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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

4 pcs

3 ch

106㎡

276 842 € ^{(2 612 €/m²)}

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison dans une petite copropriété de deux lots.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle à manger, salle de bains (lavabo, wc, baignoire), une chambre. A l'étage : deux chambres. Attenant à la maison se trouve un studio comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine, mezzanine, salle d'eau (lavabo, douche, wc). Le tout possédant un petit jardinet privatif au calme et deux places de parking. Vous serez séduit par la situation géographique de cette maison, elle est située à deux pas des commerces.

Possibilité d'acheter le lot d'à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00627340 - 25/04/2026

DPE

381 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
276 842 € ^{(2 612 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
20/04/2026
Surface habitable :
106 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

Copropriété

Copropriété :
4 lots

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

( 84 avis )

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Prestation FONCIA NOIRMOUTIER

Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA. Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv. La négociation a été positive et de bon sens. Avec tous nos remerciements.

Réponse : Bonjour Monsieur Godin, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour. Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet. Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité. Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement, L’équipe Foncia Transaction

satisfaite de façon générale

Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même

Réponse : Bonjour, Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5. Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients. Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation. Merci pour votre confiance. Bien cordialement,

Excellente qualité de service

MERCI PARTICULIEREMENT POUR Ecoute et compréhension de vos demandes Disponibilité et réactivité Gestion administrative

Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que notre écoute, notre réactivité et la gestion de votre dossier aient répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre priorité, et nous restons à votre disposition pour tout futur projet immobilier. À bientôt chez Foncia ! ✨

prestations de bonne qualité

Très à l'écoute, disponible et réactif. Nous a recommandé un prestataire de qualité pour le suivi des travaux.

Réponse : Bonjour M. Falloux, "Merci pour votre retour positif ! Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir recommandé un prestataire de qualité. Votre satisfaction est notre priorité ! À bientôt.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 407 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

488 800 € ^{(4 988 €/m²)}

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.

Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel et propose :

un salon chaleureux d'environ 32 m² avec poêle à bois,

un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,

une cuisine aménagée et équipée,

trois chambres,

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Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très prisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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98㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

787 500 € ^{(6 674 €/m²)}

Dans un quartier résidentiel proche de la plage de la clère, cette agréable maison où la domotique a toute sa place, vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez, également, une vaste suite parentale avec sa chambres, sa salle de bains et son dressing, deux chambres, une salle d'eau avec w.c. et un w.c. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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118㎡

Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

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71㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

630 000 € ^{(5 833 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur Château

Au calme d'une impasse, charmante maison de plain pied en excellent état, conçue en 2 logements indépendants mais communicants.

La Maison principale, construite en 1999 dispose d'une pièce de vie avec poele à bois et espace cuisine équipée, 3 chambres, une SDE, WC, une buanderie.

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Charmant jardin. Environnement très calme.

PPRL zone blanche.

DPE note C (nouvelle étiquette).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

980 000 € ^{(7 538 €/m²)}

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Au rez-de-chaussée

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130㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 288 000 € ^{(7 116 €/m²)}

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

6 chambres dont 1 dortoir de 40 M² sous combles, 2 salle d'eau, 2 sanitaires et 1 garage avec sde "retour de plage" entourée d'1 terrasse de 170 M² exposée S/O sur 1 terrain clos, paysagé avec 2 portails, 4 parkings et 1 terrasse couverte.

Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

6 ch

181㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 600 000 € ^{(10 526 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330). - Hyper centre

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024 située en plein coeur du centre de Noirmoutier. 4 chambres. Piscine extérieure chauffée.

Entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour avec cheminée, chambre d'amis, SDE, suite parentale et à l'étage 2 chambres avec mezzanine sur mesure, SDE.

Magnifique jardin paysagé, bordé de murs anciens en vieille pierres.

Piscine extérieure chauffée.

Portail électrique. 2 places de stationnement.

Budget : 1 600 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC et 1 550 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

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7 pcs

4 ch

152㎡

Vente maison 10 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 550 000 € ^{(8 158 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.

En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.

Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.

La première maison dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, 1 SDE, WC.

La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.

Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.

Piscine extérieure chauffée disposant d'un abris piscine rétractable.

Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche

Budget : 1 550 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur.

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

7 ch

190㎡

Vente maison 9 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

968 300 € ^{(4 842 €/m²)}

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale et d'une maison secondaire représentant environ 200m² habitables, neuf pièces, nichées à Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement calme et préservé à quelques pas du centre.

La maison familiale s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et le séjour bénéficient d'une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une belle terrasse extérieure et au jardin paysager. La cuisine récente ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'espace plain-pied propose trois chambres spacieuses, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants.

La deuxième résidence, de plain-pied également, offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Le tout donnant sur une terrasse à l'abri des regards pour des moments conviviaux et des soirées barbecues.

Emplacement idéal pour cette propriété qui bénéficie de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports pour relier le continent avec facilité. L'accès rapide aux plages et au cœur historique de l'île font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature idéal.

Les + des biens :

- Environnement au calme absolu

- Maisons en parfait état

- Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure de […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

4 ch

200㎡

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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

276 842 € ^{(2 612 €/m²)}

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

276 842 € ^{(2 612 €/m²)}

Maison Noirmoutier-en-l'Île

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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Copropriété