Vente Maison Piscine à Nantes Hippodrome

9 pcs
5 ch
270㎡

1 099 000 € (4 070 €/m²)

Vente Maison Piscine à Nantes Hippodrome

9 pcs
5 ch
270㎡

1 099 000 € (4 070 €/m²)

Maison Piscine Nantes Hippodrome

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ALB – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – COUP DE COEUR

Située à proximité des Facultés de Nantes, cette propriété rare et lumineuse vous séduira par son cadre de vie privilégié : un terrain de près de 1 450 m², sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière et au calme absolu.

Une maison de caractère aux prestations haut de gamme

Construite en 1989, agrandie en 2008 puis en 2018, cette villa d'architecte de 270 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité. Elle offre des volumes généreux et une grande fonctionnalité, idéale pour une vie de famille élégante et confortable.

Les atouts principaux :

Un vaste salon cathédrale avec cheminée, des pièces de vie de plain-pied sur le jardin et la piscine, un second salon intimiste avec bibliothèque murale, 5 chambres dont une suite parentale spacieuse, un bureau lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail, une salle de cinéma, une grande lingerie, et une entrée avec dressing. Mais aussi, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, aujourd'hui aménagé en atelier de peinture, un garage double (40 m²), un carport (42 m²) et deux bornes de recharge pour véhicules électriques

Emplacement stratégique :

Accès rapide au centre-ville de Nantes.

À proximité immédiate du Loquidy, des Facultés, des commerces de quartier, et des transports en commun (- de 5 minutes à pied)

Un bien rare sur le marché, réel coup de coeur, dossier sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb.

🎥 Retrouvez la vidéo de ce bien sur notre Instagram : Agence Laurence Beliard

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2178.00 et 2946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM1081-ALB - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 099 000 € (4 070 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €

    Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 49 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    270 m²
  • Surface terrain :
    1440 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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Agence Laurence Beliard

( 84 avis )

1 place Aristide Briand

44000 Nantes

SIREN: 887837714

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( 84 avis )

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Un grand merci à l’agence Laurence Beliard, et tout particulièrement à Marion, qui nous a accompagné dans notre recherche. Grâce à sa disponibilité, sa réactivité et sa parfaite compréhension de nos attentes, elle a su nous guider et nous permettre de trouver le bien que nous n’aurions jamais imaginé acheter !

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Un grand merci pour l’accompagnement et le suivi très professionels

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Très bon suivi de Mme Naudeau pendant toute la durée du dossier et à l'écoute de nos demandes.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 584 €
Par mois
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