Vente Maison à Nantes Géraudière - Boissière

6 pcs
5 ch
161㎡

449 000 € (2 789 €/m²)

Vente Maison à Nantes Géraudière - Boissière

6 pcs
5 ch
161㎡

449 000 € (2 789 €/m²)

Maison Nantes Géraudière - Boissière

NANTES HIPPODROME / BOISSIÈRE. déalement située dans un quartier familial, cette maison rénovée avec goût offre 161 m² habitables (environ 223 m² au sol) et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne et conviviale. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et wc, idéale pour une vie de famille. Les combles aménagés offrent une superbe suite parentale, comprenant un espace bureau, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements, créant un véritable cocon indépendant. Côté extérieur, la maison dispose à l'avant, d'une terrasse clôturée, et à l'arrière, d'un jardin arboré en surplomb. Un garage et un atelier complètent ce bien rare sur le secteur. Localisation privilégiée : tramway à proximité immédiate, écoles (publiques et privées), centre de loisirs, médiathèque, universités, commerces et marché hebdomadaire. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, volumes et emplacement stratégique. A visiter sans tarder !

Prix : 449 000 euros FAI.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448814. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 448814TDG - 09/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 000 € (2 789 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 434 000 €

    Dont 3,46% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Surface terrain :
    345 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin
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( 22800 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 22800 avis )

Explications claires, précises, bonne communication et disponibilité

Merci à monsieur Jeunot pour son accompagnement. Nous avons beaucoup apprécié sa disponibilité, son investissement et la clarté de ses explications.

Service de qualité

Efficacité , Ponctualité , Sympathie, Disponibilité

Très belle personne

Un immense merci à Séverine pour son professionnalisme et sa ténacité. Une vente complexe et semée d'embûches, mais Séverine n'a rien lâché. Grace a son efficacité et son accompagnement sans faille, notre maison a finalement été vendue Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés

Vente

Mr pouzenc a vendu notre maison en 3 jours professionnel a l écoute réactivité est son point fort a recommander vivement
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