NESTENN

EXCLUSIVITE NESTENN CHATEAUGIRON Ancien manoir du XVe siècle entièrement rénové à 3 minutes du centre de Chateaugiron.Rare sur le marché ! Découvrez cet authentique manoir en pierre datant de 1460, entièrement rénové avec goût, situé à Amanlis dans un environnement calme et privilégié.Cette demeure de caractère de plus de 210 m2 habitables allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne : pierres, beaux volumes, cheminée, chauffage au sol par géothermie, prestations de qualité.Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec grand salon-séjour, cuisine aménagée équipée, buanderie une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage offre deux beaux espaces nuit, un bureau complétés par une superbe mezzanine au dernier niveau bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de loisirs.A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de plus de 5 300 m2 sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant exceptionnel.Garage de 50m2 Les plus :Ancien manoir en pierre de 1460Entièrement rénovéChauffage par géothermie210 m2 habitablesVie de plain-piedMezzanine avec beaux volumes + hauteur sous plafond Terrain de plus de 5 300 m2 sans vis-à-visCharme, histoire et confort moderne réunisPetit bois présent sur le terrain.Une propriété rare pour les amoureux des belles pierres, à découvrir avec votre agence Nestenn Châteaugiron. (5.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez une maison de caractère à Châteaugiron, en plein centre-ville, avec de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement ?L'agence Nestenn Châteaugiron vous propose cette maison ancienne construite avant 1900, idéalement située au coeur de Châteaugiron, l'une des communes les plus recherchées de Rennes Métropole.Développant 151 m2 habitables, cette demeure offre un potentiel de plus de 200 m2 grâce à son grenier entièrement aménageable, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec de magnifiques mosaïques d'époque signées Isidore Odorico, véritables éléments patrimoniaux qui confèrent à cette maison un caractère rare et recherché.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un amateur de belles demeures ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère.Les atouts de cette maison :Maison de caractère en plein centre villePlus de 151 m2 habitablesPotentiel de plus de 200 m2Grenier aménageableGarage privatifMosaïques d'époque signées Isidore OdoricoCachet de l'ancienVolumes généreuxCommerces, écoles et services accessibles à piedSon emplacement est un véritable privilège. Située en plein centre de Châteaugiron, vous profitez d'un quotidien entièrement à pied : commerces, restaurants, écoles, marché, services, infrastructures sportives et culturelles sont accessibles en quelques minutes seulement.Appréciée pour son château médiéval, son centre historique, son dynamisme et sa proximité avec Rennes, Châteaugiron est une commune particulièrement recherchée où les maisons de caractère en coeur de ville sont rares.Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une demeure de charme à personnaliser selon vos envies, dans un secteur très prisé.Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Châteaugiron pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à Louvigné-de-Bais (35) trois chambres, terrain clos, grenier aménageableVotre agence NESTENN Châteaugiron vous présente cette charmante maison de plain-pied, située à Louvigné-de-Bais, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, entre Châteaugiron, Vitré et Châteaubourg.Surface habitable : environ 85 m2Terrain clos : 728 m2Grenier aménageable : 50 m2 (plans d'aménagement disponibles)Chauffage : au sol par pompe à chaleurGarage : 19 m2Les atouts de cette maison :Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle (plaque, hotte, four, micro-ondes)Trois chambres avec placardsUne salle de bains complète avec douche et baignoireToilettes séparéesUne arrière-cuisine pratiqueUn grand grenier à aménager selon vos envies : jusqu'à quatre chambres supplémentaires, salle d'eau et WC possibles.Extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Le terrain plat offre également de belles possibilités d'aménagement (terrasse, potager, ...).Localisation idéale : à proximité des axes Rennes-Vitré, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et commerces.Contactez vite votre agence NESTENN Châteaugiron pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartine CHARONAgent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 481 108 454. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre réseau national Nestenn vous propose de découvrir un programme neuf livré au dernier trimestre 2024 situé en plein centre de Châteaugiron, à quelques pas de ses commerces, écoles, et services. Vous trouverez des appartements T3 allant de 61 à 65 m2 habitables, disposant tous d'une pièce de vie de plus de 25m2, d'une première chambre avec placard de plus de 11m2, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau privative, des WC indépendants. En bonus, vous pourrez profiter d'une loggia, ainsi que de deux places de parking. Cette résidence est idéale pour un premier achat, ou pour un investissement. Biens non soumis au DPE.N'hésitez pas ! Contactez votre agence Nestenn Châteaugiron !

L'Agence Nestenn Chateaugiron vous présente cette maison familiale clé en main aux portes de Rennes.Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Saint Armel, commune très recherchée de Rennes Métropole, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes.Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à une magnifique pièce de vie de 45 m2, entièrement ouverte et baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin clos d'environ 360 m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.A l'étage, la maison propose 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité.Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à Rennes grâce à la gare SNCF de Saint-Armel et aux lignes de bus du réseau STAR, facilitant les déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des services.Les atouts de cette maison :- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir- Pièce de vie ouverte de 45 m2- Jardin clos d'environ 360 m2- 3 grandes chambres- Un garage- Un grenier de stockage- Salle de bains avec douche et baignoire- Commune dynamique de Saint Armel, au coeur de Rennes Métropole- Accès rapide à Rennes en train et en bus- Environnement calme et recherchéUne maison alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate de Rennes.Contactez dès maintenant Agathe Cherel de votre agence Nestenn Châteaugiron pour organiser une visite ! (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PIRE-CHANCE- Campagne, Axe Janzé- Vitré et à 10 min de Chateaugiron, longère en pierres à louer d'environ 150 m2 hab. comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur une vaste pièce de vie, un WC. A l'étage: une mezzanine desservant une salle de bains avec WC, 3 chambres. Grande cour et jardin avec préau, idéal pour un mode de vie en pleine nature et au calme. Libre le 01er Juillet . Classe énergie : C . Chauffage électrique. Loyer : 1313euros Charges : 37 euros ( provision eau + vidange fosse). Honoraires agence : 980 euros ( dont 450 euros pour l'état des lieux d'entrée inclus).