Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison avec sous-sol complet de 110m2 à Noyal sur Vilaine dans un environnement calme.

Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 149 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 570 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un salon séjour de 38m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée équipée de 14m2, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre, un wc et un couloir avec un grand placard.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 grande chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc.

Le tout est complété par un sous-sol complet avec une partie buanderie, cave et plusieurs possibilités d'aménagement.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur.

À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

Cette annonce référence 325552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 449 350,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Immobilière à Rennes Orpi Aristide Briand vous propose cette maison récente et non mitoyenne idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, du collège et des commodités de Noyal-sur-Vilaine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une terrasse et son jardin exposé Ouest.

La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur.

Ce niveau offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie et un bureau.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de jeux […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, seulement chez les notaires: dans lotissement recherché proche du centre ville et de la gare, cette maison de 1997 située au fond d'une impasse, vous séduira grâce à sa qualité de construction, son environnement et ses volumes. Elle comprend au RDC: une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour de 40m² exposé Sud Ouest ouvert sur la cuisine de 15m², une petite chambre avec placard, un WC, une arrière cuisine, un cellier et un atelier vitré (ancien garage). A l'étage, 4 chambres dont 3 avec placard et une avec SDE, une salle de bains avec baignoire et douche, une belle pièce très lumineuse pouvant faire office de bibliothèque, de 6eme chambre ou de salle de jeux. Préau pour 2 voitures

Grand jardin de plus de 650m². A voir sans tarder ! Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : D - Classe climat : D […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER

LONGERE A RAFRAICHIR - ENTRE NOYAL SUR VILAINE ET CHATEAUGIRON - FORT POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE AXE ROUTIER

Référence annonce 535.26

Certaines photos ont été générées par l'IA.

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 79 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 10 MINUTES DE CESSON-SEVIGNE ET 5 MINUTES DE CHATEAUGIRON

Située à quelques minutes de l'entrée de Noyal-sur-Vilaine en arrivant de Châteaugiron (à proximité de l'axe routier), venez découvrir cette charmante longère construite dans les années 1940 vous offrant un salon/séjour avec une cheminée insert exposée SUD et une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.

Cet espace rez-de-chaussée se complète avec une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et un cellier.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec poutres apparentes dont 1 avec une salle de bains privative et un WC attenant.

Vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1550 m², idéal pour les beaux jours ou les moments de détente en famille.

Garage de 29 m², jardin clos.

Hangar.

Puits avec système by-pass.

Fort potentiel de rénovation.

Changement des menuiseries -10 ans.

Electricité refaite 3 ans environ.

Quelques mots sur le bien : Située entre Noyal sur Vilaine et Châteaugiron, cette longère offre un cadre de vie idéal avec sa proximité aux communes comme Cesson, Châteaugiron et Noyal sur Vilaine tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes.

Contactez-nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. NOYAL SUR VILAINE, cette maison d'environ 103m² sur un beau terrain de 600m² vous séduira grâce à ses 3 chambres de plain-pied, son jardin exposé Ouest. Elle comprend au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une véranda, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. A l'étage, belle chambre avec coin bureau, greniers et salle d'eau. Garage et carport (greniers de stockage). Abris de jardin. Toiture ardoises naturelles, huisseries récentes. Prévoir rafraichissements et mises aux normes electriques.Nouveau DPE 2026, maison classée à 1 point de la lettre C, isolation revue. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 269 990 € […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE - Longère 200m² habitables avec dépendances - Terrain 5021m² potentiellement divisible

A moins de 2kms du bourg, avec accès rapide 4 voies, très belle propriété en pierres et terre proposant 200m² habitables sur un vaste terrain de 5021m².

Vous bénéficierez d'une propriété ayant fait l'objet d'une rénovation à la fin des années 80, et ayant conservée tout son charme et son authenticité (poutres, sols en terre cuite, cheminées). Le bien est agrémenté de plusieurs dépendances attenantes (cellier / ateliers / plusieurs garages et appentis).

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine dinatoire A/E avec poêle à bois (30m²), un séjour exposé Sud avec cheminée (43m²), 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC.

- A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Second grenier aménageable.

Sur l'arrière, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un très grand cellier d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associé. A vendre SEULEMENT chez les NOTAIRES.

NOYAL SUR VILAINE centre ville, proche écoles et commerces. Maison de PLAIN-PIED d'environ 102m² comprenant au RDC, une grande entrée avec partie bureau, un salon séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC.

A l'étage, une grande mezzanine /chambre et bureau avec point d'eau et WC, greniers. Huisseries récentes. Garage attenant. Terrain clos de 390m² avec Joli jardin arboré et ensoleillé. Exposition ouest - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison d'architecte des années 2000 développant 170 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant une vie de plain-pied (chambre et salle d'eau).

A l'étage, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.

Maison fonctionnelle, bien agencée et agréable à vivre au quotidien.

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