Nantes : Maison 4 pièces, terrasse, parking

Situé 42/44 Route de la Chapelle sur Erdre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 86.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Caroline Rondeau immobilier vous présente en Exclusivité, A vendre maison de charme de 1936 a rénover, Cette jolie maison est située entre Saint Félix et le Rd Pt de Rennes. + de 120 m2 évolutifs + garage + grande dépendance, grand jardin. Cette maison familiale a gardé tout son charme ancien, parquet, carrelages anciens. Un beau et grand jardin exposé Ouest. Une vaste entrée avec placard, un salon traversant avec cheminée, une salle a manger et une cuisine aménagée, sur le jardin, wc, garage, un couloir passant sur le coté de la maison pour accéder au jardin sans passer par la maison . A l'étage 4 chambres dont 2 grandes, salle de bains, wc. grenier + au fond de la parcelle une dépendance de 40 m2. Il faudra prévoir une isolation du grenier, certaines fenêtres a refaire, cuisine et salle de bains a moderniser. Tableau électrique refait en 2020, chaudière gaz individuel de 2019. L'audit a été réalisé avec des enveloppes projetées pour une rénovation en plusieurs étapes.... Ecoles Saint Félix et Perverie a pieds, transports et commerces proches. […] Voir l’annonce immobilière >>

REF:1181VP Dans un secteur prisé Canclaux / Mellinet, découvrez cette agréable maison de ville sans jardin développant environ 122 m2 habitables, répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux volumes singuliers, baignée de lumière grâce à ses ouvertures. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger cuisine ouverte et l'accès à une cave en sous-sol.

Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un dressing ,de chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le dernier niveau offre un vaste espace modulable, idéal selon les besoins pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou un lieu dédié aux adolescents.

Cette maison séduit par son atmosphère authentique, ses parquets, ses cheminées décoratives et son potentiel d'aménagement. Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable.

Un garage boxé, situé à environ 600 mètres de la maison, complète cet ensemble et représente un avantage rare dans ce secteur.

Une maison familiale aux volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de charme des années 1940 : l'alliance du caractère et du confort.

A proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de quartier, établissements scolaires, lignes de bus et tramway ?, découvrez cette chaleureuse et magnifique maison ancienne des années 1940. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère cocooning et ses prestations authentiques.

Dès l'entrée, la vie de plain-pied s'articule autour d'espaces lumineux et bien pensés. Vous profiterez d'un premier salon convivial avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, s'ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon plus intime met à l'honneur de superbes matériaux nobles : pierres et poutres apparentes confèrent à ce lieu une identité unique. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant une vraie autonomie au quotidien.

A l'extérieur, vous découvrirez un très agréable jardinet entièrement clos de murs et soigneusement préservé des regards. C'est un véritable havre de paix en ville, idéal pour partager des repas en plein air et profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres pleines de charme (l'une agrémentée d'un beau parquet massif, l'autre habillée d'un chaleureux jonc de mer), complétées par une salle d'eau avec WC et un vaste placard de rangement. Une mezzanine spacieuse vient parfaire ce niveau, offrant un lieu idéal pour un bureau dédié au télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.

Un atout financier rare vient sublimer ce bien : la présence d'un panneau publicitaire générant un revenu annuel régulier d'environ 2 220 euros, permettant de réduire significativement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Chantenay : Plébiscité pour son esprit village, son ambiance conviviale, ses parcs verdoyants et ses vues panoramiques sur la Loire, Chantenay offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes du centre-ville. C'est au calme absolu que se dévoile cette maison familiale aux beaux volumes.

Particulièrement fonctionnelle et offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété propose une distribution idéale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Tournés vers l'extérieur, ces espaces de réception se prolongent vers une terrasse et un jardin préservé. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche, une mezzanine et un WC indépendant.

Côté praticité, la maison bénéficie d'un immense espace de stockage de plus de 40 m2 situé sous la maison, complété à l'extérieur par un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d’environ 140 m2 pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC.située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m2.Maison de 1968, mitoyenne par le garage..

Caractéristiques :

/ Adresse : 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes

/ Surface habitable : environ 115 m2 ( plan disponibles)

/Surface au sol : 160 m2

/ Parcelle : 520 m2 entièrement clos

/ Type : Maison individuelle R+combles aménagées

/ Année de construction : 1968

/ Pièces : 6 pièces

/ Chambres : 4/5 chambres

/ Séjour : environ 30 m2

/ Cuisine :séparée équipée

/ Pièces d’eau : 1 salle de bains + 2 points d'eau

/ WC : 2

/ Exposition : sud-est

/ Chauffage : gaz

/ Extérieurs : terrasse et jardin privatif

/ Stationnement : garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue

/ Performance énergétique : DPE D

Descriptif :

Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée,2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau .La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin.

Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison.

À l’extérieur, la parcelle entièrement close de 520 m2 comprend une terrasse et un jardin privatif .

Un garage et une possibilité de stationnement intérieur et devant le porttail complètent le bien de 3 places de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19163

Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier Roche Maurice, sur les bords de Loire, dans le Bas de Chantenay, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Nantes et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Une porte-fenêtre ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ainsi qu'une possibilité de rangement supplémentaire.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur.

Côté transports, les lignes C20 et 81 sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement le centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>