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Vente Maison Piscine à Noirmoutier-en-l'Île

5 pcs

4 ch

152㎡

1 604 250 € ^{(10 554 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Noirmoutier-en-l'Île

5 pcs

4 ch

152㎡

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Maison Piscine Noirmoutier-en-l'Île

Emplacement exceptionnel pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un charme incontestable.

D'une surface habitable d'environ 152 m², cette propriété édifiée sur un terrain de 526 m² entièrement clos de murs vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Elle propose au rez-de-chaussée :

Entrée, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau, wc indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau.

À l'étage :

Deux chambres avec mezzanine, une salle de bains avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.

Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et situation idéale au coeur de Noirmoutier.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM1054-RAIMONDEAU - 20/05/2026

DPE

92 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1200 €

1630 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 604 250 € ^{(10 554 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 550 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 54 250 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
152 m²
Surface terrain :
515 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 175 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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amabilité,réactivité,efficacité

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8 151 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

374 400 € ^{(4 405 €/m²)}

Située dans un environnement recherché de Noirmoutier-en-l'Île, à 1 km du centre et à 2 kms de la plage de la Clère, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son excellent état, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

D'une surface habitable d'environ 85 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.

Un cellier / buanderie complète l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé. Le tout aux normes PMR.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m², l'ensemble sur une parcelle de 359 m² facile d'entretien et en zone blanche du PPRL.

Maison récente, encore sous garantie décennale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale comme secondaire.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

85㎡

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

496 800 € ^{(3 912 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière

Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière.

Maison à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau.

Garage, jardin. DPE note F.

BUDGET : 496 800 euros dont 16800 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 480 000 euros hors honoraires.

DPE : note F GES : note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

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127㎡

Vente maison 2 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

186 300 € ^{(6 010 €/m²)}

Située à proximité du port de l'Herbaudière et de la plage de la Linière, dans une petite résidence au calme et sans vis-à-vis, cette jolie maison de vacances vous ravira par sa situation.

Elle est composée d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc.

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31㎡

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

693 450 € ^{(6 542 €/m²)}

Située dans le village du Vieil, cette maison de 4 chambres dispose d'un très agréable jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme.

Elle comprend: un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Espace terrasse.

Le garage est indépendant et un atelier de rangement est attenant.

Belle situation proche plage et commerces, à pied ou à vélo !

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4 ch

106㎡

Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

416 000 € ^{(4 894 €/m²)}

Située à seulement 650 mètres de la rue piétonne de Noirmoutier-en-l'Île, cette charmante maison de pays entièrement rénovée n'attend plus que vos valises.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

d'un salon/séjour chaleureux avec insert,

d'une cuisine aménagée et équipée,

d'une chambre,

d'une salle d'eau,

d'un WC indépendant.

À l'étage, une belle pièce de 27 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, dortoir, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace à l'abri des regards composé :

d'une agréable terrasse exposée plein sud / ouest,

de deux cabanons de rangement,

de places de parking privatives.

Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

85㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

998 400 € ^{(5 547 €/m²)}

A seulement 200 m de la plage, cette charmante demeure allie le charme de la pierre à une rénovation raffinée.

La propriété offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont deux suites parentales, et un terrain constructible de 1 500 m2, idéal pour la construction d'une piscine, garage. Pas de travaux à prévoir, secteur recherché !

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

180㎡

Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

419 900 € ^{(4 883 €/m²)}

iad France - Kevin Foucault vous propose: Maison de 2025, 3 chambres, 86m² Noirmoutier-en-l'Île.

Belle maison neuve de 2025, de 86m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien.

Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates.

Situé en zone blanche.

Opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

86㎡

Terr 199㎡

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

367 500 € ^{(4 224 €/m²)}

Agréable pied-à-terre au coeur de la ville.

Cette maison vous propose une belle pièce de vie très cocooning avec son coin cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bain et un w.c.

Un patio protége votre intimité et vous permettra de passer d'agréables moments autour du barbecue.

Un jardin agrémente le bien.

Au sein […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

87㎡

Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

343 200 € ^{(6 729 €/m²)}

Située à seulement 500 mètres du centre et du célèbre Château de Noirmoutier, cette charmante maison neuve de 51 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Elle se compose d'un agréable salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le tout aux normes PMR.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une petite cour à l'arrière.

Un stationnement privatif et un garage d'environ 13 m² viennent compléter ce bien.

Les + :

Maison neuve, aucun travaux à prévoir

Frais de notaire réduits (3 %)

Emplacement recherché

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous

Une véritable opportunité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 370.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

51㎡

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Vente Maison Piscine à Noirmoutier-en-l'Île

1 604 250 € ^{(10 554 €/m²)}

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1 604 250 € ^{(10 554 €/m²)}

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