Avis aux amoureux de l'authentique et de la tranquillité ! A seulement 3 minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette maison de caractère alliée à la modernité, où règnent calme et intimité absolue, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux réchauffé par son poêle à bois. Véritable coeur de la maison, ce salon dessert l'ensemble du plain-pied, facilitant la circulation au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière.

La cuisine dînatoire indépendante et le salon sont orientés plein sud, offrant une luminosité naturelle éclatante. La maison bénéficie par ailleurs du charme et de la performance de ses murs épais, vous garantissant une douce fraîcheur naturelle tout au long de l'été.

Côté Sud : Une superbe terrasse en bois de 30 m2 pour vos déjeuners ensoleillés.

Côté Nord : Une seconde terrasse ombragée, précieux refuge lors des après-midis d'été.

Le plus : Une dépendance de 23 m2 pour vos projets (atelier, bureau, stockage) et une vaste cour privative pour stationner plusieurs véhicules.

Un bien rare alliant vie au vert, calme et connectivité totale : accès rapide à la voie rapide (rocade rennaise) et à la gare de Noyal-sur-Vilaine, vous permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes.

Une visite s'impose !

Votre conseiller immobilier :

Emilien FISSELIER

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal-sur-Vilaine - Proximité Centre - Au calme

Agréable et spacieuse maison de 2004 rénovée récemment avec des matériaux de qualité.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, wc.

À l'étage : 4 chambres dont une de 20 m2, bureau, dressing, salle de bain, wc.

Double garage. Carport.

Parcelle de plus de 600 m2.

À visiter sans tarder !

Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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noyal sur vilaine, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, en lotissement proche du collège et de la gare, spacieuse maison de 193m² de 2008 en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour de 42m² avec cheminée, un grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. A l'étage, 4 chambres, une immense salle de jeux, une salle d'eau. Une cave, un garage double avec deux portes motorisées et un préau viennent agrémenter la maison. Grand jardin. Environnement calme, pompe à chaleur, aspiration centralisée. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Vidéo promotionnelle disponible sur Instagram et Facebook !

Située à deux pas du coeur de Noyal-sur-Vilaine, cette élégante maison bourgeoise en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise naturelle, offre un superbe potentiel pour les amoureux de belles demeures à rénover.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC, d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger pour un espace de vie d'environ 45 m2.

A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une vaste salle de bain.

Le dernier niveau propose un grenier aménageable, idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 1000 m2, accompagnée d'une annexe, d'un préau et d'un garage indépendant.

Avec ses volumes généreux, son charme authentique et sa localisation centrale, cette maison offre un projet de rénovation plein de caractère.

Une opportunité rare pour créer la demeure de vos rêves à Noyal-sur-Vilaine

Votre Conseillère immobilier Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authentique maison au toit de chaume, dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m²

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité :

Un spacieux salon- séjour (45 m²) idéal pour vos moments en famille ou entre amis

Une cuisine aménagée avec accès sur une grande terrasse plein Sud

Une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

À l’étage, place à l’espace nuit :

Une mezzanine chaleureuse

3 belles chambres (toutes supérieures à 14 m²)

Une salle de bains et WC séparés

Cette maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie : un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement

Plusieurs autres dépendances sur le terrain arboré

Envie de respirer, d’espace et de charme à quelques minutes de Rennes? Cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – les biens de ce type sont rares sur le secteur !

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Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison avec sous-sol complet de 110m2 à Noyal sur Vilaine dans un environnement calme.

Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de 149 m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 570 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un salon séjour de 38m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée équipée de 14m2, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre, un wc et un couloir avec un grand placard.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 grande chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc.

Le tout est complété par un sous-sol complet avec une partie buanderie, cave et plusieurs possibilités d'aménagement.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur.

À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale.

Cette annonce référence 325552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 449 350,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, NOYAL SUR VILAINE, seulement chez les notaires: dans lotissement recherché proche du centre ville et de la gare, cette maison de 1997 située au fond d'une impasse, vous séduira grâce à sa qualité de construction, son environnement et ses volumes. Elle comprend au RDC: une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour de 40m² exposé Sud Ouest ouvert sur la cuisine de 15m², une petite chambre avec placard, un WC, une arrière cuisine, un cellier et un atelier vitré (ancien garage). A l'étage, 4 chambres dont 3 avec placard et une avec SDE, une salle de bains avec baignoire et douche, une belle pièce très lumineuse pouvant faire office de bibliothèque, de 6eme chambre ou de salle de jeux. Préau pour 2 voitures

Grand jardin de plus de 650m². A voir sans tarder ! Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : D - Classe climat : D […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER

LONGERE A RAFRAICHIR - ENTRE NOYAL SUR VILAINE ET CHATEAUGIRON - FORT POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE AXE ROUTIER

Référence annonce 535.26

Certaines photos ont été générées par l'IA.

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 79 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 10 MINUTES DE CESSON-SEVIGNE ET 5 MINUTES DE CHATEAUGIRON

Située à quelques minutes de l'entrée de Noyal-sur-Vilaine en arrivant de Châteaugiron (à proximité de l'axe routier), venez découvrir cette charmante longère construite dans les années 1940 vous offrant un salon/séjour avec une cheminée insert exposée SUD et une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.

Cet espace rez-de-chaussée se complète avec une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et un cellier.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec poutres apparentes dont 1 avec une salle de bains privative et un WC attenant.

Vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1550 m², idéal pour les beaux jours ou les moments de détente en famille.

Garage de 29 m², jardin clos.

Hangar.

Puits avec système by-pass.

Fort potentiel de rénovation.

Changement des menuiseries -10 ans.

Electricité refaite 3 ans environ.

Quelques mots sur le bien : Située entre Noyal sur Vilaine et Châteaugiron, cette longère offre un cadre de vie idéal avec sa proximité aux communes comme Cesson, Châteaugiron et Noyal sur Vilaine tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes.

Contactez-nous dès maintenant au :

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