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A seulement 25 min de Rennes gare. Montfort-sur-Meu 35160
Située sur les hauteurs recherchées de Montfort-sur-Meu, cette maison d'architecte de 252 m2 habitables offre un cadre de vie rare alliant volumes, luminosité et vue panoramique. Édifiée sur un terrain arboré de 1 089 m2, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle à domicile.
Ses principaux atouts : Pièce de vie de 89 m2 avec triple exposition, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, bureau/atelier indépendant de plus de 22 m2, salle de sport de 27 m2, spa et spa de nage sous abri rétractable, vue dégagée sans vis-à-vis, DPE B aucun travaux à prévoir
Un espace de vie lumineux et convivial
Quelques marches conduisent à une vaste pièce de vie de près de 89 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon principal et un salon TV. Cet espace baigné de lumière se prolonge par une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne montfortaise.
Une distribution idéale pour la vie de famille
- Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants.
- Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un bureau/atelier de plus de 22 m2 avec accès indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle.
- À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint dispose de sa propre salle d'eau et donne accès à un grenier aménageable.
Sport et bien-être à domicile :
- La propriété dispose d'une salle de sport de 27 m2, d'un spa et d'un spa de nage sous abri rétractable, permettant de profiter d'un véritable espace détente tout au long de l'année.
Prestations :
- Pompe à chaleur Air/Eau (2023), plancher chauffant, poêle à bois (2022), domotique, diagnostic électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B).
Vidéo disponible sur demande
Un emplacement privilégié : Montfort-sur-Meu est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7 000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skatepark. Plusieurs parcours de trail, de marche ou de VTT sont directement accessibles à pied. Commerces à moins de 2 km, établissements scolaires à moins de 2,7 km et gare SNCF de Montfort-sur-Meu à 2,6 km permettant de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle et bien-être au quotidien. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1331_2026-07 - 05/11/2026
L’essentiel
252 m² habitables :
avec une pièce de vie de 89 m² et un terrain arboré de 1 089 m².
Vue panoramique :
depuis la terrasse, sans vis-à-vis.
Une maison adaptée à la vie de famille :
avec quatre chambres, dont une suite parentale, et trois pièces d’eau.
Un espace bien-être à domicile :
avec salle de sport, spa et spa de nage sous abri rétractable.
Un bureau indépendant de plus de 22 m² :
avec accès séparé, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
82
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
82
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1480 €
et
2070 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
498 900 €
(1 980 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 482 000 €
Dont 3,51% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)
Très bonne orientation pour une vente juste.Un bon suivi également.
Réponse :
Un grand merci à toute la famille pour votre confiance sur ce projet. Au plaisir
Au top projet signé merci Amandine tassie
Très professionnel,a l'écoute, disponibilités très bien,je recommande mme tassie amandine un grand merci pour mon nouveau départ et nouveau projet .
Réponse :
Merci beaucoup Olivier !
Bon courage pour les travaux et à bientôt pour prendre un verre à la nouvelle maison !
excellent service et relation client
Voila une dame qui a sut rapidement mettre en valeur les atouts de mon bien ,efficace dans les aspects techniques et de bon conseils
la vente a été vite conclu au mieux des intérêts des deux parties, son sourire radieux est le reflet de sa qualité relationnel
L’efficacité même
L’efficacité même !!
Merci à Hélène qui nous a accompagnés pour la vente de notre bien qui était en agence depuis 20 mois sans que l’on sache très bien pourquoi !!!
Elle nous a contactés par LBC et nous nous sommes rencontrés sur FUMEL.
Hélène a su répondre à nos interrogations, nous donner des conseils, faire preuve de professionnalisme et d’une très grande gentillesse. Elle nous a également immédiatement tenus informés du déroulement de chaque visite ..
Finalement, notre maison a été vendue en deux semaines et avec deux propositions dont une qui nous convenait parfaitement .
Donc oui, une agent immobilier très efficace, disponible et à l’écoute des deux parties…..
Nous avons recommandé Hélène à des amis pour la vente de leur bien et nous la recommandons à tous….!!!!
Encore merci !!!!
Réponse :
J’ai été sincèrement heureuse de la confiance que vous m’avez accordée, mais aussi de votre précieuse réactivité tout au long de cette aventure.
Une vente sereine est avant tout une histoire de confiance, d’échanges et de travail d’équipe. Et nous avons, ensemble, contribué à faire de cette vente une belle réussite.
Accueillir le coup de cœur de Mr H. pour ce délicieux cocon restera un moment particulièrement précieux dans mon parcours. C’est aussi, à mes yeux, le plus bel instant de cette mission que vous m’avez confiée : voir un lieu trouver ceux qui sauront à leur tour l’aimer et y écrire une nouvelle histoire.
Un immense merci à vous pour votre confiance, votre attention et votre amabilité. Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner ! Bien sincèrement. Hélène.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Montfort-sur-Meu
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Montfort-sur-Meu
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Montfort-sur-Meu 35
430 000 €
(3 116 €/m²)
Montfort-sur-Meu, Lamotte Maisons Individuelles vous propose un terrain viabilisé de 700 m², point de départ idéal pour la réalisation de votre projet immobilier.
Située au cœur de Montfort-sur-Meu, cette parcelle bénéficie d`une belle exposition et d`un accès piéton aux commerces et au centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. La commune, riche de son patrimoine historique et naturel, offre un cadre de vie agréable, avec des équipements et des services de qualité à proximité.
En collaborant étroitement avec vous, Lamotte Maisons Individuelles s`engage à concevoir ensemble une maison unique, répondant à vos exigences et valorisant des matériaux nobles pour une prestation haut de gamme.
Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
138㎡
18
Vente maison 7 pièces
Montfort-sur-Meu 35
407 300 €
(2 697 €/m²)
DE LA LUMIERE, DE L'ESPACE, DE LA VERDURE? ET SI C'ETAIT CA, LE BONHEUR ?
Au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison contemporaine qui conjugue confort, luminosité et douceur de vivre, avec un joli jardin ouvert sur la campagne.
Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier tout métal au design affirmé apporte une touche résolument moderne et conduit à une mezzanine distribuant harmonieusement l'étage.
La pièce de vie de 46 m2, cuisine équipée-séjour-salon avec poêle à pellets, exposée sud et ouest, profite d'une belle lumière naturelle. Une chambre avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée, ainsi qu une arrière-cuisine et un garage.
A l'étage, l'espace parental avec son grand dressing côtoie trois chambres et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Une organisation pensée pour conjuguer vie de famille et intimité.
A l'extérieur, le jardin invite à la détente, avec une belle terrasse exposée sud, idéale pour les repas ensoleillés, et un abri de jardin pratique au quotidien. En toile de fond, la vue sur la campagne prolonge agréablement cette sensation d'espace et de tranquillité.
En très bon état […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
151㎡
7
Vente maison 8 pièces
Montfort-sur-Meu 35
1 358 800 €
(3 882 €/m²)
LE MANOIR
Recevoir, se retrouver, profiter du parc : ce manoir de 350 m2 en pierre pourpre offre plusieurs façons de savourer les lieux. Sur 2,7 hectares, la propriété associe une demeure au caractère affirmé à de superbes dépendances, laissant place à de nombreux projets d’aménagement.
La maison compte cinq chambres, dont une suite de plain-pied. Ses vastes pièces de réception permettent d’accueillir famille et invités dans un décor où les cheminées d’époque et les sols en pierre noble ont conservé toute leur présence. L’escalier à vis en pierre constitue l’un des plus beaux éléments de cette architecture.
Au quotidien, la grande cuisine dînatoire invite à se réunir autour de la table. Dans son prolongement, la terrasse orientée sud-ouest offre un espace privilégié pour les repas en extérieur et les instants de calme.
Un lieu dont l’attrait se révèle autant dans les détails de la demeure que dans l’ampleur de son cadre et le potentiel de ses dépendances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
350㎡
14
Vente maison 7 pièces
Montfort-sur-Meu 35
367 500 €
(1 894 €/m²)
À deux pas du centre-ville de Montfort-sur-Meu, découvrez cette spacieuse maison familiale de près de 194 m² habitables, offrant de généreux volumes, une configuration atypique et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 635 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Construite en 1961 avec des matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre et un bureau, offrant une perspective idéale pour recevoir ou la création d'un espace indépendant pour une activité professionnelle ou le télétravail. Ce niveau dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport, offrant de nombreuses solutions de stationnement, de rangement et de bricolage.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable de plus de 80 m². Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe salle à manger installée sous véranda, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.
Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager un espace de travail. Un grenier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité.
Les atouts de cette maison sont nombreux : emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, près de 194 m² habitables, cinq […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
194㎡
11
Vente maison 8 pièces
Montfort-sur-Meu 35
644 800 €
(3 685 €/m²)
Nous vous présentons une magnifique propriété de 1950, de style art déco, conservant tout le charme de son époque. Des l'arrivée, on est émerveillé par son allure splendide. Ce bien offre une sensation unique de grandeur, avec ses espaces lumineux et une exposition qui permet de profiter des extérieurs à chaque instant, donnant l'impression d'être à la campagne tout en étant en plein centre ville. La maison dispose d'une piscine et d'un vaste terrain constructible , offrant de multiples possibilités d'aménagent extérieur.
L'ensemble se compose d'une entrée (wc) , cuisine, salle à manger, salon, grand bureau, suite parentale avec salle de douche actuelle et wc.
A l'étage trois belles chambres, salle d'eau, wc , un grenier de 12m2 qui peut-etre transformé en chambre et un autre grenier d'environ 8m2.
Sous sol complet: Garage, buanderie , rangement, atelier......
Le ravalement, l'isolation, la couverture […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
175㎡
19
Vente maison 7 pièces
Montfort-sur-Meu 35
332 000 €
(2 274 €/m²)
Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison de 146 m² habitables, idéalement située en plein cœur de la commune de Montfort sur Meu (à seulement 1 km à pied de la gare SNCF).
Cette maison de ville atypique, comprend au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon/séjour avec cheminée (foyer fermé), une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec accès à un bureau avec WC, une buanderie, et des WC séparés.
A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres dont une avec point d'eau et WC .
A l'extérieur, laissez vous charmer par la cuisine d'été donnant sur une arrière-cour exposée sud ouest, sans vis-à-vis. Vous pourrez ainsi profiter de votre extérieur, quelle que soit la météo !
Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible d'environ 400 m², à proximité immédiate de la maison.
On aime :
- Le DPE en C
- La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle au lycée), et gare SNCF
- Le charme de l'atypique
- La terrasse intimiste et son espace couvert
MONTFORT SUR MEU est une petite cité de caractère dynamique, située entre RENNES et la forêt de BROCELIANDE. Elle se trouve à seulement 26 km de RENNES en voiture (19 min en train), et comprend beaucoup de services : écoles (maternelle au lycée), nombreuses associations, piscine municipale, commerces, services de soins, .
MONTFORT se situe à proximité de la commune d'IFFENDIC, au cœur du légendaire Pays de Brocéliande (Domaine de Trémelin, chambre aux loups, ) et à une dizaine de kilomètres des communes de MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Rennes 26 km - Montauban de Bretagne 12 km - Saint Méen le Grand 20 km - Iffendic 7 km
Prenons […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
146㎡
14
Vente maison 8 pièces
Montfort-sur-Meu 35
518 760 €
(2 424 €/m²)
MONTFORT SUR MEU - Centre-ville, maison de 214 m2 hab., composée d'une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée, 6 chambres, dressing, bureau, mezzanine, 2 salles de bains, 2 wc, grande terrasse donnant […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
214㎡
20
Vente maison 1 pièce
Montfort-sur-Meu 35
59 900 €
(2 496 €/m²)
Maison à rénover proche de la forêt de St Lazare 24m² - 1300m² de terrain
RARE sur le secteur de MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette maison à rénover avec vue sur la nature.
Un permis de construire pour un projet d'extension de 25 m² est actuellement valide, avec une possibilité de prolongation jusqu'en 2029.
Description de la maison existante
• Au rez-de-chaussée : une pièce de 24 m² (4,40mx5,40m), actuellement en l'état, comprenant une cheminée. Elle bénéficie d'une exposition sud et nord, avec une ouverture côté est.
• À l'étage : un grenier de 25 m² au sol, avec un plancher en parquet (abîmé). La charpente est en bon état.
• Toiture : ardoises naturelles avec crochets rouillés.
L'ensemble comprend la maison et un terrain d'une superficie totale de 1 300 m².
Équipements et travaux préparatoires
• Étude d'assainissement réalisée.
• Fosse toutes eaux déjà livrée sur la propriété et comprise dans le prix.
• Compteur électrique et compteur d'eau déjà installés.
Un beau potentiel après rénovation !
Idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou secondaire.
Une fois rénovée et agrandie conformément au permis de construire, la maison offrira une surface totale au sol de 75 m², répartie sur deux niveaux, comprenant :
• Un salon-séjour.
• Une cuisine.
• Une salle de bain.
• Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage.
Le projet d'extension prévoit une toiture monopente en bac acier ainsi que des murs en briques.
Possibilité de transmettre les devis de travaux d'artisans locaux fiables, à réactualiser pour faciliter les démarches.
À 3km de l'entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.
Proche de la forêt de Brocéliande, l'étang de l'Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
24㎡
Terr 1 300㎡
15
Vente maison 6 pièces
Montfort-sur-Meu 35
315 000 €
(1 712 €/m²)
À Montauban-de-Bretagne, au cœur d'un nouveau lotissement, longère en pierre d'environ 270 m2 à rénover entièrement.
Le bâtiment offre de grands volumes et plusieurs parties distinctes : un corps principal, un garage, une aile ouest de plain-pied (ancien hangar) et une partie est avec grenier. Cette configuration présente un potentiel de division en 4 logements, du T2 au T4, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une étude de découpage est disponible sur demande.
Le bien peut aussi convenir à une grande maison familiale, avec une partie à louer.
Double opération possible : un terrain à bâtir attenant d'environ 287 m2 peut être acquis avec la longère, pour associer rénovation et construction neuve. Le prix du terrain est à négocier avec celui de la maison.
Le bien sera raccordé au tout-à-l'égout par l'aménageur avant la vente. Les places de stationnement sont réalisées dans le cadre du lotissement.
La rénovation est complète : isolation, chauffage (actuellement au fioul) et électricité. Le prix tient compte de l'ampleur de ces travaux.
Montauban-de-Bretagne se trouve sur la RN12, à environ 30 minutes de Rennes. La commune dispose d'une gare TER, d'écoles, de commerces et de services sur place.
Le bien convient à un investisseur, à un acquéreur ayant un projet de rénovation ou à un artisan. Le dossier technique peuvent vous être transmis […] Voir l’annonce immobilière >>
