Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

À proximité du traditionnel marché de L'Épine, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Belle maison de caractère datant de 1820, entièrement en pierre, située à deux pas du bourg de L'Épine, dans une rue calme Comprenant grande salle à manger avec cheminée-insert ouverte sur le jardin, grand salon avec véritable four à pain, une chambre, salle de bains (baignoire, vasque et WC), salle d'eau (douche, lavabo et WC). À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing. La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre. Une piscine chauffée avec plage et grande terrasse. Une annexe en pierre avec cheminée et sanitaires offre un espace supplémentaire. La propriété dispose également d'un local piscine en pierre. Un ensemble plein de charme et d'authenticité. Une propriété rare pour les amoureux de l'ancien. Maison vendue Meublée

Maison de plain pied comprenant séjour donnant sur une grande véranda chauffée, cuisine récente aménagée-équipée, trois chambres, salle de bains (vasque, baignoire), wc, cellier/arrière cuisine. Jardin clos avec possibilité de stationner les voitures. Grand garage

À seulement quelques minutes des plages, du marché et des commerces de L'Épine, découvrez cette belle parcelle de 320 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implanté en retrait de la rue et accessible par une allée privée, ce terrain offre un cadre de vie préservé, propice à la réalisation d'une résidence principale comme d'une maison de vacances où sérénité et intimité seront au rendez-vous. Borné et situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, garantissant la faisabilité d'un projet de construction individuelle sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son altimétrie naturelle, comprise entre 3,70 m et 4,90 m NGF, constitue un véritable atout pour l'implantation de votre future maison. Afin de permettre aux acquéreurs de se projeter immédiatement, une première étude architecturale a déjà été réalisée. Elle imagine une élégante maison de plain-pied de 3 chambres, parfaitement intégrée à son environnement et ouverte sur un agréable jardin. Les terrains à bâtir en zone blanche deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur l'île de Noirmoutier. Cette parcelle représente une opportunité unique de concevoir une maison à votre image, dans un secteur prisé où la qualité de vie fait toute la différence. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Maison 6 pièces 4 chambres de bon standing 106 m² Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète, appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis. Cette maison familiale se situe dans un bel environnement, bâtie autour d'un patio ouvert sur le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. L'entrée, distribue les pièces de vie, un grand double séjour, cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (2024), une salle de bains, toilettes. Une chambre parentale à l'EST et les 3 autres chambres à l'OUEST avec leur salle d'eau. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès indépendant au jardin pour les retours de plage ou de la « boîte à sel »… Entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée, équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc. Distribution fluide et fonctionnelle Une configuration, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités Un extérieur propice à la douceur de vivre Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies : Espace repas extérieur à l'abri du vent. Plusieurs espace détente 1 terrasse à l'abri du patio, 1 très grand jardin paysagé piscinable, offrant une possibilité de surélévation ou d'agrandissement pour une éventuelle 2ème maison en fond de parcelle ou d'un pool house pour recevoir encore plus d'amis, de famille et location saisonnière (sous réserve des autorisations administratives). Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien. Un emplacement recherché Proximité des plages Accès rapide au centre et aux commerces Quartier calme et résidentiel Un équilibre parfait entre tranquillité et vie insulaire dynamique Les plus : Pompe à chaleur neuve. Ravalement et nettoyage complet des toitures. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial possibilité de location saisonnière à fort rendement en votre absence. Vendue équipée. Ce bien répond à tous les projets immobiliers sur l'île. Un bien rare sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île .

Charmante maison Noirmoutrine située à 500m du bourg de l'Epine et à 600m de la plage Saint Jean comprenant : pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, coin cuisine, deux chambres avec placard, salle d'eau (vasque, douche), wc. Garage. Belle terrasse exposée sud donnant sur un jardin clos de murs.