Vente Maison Piscine à Noirmoutier-en-l'Île

7 pcs
5 ch
225㎡

1 138 500 € (5 060 €/m²)

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Maison Piscine Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – EXCLUSIVITÉ

À proximité du secteur de Luzéronde, découvrez cet ensemble immobilier de qualité implanté sur un terrain d'environ 1 154 m² situé en zone blanche du PPRL.

Construite en 2017 et conforme à la RT 2012, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une superbe pièce de vie avec salon, séjour cathédrale et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses, un patio intimiste, une piscine chauffée et un garage.

Une dépendance indépendante d'environ 40 m², de plain-pied, complète l'ensemble. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Un bien rare, alliant confort moderne & fonctionnalité.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM712-RAIMONDEAU - 31/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 138 500 € (5 060 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 38 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    225 m²
  • Surface terrain :
    1154 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Piscine - Dressing / Placard
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UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 182 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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