À Niort, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du collège et des commodités, découvrez cette maison construite en 1979, offrant environ 90 m² habitables sur 480 m² de terrain.

Le niveau principal comprend une entrée, une salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante de 11 m², un salon de 10 m², une salle d’eau, un WC et deux chambres.

Le salon correspond à l’ancienne troisième chambre : il est donc possible de recréer facilement cette chambre selon les besoins. La cuisine peut également être repensée pour créer une ouverture partielle sur la salle à manger et agrandir visuellement la pièce de vie.

Au niveau inférieur, une troisième chambre d’environ 14 m² avec point d’eau peut accueillir un adolescent, un bureau ou une chambre d’appoint.

Autre atout majeur : près de 56 m² de garages, répartis en deux volumes d’environ 25 et 31 m², complétés par une cave et une buanderie. Un volume rare pour stationner, stocker ou bricoler.

À l’extérieur : 480 m² de terrain, balcon et exposition Est/Ouest.

Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC, le compteur électrique à moderniser, offrant la possibilité de personnaliser progressivement la maison.

Une maison à potentiel, idéale pour un projet familial recherchant espace, dépendances et possibilités d’évolution à Niort.

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PAVILLON 4 CHAMBRES + GARAGE ET JARDIN A NIORT

Venez découvrir à Niort sur une parcelle de plus de 240m2, cette jolie maison d'environ 100 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau et un garage. Au 1er étage une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon, un wc. Poursuivez la visite au second étage où se trouvent 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC.

Coup de cœur assuré, venez visiter ... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège et principaux axes, cette maison familiale de 153m² séduira par son excellent entretien, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une superbe véranda donnant sur le jardin clos. Cet espace de vie supplémentaire bénéficie d’une cheminée, d’une climatisation et du chauffage central au gaz. Une grande buanderie avec point d’eau permet d’envisager la création d’un espace avec salle d’eau pour une vie de plain-pied. WC avec lave-mains. À l’étage, un grand palier dessert 4 chambres, dont deux avec accès au balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur : terrain clos et arboré, portail électrique, grand garage avec eau et électricité, idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage, ainsi qu’une cave.Taxe foncière 2044 euros

Chaudière gaz 2021, combles isolés, volets roulants électriques, climatisation et cheminée.

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NIORT – Située rue du Maréchal Leclerc, au fond d’une impasse privée, cette maison d’habitation d’environ 96 m² offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

À l’étage, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 43 m², de 3 chambres (10 à 15 m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, deux grands garages d’environ 53 m² et 50 m² ainsi qu’un espace buanderie complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire.

La maison bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’extérieurs privatifs à aménager selon vos envies.

Des travaux de valorisation sont en cours et permettront de renforcer l’attractivité générale du bien (façade, volets, sols et plancher de salle de bains). Habitable immédiatement, la maison laisse également la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser certains aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins.

DPE et diagnostics en cours de réalisation

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Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : NIORT HYPERCENTRE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DEUX GARAGES Au cOEur du centre historique de Niort, découvrez cette maison en pierre d’environ 140 m², édifiée autour de 1800 et conservant une façade plus ancienne. Une adresse singulière pour les amateurs de charme et de patrimoine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau de belle dimension. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 80 m² offre un agréable espace pour déjeuner et recevoir en plein cOEur de ville. Deux garages avec portes électriques, accessibles depuis une seconde rue, constituent un véritable atout dans ce secteur. Une cave, un espace buanderie et un grenier d’environ 80 m² complètent l’ensemble. La maison a été soigneusement entretenue : toiture entièrement refaite en 2023, charpente contrôlée et traitée, huisseries en double vitrage, cuisine récemment rénovée, chauffage au gaz de ville, fibre et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison de caractère, fonctionnelle et prête à vivre, bénéficiant d’annexes rares en hypercentre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Sanchez vous propose : NIORT - MAISON - 78 m²- LUMINEUX - GRAND GARAGE + PARKING extérieur - Dans un cadre de vie agréable à Niort, cette maison de ville à étage de 1961 offre une belle luminosité grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 165 m² avec cours et jardin. Avec ses 78 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert directement le salon de 20 m², vaste et lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour les repas du quotidien. Le logement compte 3 chambres, toutes de taille similaire et bien proportionnées, offrant un cadre reposant. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. Le jardin privatif, atout de ce bien, apporte une agréable touche de verdure. Un grand garage aménageable et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et d'agrandissement possible assez rare. Située dans une impasse calme et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement familial bien desservi : l'école maternelle et primaire Jean Jaurès se trouve à 250 m, la boulangerie, les commerces, la pharmacie et un médecin sont accessibles à 500 m, et la gare est à 10 minutes à pied. Le centre-ville de Niort est quant à lui accessible en 10 minutes en bus. Une salle de tennis de table et un terrain de foot se trouvent également à 500 m. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à proximité du centre-ville de Niort, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'un jardin clos d'environ 250 m² ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m².

La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée,d'une arrière cuisine et d'une grande véranda offrant une agréable ouverture sur les extérieurs.

Les étages accueillent trois chambres sur parquet dont une grande chambre avec placard et petit espace toilette, une salle de bains, un rangement.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m²prolonge la véranda et permet de profiter pleinement du jardin clos . Une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble et pourra servir d'atelier, d'espace de stockage ou répondre à différents projets.

Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bains et cuisine .

Une maison qui conjugue proximité du centre-ville, trois chambres et un agréable jardin clos avec dépendance, des atouts particulièrement appréciables en secteur urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M²

*** Visites possibles samedi & dimanche ***

Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²).

Au demi-étage :

Une chambre (10 m²) avec dressing.

Une salle d'eau (3 m²).

Un WC indépendant.

Au dernier niveau :

Deux chambres

Annexes & Extérieur :

Garage (23 m²)

Cave (12 m²)

Dépendance (9 m²)

Terrain de 490 m²

Informations complémentaires :

Chauffage : Électrique

Volets roulants électriques.

Taxe foncière : 1 300 €

Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo

Rodolphe Missire – efficity

Bureaux Place de la Brèche

À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>