaitement entretenue

? Aucun gros travaux à prévoir

? DPE D

? À quelques minutes du centre-bourg de Plédran

Une maison spacieuse, polyvalente et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet combinant habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins d'1 km du centre, cette maison d'habitation semi-mitoyenne vivable de plain-pied, comprend :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Est. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec penderie, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison des années 90 idéalement située à Plédran, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

Vivable de plain-pied, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux de plus de 36 m2 baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois dans le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent à son excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 891 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse, un garage, plusieurs places de stationnement et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, ainsi qu'au bois de Plédran pour vos promenades et activités de plein air.

Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Yffiniac pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à environ 3 km du centre, cette maison d'habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée : Garage.

- Au 1er étage : Entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, deux chambres, salle d'eau, w.c.

- Au 2ème étage : Palier, deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à Plédran

Située à environ 10 minutes du centre-bourg de Plédran, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, un investisseur ou un amateur de rénovation.

Implantée dans un petit quartier calme, avec un voisinage agréable, elle dispose également d’un terrain exploitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Composition du bien :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une véranda et un WC

• À l’étage : deux chambres et une salle d’eau

Un garage complète le bien, non attenant directement à la maison, apportant un espace de stockage ou de stationnement complémentaire.

Cette maison offre plusieurs possibilités de rénovation et d’optimisation, permettant de créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les + :

Environnement calme

Potentiel d’aménagement

Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant se projeter et valoriser un bien à leur image.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEDRAN-22960, Bertrand Soyez vous propose de découvrir cette charmante maison néo bretonne à deux pas du centre bourg, 10 minutes de la gare TGV et du centre de Saint-Brieuc, 5 minutes des axes vers Rennes ou Brest. Avec un énorme potentiel pouvant accueillir facilement votre famille, ce bien nécessitant quelques travaux vous propose au rez de chaussée, une entrée un séjour double, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douche et un wx séparé. Le sous sol offre un garage, une buanderie et une cave. Chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage.

Ce bien édifié sur une parcelle de 1249m² clôturée, est au prix de 295000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle n'attend plus que vos propositions!

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

989 JT - PLÉDRAN MAISON EN PIERRE Découvrez dans un quartier calme et proche du centre, une belle longère sans vis à vis alliant espace et charme authentique, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 4000 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse, un séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), une chambre avec salle de bains, et un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une pouvant devenir salle de jeux ou salon privé, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, un double garage avec atelier et grenier, et un environnement verdoyant invitent à la détente. Une maison de qualité, idéale pour qui cherche le calme, l'espace et la sérénité à proximité des commodités.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>