À Montfort-sur-Meu, découvrez cette ravissante maison contemporaine de 150,73 m² habitables, de belle construction réalisée par un maître d'œuvre, qui conjugue volumes généreux, luminosité, confort et excellentes performances énergétiques.

Son classement énergétique remarquable, avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A, constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un logement performant, économique et respectueux de l'environnement.

Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme et familial, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Son terrain de plus de 400 m², exposé plein sud, offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un très bel espace de vie, spacieux et lumineux, composé d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de rangement et de praticité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant de profiter d'un espace nuit de plain-pied. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou créer un espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m² exposé plein sud, agrémenté d'un abri de jardin. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les jeux des enfants.

Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son vaste séjour lumineux, sa chambre au rez-de-chaussée, son garage et ses excellentes performances énergétiques, son aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COGIR Immobilier - Agréable maison familiale de 2004, offrant 157 m2 sur un terrain de 1100m2, idéale pour un ménage en quête d'espace et de confort. Elle vous accueille par une entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45m2 sur terrasse, cuisine aménagée/équipée semi ouverte, chambre avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et WC indépendant. L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou jeux, quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage double et un terrain clos viennent compléter ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Montfort-sur-Meu, commune bretonne aux rives du Meu et du Garun, Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la conception de demeures uniques, façonnées selon vos aspirations.

En collaboration étroite, nous élaborons ensemble des projets sur-mesure, alliant matériaux nobles et finitions raffinées, pour créer des espaces de vie qui vous ressemblent.

Forts de notre exigence et de notre écoute attentive, nous vous invitons à concrétiser ensemble votre vision d`une maison d`exception.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT MONTFORT. Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer :

Sur la commune de Montfort-sur-Meu (35160) avec sa gare SNCF, ses nombreux commerces et services, écoles de la maternelle au lycée et à moins de 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).

Venez visiter cette maison d'habitation traditionnelle type maison de ville de 180 m2 environ habitable hors studio et mezzanine.

Construite sur sous-sol complet, planchers béton, murs et cloisons brique et couverte en ardoises naturelles elle vous offre :

- En rez-de-jardin : un grand hall d'entrée desservant côté NORD OUEST, un studio avec accès indépendant dédié à ce jour à la location courte durée et comprenant un lit double, une kitchenette et une salle de bains avec WC pour un total d'environ 22 m2, et côté SUD EST un grand garage pour deux voitures et plus avec porte sectionnelle motorisée, une petite cave sous l'escalier menant à l'étage.

- A l'étage : un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et un dégagement distribuant trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.

- Au deuxième étage un véritable espace salon / loisirs vous accueille avec deux volumes exploitables en mezzanine aujourd'hui en salle de jeux coté EST et bureau côté OUEST. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Montfort sur Meu (35160), Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer dans une Ville dynamique possédant tous les commerces et services, écoles allant de la maternelle au lycée, services de santé complet , loisirs, culture et sports et bien entendu sa gare SNCF sur la ligne St Brieuc (22000) Rennes (35000), 57 minutes de St Brieuc et 16 minutes de Rennes centre.

Dans un secteur de caractère Architectural privilégié et recherché, à deux pas des commerces de la gare et des écoles, une propriété de plus de 200 m2 habitables, bénéficiant d'un potentiel supplémentaire et couverte en ardoises naturelles, composée :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et escalier menant au premier étage, deux grands garages avec porte motorisée, un cellier, un atelier, une cave, une chambre, salle d'eau.

- A l'étage : Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte avec ilot central, trois chambres dont une avec point d'eau, un dressing avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bains et douche, un WC indépendant avec lave-mains.

- Au deuxième étage : Un vaste espace mezzanine avec coin bureau distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

- A l'extérieur : terrain clos, portail motorisé avec visiophone, sur l'avant une grande cour goudronnée permettant le stationnement de 6 véhicules, sur l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Montfort-sur-Meu Maison 3 chambres avec combles aménageables - Secteur recherché proche forêt & gare

À découvrir en exclusivité avec Magali QUEMERE Immobilier !

Située dans un lotissement calme et très apprécié de Montfort-sur-Meu, au pied de la forêt et à proximité immédiate de la gare SNCF, cette maison construite en 1961, bien entretenue, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Actuellement d'une surface de 86 m2 habitables, elle offre encore un fort potentiel d’évolution : grâce à ses combles aménageables, la surface habitable peut être portée à environ 130 m2, idéal pour créer 3 à 4 pièces de plus. Un devis de rénovation énergétique sans l'aménagement des combles est tenu à disposition.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée surélevé

Entrée avec couloir desservant les pièces principales :

Cuisine indépendante aménagée (10 m2)

Séjour lumineux sur parquet massif (25 m2), double exposition, cheminée avec insert, placard

Deux chambres sur parquet massif avec placard de 14 m2 et 9 m2

Salle d’eau

WC indépendants

Rez-de-jardin

Une chambre à rafraîchir avec point d’eau (14 m2) et accès direct au jardin

Buanderie / chaufferie (environ 17 m2)

WC

Garage (27 m2)

Un local supplémentaire (17 m2) avec accès jardin, idéal atelier ou stockage

Combles aménageables - accès actuel par une trappe avec escalier de meunier, escalier à prévoir.

Combles offrant environ 73 m2 au sol, soit environ 45 m2 habitables après aménagement (plancher béton, 3 ouvertures existantes).

Accès actuel par un escalier de meunier. Après travaux, la maison peut atteindre environ 130 m2 habitables.

Extérieurs

Le terrain de 526 m2, arboré et entièrement clôturé, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et sécurisé. Exposition Sud Est. Deux abris de jardin en dur complètent l’ensemble.

Travaux et équipements

La maison a bénéficié d’améliorations régulières :

Menuiseries PVC

Volets roulants électriques avec télécommandes

Tableau […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Part@Parth !

L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : acquérir une maison de ville chargée d'histoire, faisant partie du patrimoine bâti de la ville.

A proximité immédiate du centre historique, de la gare et des services, cette élégante construction en pierre, bois et brique attend aujourd'hui une véritable renaissance.

La maison est entièrement à rénover et ne dispose actuellement plus de système de chauffage. Avec ses 76 m2 de plain-pied à réinventer, complétés par un grenier aménageable d'environ 45 m2 utiles, elle offre un potentiel remarquable sur un terrain d'environ 400 m2.

?? Un projet de rénovation d'envergure : la restauration nécessitera des travaux lourds, portant notamment sur la structure, le confort thermique et l'ensemble des équipements. Ces interventions devront être réalisées dans le respect des prescriptions patrimoniales, sous le suivi attentif des services compétents et des Architectes des Bâtiments de France.

Une propriété qui s'adresse donc à un […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montfort-sur-Meu, saisissez cette rare opportunité d'un superbe terrain à bâtir de 541 m², viabilisé et idéalement situé au c?ur d'une agréable résidence. Profitez d'une belle exposition Sud pour votre futur projet de construction. Imaginez-y une maison de plain-pied de 107m², conçue pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Le design contemporain de la maison se caractérise par sa toiture plate, qui confère à l'ensemble un aspect moderne et épuré. L'intérieur, bien agencé, se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial pour les repas. Le salon, doté de grandes baies vitrées donne sur le jardin. La maison dispose d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison de plain-pied est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une habitation moderne et facile à vivre. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (135000 euros), les frais de notaire estimés 11199 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 226100 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>