Vente Maison à Neulliac

6 pcs
5 ch
138㎡

203 100 € (1 472 €/m²)

Vente Maison à Neulliac

6 pcs
5 ch
138㎡

203 100 € (1 472 €/m²)

Maison Neulliac

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !

À découvrir sans tarder, cette élégante maison de caractère datant de 1878, de style néo-breton, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 700 m2, ouvert sur la campagne environnante, elle bénéficie d’une position dominante, offrant une agréable sensation d’espace et de liberté, sans vis-à-vis direct.

Une maison lumineuse et bien entretenue

D’une surface habitable d’environ 138 m2, elle propose des volumes fonctionnels et chaleureux :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Salon-séjour chaleureux avec cheminée et parquet

Cuisine indépendante exposée plein sud avec accès direct à la terrasse

Deux chambres avec parquet récent (2025)

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

WC séparés

Étage :

Trois chambres rénovées (sols refaits en 2025)

Salle d’eau à moderniser selon vos envies

WC séparés

Espaces de rangement sous combles.

Les atouts majeurs

Maison soigneusement entretenue et récemment valorisée avant mise en vente

Pompe à chaleur récente

Double vitrage

Travertin dans le couloir, l’escalier et le palier

Sous-sol complet avec portail électrique et digicode (garage, buanderie, stockage…)

Assainissement conforme

Terrain arboré avec verger

Possibilité d’aménagement ou de clôture selon vos besoins

Un cadre de vie privilégié

Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :

Ecoles, cabinet médical, boulangerie, coiffeur...

Performance énergétique rare

DPE : classe B

Un véritable atout pour une maison de cette époque, garantissant confort et économies d’énergie.

Prix de vente 195 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 100 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 203 100 euros

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 171_APY1-0024028 - 11/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    203 100 € (1 472 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 4,15% à la charge de l'acquéreur (soit 8 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    138 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3359 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3359 avis )

Une visite, une vente

Un grand merci à Babette pour son accompagnement, sa gentillesse et surtout sa GRANDE patience tout au long de la vente, jusqu’à chez le notaire. Nous sommes chanceux qu’elle ait réussi à vendre notre maison dès la première visite ! Nous avons vraiment été très heureux que ce soit elle qui nous accompagne dans la vente de notre bien.
Réponse : un très grand merci de votre confiance, belle suite à vous au soleil !!

Parfait

Ravie de l'accompagnement d'Alexandra pour une recherche de locataire. Un super suivi et de bons conseils
Réponse : Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette recherche de locataires et que vous ayez apprécié mon suivi et mes conseils. À bientôt, Alexandra

maison atypique

beaucoup d embuche pour cette vente , mais bien mener jusqu'à a la fin

Merci !

Aude est venue estimer notre bien sur Hangenbieten. Une très belle expérience ! C'est une personne très agréable, à l’écoute et vraiment professionnelle qui sait s'adapter et se rendre disponible. La visite s’est très bien passée et j’ai particulièrement apprécié les conseils et les explications concernant l’estimation de mon bien, notamment grâce à sa connaissance du secteur. Un échange simple, humain et en toute confiance
Réponse : Merci Charlotte pour ce retour, j'ai été ravie de vous accompagner sur ce bien et donner du sens à la fois au marché local actuel ainsi que sur la maison en elle-même. Des éléments essentiels pour bien mûrir votre projet à moyen terme ! Au plaisir ☺️
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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