Longère à restaurer à vendre NOYAL-SUR-VILAINE (35530) – campagne – terrain 3 800 m² – dépendances – projet de rénovation.

Dans un hameau, à NOYAL-SUR-VILAINE (35 530), à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON, cet ensemble immobilier ancien de type longère est édifié sur un terrain d'environ 3 800 m².

La bâtisse principale comprend deux pièces d'habitation orientées Sud d'environ 40 m² et 25 m², avec grenier au-dessus. Un cellier attenant à l'arrière d'environ 45 m² complète cette partie.

Des dépendances attenantes offrent le potentiel suivant : anciennes écuries d'environ 30 m², ancienne étable d'environ 25 m² et un second cellier à l'arrière d'environ 25m².

Une ancienne grange indépendante d'environ 40 m², avec hangar attenant. On trouve également un ancien four à pain ainsi que diverses remises. L'ensemble constitue un bien à fort potentiel de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Absence de système de chauffage.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose à Noyal sur Vilaine Idéalement située à Noyal-sur-Vilaine, cette maison permet un mode de vie tout à pied.

Proche de la gare, des commerces et des écoles, elle offre une vue sur la coulée verte.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres et cuisine.

Une terrasse ensoleillée et un jardin de 500 m² complètent cet espace de vie chaleureux.

Les combles aménageables de 82 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Techniquement fiable, elle dispose d'une chaudière récente et d'une électricité refaite.

Le sous-sol de 100 m² inclut un double garage, un atelier et un barbecue intérieur.

Une opportunité rare alliant confort immédiat et projet de rénovation énergétique aidée.

Pour tous renseignements,

merci de contacter :

Century 21 ARB Immobilier

Agence de Rennes Centre

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L'agence Nestenn Châteaugiron vous présente en exclusivité AMANDA, une superbe maison récente de 131,60 m2, située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Un espace chaleureux et convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée ? un véritable atout pour une vie pratique et évolutive. Chacun pourra y trouver son espace, que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou des projets personnels.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les deux WC assurent un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 523 m2, sans vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Un garage fermé complète ce bien.

Côté emplacement, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : écoles (Jacques Brel, Saint-Augustin, La Caravelle, L'Optimist), commerces essentiels […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amoureux de l'authentique et de la tranquillité ! A seulement 3 minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette maison de caractère alliée à la modernité, où règnent calme et intimité absolue, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux réchauffé par son poêle à bois. Véritable coeur de la maison, ce salon dessert l'ensemble du plain-pied, facilitant la circulation au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière.

La cuisine dînatoire indépendante et le salon sont orientés plein sud, offrant une luminosité naturelle éclatante. La maison bénéficie par ailleurs du charme et de la performance de ses murs épais, vous garantissant une douce fraîcheur naturelle tout au long de l'été.

Côté Sud : Une superbe terrasse en bois de 30 m2 pour vos déjeuners ensoleillés.

Côté Nord : Une seconde terrasse ombragée, précieux refuge lors des après-midis d'été.

Le plus : Une dépendance de 23 m2 pour vos projets (atelier, bureau, stockage) et une vaste cour privative pour stationner plusieurs véhicules.

Un bien rare alliant vie au vert, calme et connectivité totale : accès rapide à la voie rapide (rocade rennaise) et à la gare de Noyal-sur-Vilaine, vous permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes.

Une visite s'impose !

Votre conseiller immobilier :

Emilien FISSELIER

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal-sur-Vilaine - Proximité Centre - Au calme

Agréable et spacieuse maison de 2004 rénovée récemment avec des matériaux de qualité.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, wc.

À l'étage : 4 chambres dont une de 20 m2, bureau, dressing, salle de bain, wc.

Double garage. Carport.

Parcelle de plus de 600 m2.

À visiter sans tarder !

Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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noyal sur vilaine, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, en lotissement proche du collège et de la gare, spacieuse maison de 193m² de 2008 en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour de 42m² avec cheminée, un grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, 4 chambres, une immense salle de jeux, une salle d'eau. Une cave, un garage double avec deux portes motorisées et un préau viennent agrémenter la maison. Grand jardin. Environnement calme, pompe à chaleur, aspiration centralisée. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook !

Située à deux pas du coeur de Noyal-sur-Vilaine, cette élégante maison bourgeoise en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise naturelle, offre un superbe potentiel pour les amoureux de belles demeures à rénover.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC, d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger pour un espace de vie d'environ 45 m2.

A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une vaste salle de bain.

Le dernier niveau propose un grenier aménageable, idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 1000 m2, accompagnée d'une annexe, d'un préau et d'un garage indépendant.

Avec ses volumes généreux, son charme authentique et sa localisation centrale, cette maison offre un projet de rénovation plein de caractère.

Une opportunité rare pour créer la demeure de vos rêves à Noyal-sur-Vilaine

Votre Conseillère immobilier Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authentique maison au toit de chaume, dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m²

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité :

Un spacieux salon- séjour (45 m²) idéal pour vos moments en famille ou entre amis

Une cuisine aménagée avec accès sur une grande terrasse plein Sud

Une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

À l’étage, place à l’espace nuit :

Une mezzanine chaleureuse

3 belles chambres (toutes supérieures à 14 m²)

Une salle de bains et WC séparés

Cette maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie : un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement

Plusieurs autres dépendances sur le terrain arboré

Envie de respirer, d’espace et de charme à quelques minutes de Rennes? Cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – les biens de ce type sont rares sur le secteur !

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