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Vente Maison à Neulliac

5 pcs

4 ch

132㎡

223 800 € ^{(1 695 €/m²)}

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Maison Neulliac

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison en pierre !

Entre charme de l’ancien et confort moderne, cette maison en pierre de 132 m2 habitables offre une vie de plain-pied agréable et des volumes lumineux.

Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, suite parentale avec dressing et salle d’eau, chambre avec salle d’eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux à l’arrière donnant sur le jardin, buanderie et garage attenant.

À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une salle de bains et WC complètent l’ensemble.

Toutes les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique DPE C, pompe à chaleur ( septembre 2024)

Le terrain clos d’environ 980 m2, sans aucun vis-à-vis et à l’abri des regards, dispose d’une terrasse et d’une remise, offrant un véritable havre de paix pour profiter du jardin en toute intimité.

Rénovée avec soin, cette maison comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 2 WC, le tout dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités.

Un bien où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,en campagne proche du bourg et à seulement 15 minutes de PONTIVY.

Prix de vente euros net 215 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 800 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 223 800 euros

Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 171_APY-0025220 - 07/07/2026

DPE

113 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

113

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1160 €

1640 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
223 800 € ^{(1 695 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Dont 4,09% à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
132 m²
Surface terrain :
984 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3165 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

excellente qualité de service

Personne très professionnelle, souriante, réactive, dynamique et à l'écoute. Emilie Lamour-Canal est à recommander.

Très bonne qualité de service

Merci pour votre professionnalisme, votre écoute, votre gentillesse et votre bienveillance. Je n’hésiterai pas à vous recontacter si l’occasion se présente.

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Réactivité

Super réactivité, bien conseiller, c'est exactement ce que je recherchais et ponctuel. Encore merci.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Neulliac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Neulliac

Vente maison 3 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE, Maison 3 pièces en pierre de plain-pied à vendre à Neulliac (56300) - 2 chambres - Garage - Plus de 1,4 hectare (loué)

À vendre à Neulliac (56300), dans le Morbihan (56), découvrez cette authentique maison en pierre de caractère de plain-pied T3, nichée au coeur de la campagne bretonne, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers.

Construite au début des années 1900 et couverte en ardoises, cette maison T3 développe une surface habitable d'environ 56,5 m². Elle offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier aménageable et à son vaste terrain.

Une maison pleine de charme

Le rez-de-chaussée comprend :

une entrée,

un séjour/salon lumineux,

une cuisine,

deux chambres,

une salle de bains,

un WC indépendant,

une chaufferie.

À l'étage, un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ou d'un espace de télétravail selon vos projets.

Dépendances et extérieurs

La propriété dispose également :

d'un garage attenant d'environ 20 m²,

d'un jardin privatif d'environ 800 m² entourant la maison,

d'un puits,

d'une parcelle attenante d'environ 1 hectare 35 ares, actuellement louée à un agriculteur, offrant un environnement dégagé et un véritable cadre de vie champêtre.

Les points forts

Maison en pierre de caractère

Maison de campagne

2 chambres de plain-pied

Grenier aménageable avec beau potentiel d'agrandissement

Garage

Jardin

Puits

Plus de 1,4 hectare de terrain

Idéal résidence principale ou secondaire

Projet de rénovation ou investissement immobilier

À proximité de Pontivy et des commodités

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, et d'espace. Elle représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente maison 3 pièces

Neulliac 56

157 500 € ^{(2 158 €/m²)}

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Elle se compose :

Au rez de chaussée surélevé :

Une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon séjour prolongé par une terrasse extérieure,une salle d'eau, une chambre, un wc séparé.

Au premier étage :

un hall desservant une chambre sous combles et un bureau.

Au rez de chaussée :

un grand garage sur dalle béton.

Les gros plus :, ouverture en pvc, un grand jardin clôturé, une grande terrasse extérieure, le tout à l'égout, une cuisine récente, des ouvertures en pvc, vmc, terrain

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Vente maison 5 pièces

Neulliac 56

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Proche Pontivy et du site universitaire, maison rénovée récemment pour du locatif meublé, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée , une piéce de vie avec cuisine équipée et salon/séjour, deux chambres avec chacune un espace douche et lavabo, un wc indépendant. à l'étage, un palier avec dégagement et quatre placards, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un garage mitoyen et une petite cour fermée à l'arrière. Une grande cour fermée devant la maison, avec terrasse. Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

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A seulement 4 kms des commerces de PONTIVY

Au cœur d'un hameau calme - MAISON Familiale de 122m² HABITABLE DE SUITE !

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Au rez-de-chaussée : une LUMINEUSE pièce de vie de 46m² avec cuisine et baie donnant sur une GRANDE TERRASSE en bois exposée PLEIN SUD, une chambre, une salle de bains, WC avec lave-mains,

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Un sous-sol TOTAL complète cet ensemble composé d'un garage avec portail motorisé, d'une buanderie et d'un coin atelier-cave,

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Vente maison 6 pièces

Neulliac 56

234 540 € ^{(1 804 €/m²)}

Au cœur d'un village situé à proximité du bourg :

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A l'étage : palier, deux chambres mansardées avec placard, une salle de bains avec WC,

Garage de 28m² attenant avec portail motorisé.

Terrain de 984m² clos avec une dépendance de 25m² à usage de remise.

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Vente maison 3 pièces

Neulliac 56

161 250 € ^{(2 240 €/m²)}

Belle petite maison sur sous sol total, avec deux chambres, située au Nord de Pontivy dans un bourg très calme et dynamique.

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec accès sur une terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle de bains, deux chambres. A l'étage une petite mezzanine dessret un grenier et un bureau. Un grand terrain arboré et clos, complète le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux (isolation, électricité, salle de bains). Les ouvertures sont en PVC double vitrage et volets roulants, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le chauffage est le fuel.

Son prix? 161 250 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: F (358), GES: F (98)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 et 2 760 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

72㎡

Vente maison 4 pièces

Neulliac 56

237 000 € ^{(2 788 €/m²)}

Au fond d'une impasse au calme dans un environnement préservé, jolie maison 4 pièces, terrain entièrement clôturé, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes environ de la commune de Pontivy.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur un salon séjour lumineux, un wc séparé avec lave mains.

Au premier étage :

Un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un wc séparé.

Au sous sol :

Une buanderie, un garage avec porte motorisée.

A l'extérieur :

Une terrasse, un jardin entièrement clôturé,un portail électrique.

Diagnostic à venir.

Les gros plus : une pompe à chaleur air eau, le tout à l'égout ,une maison bien isolée, des ouvertures en doubles vitrages, des volets roulants électriques au rez de chaussée avec commande centralisée.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

A vite venir visiter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.

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4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 10 pièces

Neulliac 56

333 000 € ^{(2 176 €/m²)}

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION

Située au fond d'une impasse, cette belle maison des années 2006, de construction traditionnelle, offre un cadre de vie privilégié.

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A l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC, une pièce

Terrain, Piscine, Terrasses, Cabanon de jardin, Parkings

Maison rare sur le marché, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722.00 et 2331.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

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Vente maison 4 pièces

Neulliac 56

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Une propriété située entre Pontivy et Neulliac, composée de :

1°) Un maison à usage d'habitation comprenant :

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- étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc

2°) Une maison à rénover sur trois niveaux (un accès est existant avec la maison principale),

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4 pcs

3 ch

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Vente Maison à Neulliac

223 800 € ^{(1 695 €/m²)}

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Maison Neulliac