Une maison de charme des années 1940 : l'alliance du caractère et du confort.
A proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de quartier, établissements scolaires, lignes de bus et tramway ?, découvrez cette chaleureuse et magnifique maison ancienne des années 1940. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère cocooning et ses prestations authentiques.
Dès l'entrée, la vie de plain-pied s'articule autour d'espaces lumineux et bien pensés. Vous profiterez d'un premier salon convivial avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, s'ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon plus intime met à l'honneur de superbes matériaux nobles : pierres et poutres apparentes confèrent à ce lieu une identité unique. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant une vraie autonomie au quotidien.
A l'extérieur, vous découvrirez un très agréable jardinet entièrement clos de murs et soigneusement préservé des regards. C'est un véritable havre de paix en ville, idéal pour partager des repas en plein air et profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres pleines de charme (l'une agrémentée d'un beau parquet massif, l'autre habillée d'un chaleureux jonc de mer), complétées par une salle d'eau avec WC et un vaste placard de rangement. Une mezzanine spacieuse vient parfaire ce niveau, offrant un lieu idéal pour un bureau dédié au télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.
Un atout financier rare vient sublimer ce bien : la présence d'un panneau publicitaire générant un revenu annuel régulier d'environ 2 220 euros, permettant de réduire significativement vos charges du quotidien.
Informations techniques et financières :
DPE : D (220,8 kWh/m2/an) | GES : B (8 kg CO2/m2/an)
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 620 euros et 2 210 euros
Prix de vente HAI : 289 700 euros (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Référence de l'annonce : NN2680MS
Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite et succomber au charme de ce bien rare ! (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NN2680MS - 09/11/2026
L’essentiel
Emplacement pratique :
Commerces, écoles, bus et tramway à proximité immédiate.
Charme des années 1940 :
Cheminée, pierres et poutres apparentes, parquet massif.
Vie de plain-pied :
Deux salons, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains.
Jardinet clos :
Un espace extérieur préservé des regards pour profiter des beaux jours.
Revenu complémentaire :
Un panneau publicitaire génère environ 2 220 € par an.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
203
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
203
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1620 €
et
2210 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
289 700 €
(2 813 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 273 700 €
Dont 5,85% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
Location T2 situé 158 route de Rennes 44300 Nantes
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Merci à lui !
Source Opinion System
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A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et au calme, offrant un environnement agréable et propice à un projet de transformation.
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Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
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A l' étage 3 chambres, une salle de bains remise au gout du jour, W-C séparé.
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Au cœur du très recherché quartier du Plessis Tison à Nantes, à proximité immédiate de l’école Blanche de Castille et des transports (C1, C6, 10, 23), découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée avec soin.
Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle offre une belle entrée, un bureau idéal pour le télétravail et une pièce de vie chaleureuse sur parquet avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace. Une salle d’eau avec wc vient parfaire le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une aujourd’hui pensée comme dressing.
Le jardin sans vis à vis et bien exposé, sur une parcelle de 247 m², accueille une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour un projet personnel, professionnel ou locatif.
Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités.
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Vente maison 6 pièces
Nantes Zola 44
585 000 €
(3 462 €/m²)
Située dans la très prisée rue Jules Piédeleu, cette maison familiale de 169m2 au sol, répartie sur trois niveaux, séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2022, offre un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cheminée et de meubles réalisés sur mesure, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces bénéficient de grandes baies vitrées ouvrant directement sur un jardin clos de murs. Un WC indépendant, une chaufferie et un garage de 19.6m2 complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un bureau permettant d'accéder au 2ème étage.
Ce deuxième étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Les atouts de cette maison :
Une surface généreuse.
Un rez-de-chaussée rénové en 2022.
Quatre chambres et un bureau répartis sur deux niveaux.
Un agréable jardin clos de murs.
Un garage de 19m2.
Une maison régulièrement entretenue.
Vous profiterez de la vie de quartier à proximité immédiate de la place Zola, de ses nombreux commerces et de son marché du jeudi. Le parc potager de la Fournillière et le tramway sont également facilement accessibles.
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