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Vente Maison à Noyal-sur-Vilaine

7 pcs
5 ch
200㎡

398 900 € (1 995 €/m²)

Vente Maison à Noyal-sur-Vilaine

7 pcs
5 ch
200㎡

398 900 € (1 995 €/m²)

Maison Noyal-sur-Vilaine

NOYAL SUR VILAINE - Longère 200m² habitables avec dépendances - Terrain 5021m² potentiellement divisible

A moins de 2kms du bourg, avec accès rapide 4 voies, très belle propriété en pierres et terre proposant 200m² habitables sur un vaste terrain de 5021m².

Vous bénéficierez d'une propriété ayant fait l'objet d'une rénovation à la fin des années 80, et ayant conservée tout son charme et son authenticité (poutres, sols en terre cuite, cheminées). Le bien est agrémenté de plusieurs dépendances attenantes (cellier / ateliers / plusieurs garages et appentis).

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine dinatoire A/E avec poêle à bois (30m²), un séjour exposé Sud avec cheminée (43m²), 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC.

- A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Second grenier aménageable.

Sur l'arrière, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un très grand cellier d'environ 100m².

Dans le prolongement de l'habitation vous profiterez d'un second atelier avec débarras, un garage double ainsi qu'un appentis.

Vaste parcelle idéalement exposée (dominante de terrain au Sud et à l'Ouest) avec possibilité de division.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 918675 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 900 € (1 995 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 384 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    5021 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Chauffage au bois
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OFFICE NOTARIAL BEAULIEU

12 RUE DU BEAU SOLEIL

35230 Bourgbarré

SIREN: 895126985

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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