Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité.

L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces.

Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente.

Classe énergie D - Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de place Mellinet, venez découvrir cette charmante maisonnette de 52 m², au calme en fond de cour d'une copropriété.

La maison est composée d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien se compose également d'une chambre, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de la possibilité de jouir de la cour située devant la maison.

Les atouts : maison indépendante et au calme absolu, belle hauteur sous plafond chambre + espace nuit en mezzanine, isolation thermique par l'extérieur, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis aux statuts de la copropriété / 9 lots principaux / Pas de procédure en cours

Bien sous mandat n°1490

Prix net vendeur : 190 900 €

Honoraires d'agence : 9 500 €

Pour plus d'informations, merci de contacter

Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate de la place Zola, de ses commerces, des écoles et du parc de Procé, cette maison de ville offre un cadre de vie à la fois calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour.

L'espace de vie se prolonge de plain-pied sur une grande terrasse,

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Confortable et fonctionnelle, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et des volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres.

Un garage ainsi que 2 places de stationnement au sein de l'impasse privée viennent compléter ce bien.

Une maison familiale de qualité, parfaitement située entre Zola, Canclaux et le parc de Procé.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la très recherchée place Canclaux, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, cette élégante maison ancienne a su préserver toute l’authenticité de son architecture et de ses éléments d’époque : belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée et moulures lui confèrent un charme indéniable.

Son caractère bourgeois s'accorde harmonieusement avec une extension contemporaine dédiée à la cuisine et aux repas. Véritable cœur de la maison, cet espace baigné de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, offrant une agréable sensation de vivre au milieu de la végétation.

La maison propose de beaux volumes de réception avec un double salon, ainsi que six chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux salles de bains et une lingerie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement végétalisé et préservé de tout vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Canclaux-Grillaud

Idéalement située en impasse, au calme,

Maison au charme des années 40 de 168m2

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie traversante de 43m2 sur parquet ancien avec cheminée fonctionnelle en tuffeau

Cuisine déjeunatoire de 24m2, aménagée et équipée, coin bureau

Le tout, baigné de luminosité, grâce à de larges baies ouvertes sur un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est

Salle à manger de 16,5m2 (pouvant être aménagée en chambre pour une vie de plain-pied)

Buanderie et garage attenant

A l'étage, chambre, salle d'eau, wc indépendant

Un second espace nuit comprend deux chambres dont une grande avec bureau (20m2), dressing, salle de bains avec douche et baignoire

A quelques minutes du Parc de Procé, du Chronobus 3 et des commerces et écoles

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux / Procé

Dans une rue calme proche de toutes les commodités, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le raffinement d'une rénovation récente de qualité.

La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d'environ 150 m², soigneusement aménagé et à l'abri des regards.

La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour sur parquet agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. Un aménagement sur mesure avec rangements et bureau a été astucieusement crée, optimisant ainsi un espace de circulation d'accès aux chambres.

Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails.

Stationnement sur la parcelle et abri au fond du jardin.

Proche de toutes les commodités à pieds : 5 min des commerces, 2 min du Chronobus et 8 min parc de Procé.

Contact : Marion Naudeau -

Honoraires inclus de 3.54% […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes entre Canclaux et Copernic, maison entièrement rénovée de 148 m2 au sol (132 m2 habitables) au calme d'une impasse.

Une entrée desservant un salon, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une chambre, un wc.

Un premier niveau avec deux chambres, un deuxième niveau avec deux chambres dont une avec salle de douche privative et dressing, une salle de bain avec wc.

Un garage et un stationnement devant la maison.

Maison rénovée ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, cheminée) dans […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Canclaux

Maison BSR vous présente Maud, une maison contemporaine de 123 m2 située au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2006, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec vestiaire et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville.

Une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres.

Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété.

Deux box fermés peuvent être acquis en supplément

Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome du confort.

DPE : D.

Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>