MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION

Située au fond d'une impasse, cette belle maison des années 2006, de construction traditionnelle, offre un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain de 1032m2, cette propriété séduit par son exposition plein sud.

La maison se compose ainsi :

. Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour/salon, cuisine, buanderie, deux chambres, salle d'eau, garage .

A l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC, une pièce

Terrain, Piscine, Terrasses, Cabanon de jardin, Parkings

Maison rare sur le marché, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722.00 et 2331.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison en pierre !

Entre charme de l’ancien et confort moderne, cette maison en pierre de 132 m2 habitables offre une vie de plain-pied agréable et des volumes lumineux.

Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, suite parentale avec dressing et salle d’eau, chambre avec salle d’eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux à l’arrière donnant sur le jardin, buanderie et garage attenant.

À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une salle de bains et WC complètent l’ensemble.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique DPE C, pompe à chaleur ( septembre 2024)

Le terrain clos d’environ 980 m2, sans aucun vis-à-vis et à l’abri des regards, dispose d’une terrasse et d’une remise, offrant un véritable havre de paix pour profiter du jardin en toute intimité.

Rénovée avec soin, cette maison comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 2 WC, le tout dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités.

Un bien où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,en campagne proche du bourg et à seulement 15 minutes de PONTIVY.

Prix de vente euros net 215 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 800 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 223 800 euros

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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Une propriété située entre Pontivy et Neulliac, composée de :

1°) Un maison à usage d'habitation comprenant :

- rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, dégagement, wc, bureau,

- étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc

2°) Une maison à rénover sur trois niveaux (un accès est existant avec la maison principale),

3°) […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !

À découvrir sans tarder, cette élégante maison de caractère datant de 1878, de style néo-breton, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 700 m2, ouvert sur la campagne environnante, elle bénéficie d’une position dominante, offrant une agréable sensation d’espace et de liberté, sans vis-à-vis direct.

Une maison lumineuse et bien entretenue

D’une surface habitable d’environ 138 m2, elle propose des volumes fonctionnels et chaleureux :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Salon-séjour chaleureux avec cheminée et parquet

Cuisine indépendante exposée plein sud avec accès direct à la terrasse

Deux chambres avec parquet récent (2025)

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

WC séparés

Étage :

Trois chambres rénovées (sols refaits en 2025)

Salle d’eau à moderniser selon vos envies

WC séparés

Espaces de rangement sous combles.

Les atouts majeurs

Maison soigneusement entretenue et récemment valorisée avant mise en vente

Pompe à chaleur récente

Double vitrage

Travertin dans le couloir, l’escalier et le palier

Sous-sol complet avec portail électrique et digicode (garage, buanderie, stockage…)

Assainissement conforme

Terrain arboré avec verger

Possibilité d’aménagement ou de clôture selon vos besoins

Un cadre de vie privilégié

Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :

Ecoles, cabinet médical, boulangerie, coiffeur...

Performance énergétique rare

DPE : classe B

Un véritable atout pour une maison de cette époque, garantissant confort et économies d’énergie.

Prix de vente 195 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 100 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 203 100 euros

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence et vous vous propose une charmante maison idéalement située en plein bourg de Neulliac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison des années 1940 offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 105 m2, cette maison se compose d'un bel espace de vie lumineux, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage attenant. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre goût.

Le véritable atout de cette propriété reste son terrain d'environ 1 200 m2, divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension, seconde construction, investissement locatif ou projet familial.

Rare sur le secteur, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec terrain constructible dans un environnement calme et recherché.

140 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue à Neulliac, commune d'environ 1 500 habitants située à proximité immédiate de la charmante ville napoléonienne, Pontivy et de ses commodités. Nous vous présentons cette magnifique maison rénovée avec goût offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois récent, ouverte sur la cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre spacieuse, une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une avec un petit grenier, une salle d'eau ( également avec grenier) et un WC. Le sous-sol s'étendant sur toute la surface de la maison, comprend un vaste garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une buanderie, un atelier et une cave à vin. A l'extérieur, vous profiterez de stationnements complémentaires, d'un joli terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située en centre bourg de Neulliac, composée de :

- sous-sol : garage avec coin buanderie et chaufferie,

- rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle de bains, cuisine aménagée avec ilot, séjour-salon sur terrasse bois, dégagement, wc, deux chambres,

- étage : palier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de 6 chambres avec Jardin et Piscine à Neulliac Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Neulliac, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 chambres spacieuses et son jardin arboré. Cette demeure chaleureuse est idéale pour une famille nombreuse en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, la cuisine conviviale et la salle à manger accueillante. Une salle de bain, un WC séparé et une première chambre complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez cinq autres chambres, chacune offrant un espace de repos privilégié. Une salle d'eau et un WC supplémentaire viennent compléter cet étage, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L'extérieur de la maison vous ravira tout autant avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, et sa piscine qui vous garantira des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin spacieux vous permettra également de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison offre un confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La distribution de chauffage par convecteurs électriques assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est exposée plein sud, vous offrant ainsi une luminosité naturelle et une belle clarté intérieure. Avec un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Neulliac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>