Vente Maison à Montfort-sur-Meu

6 pcs
4 ch
184㎡

315 000 € (1 712 €/m²)

Vente Maison à Montfort-sur-Meu

6 pcs
4 ch
184㎡

315 000 € (1 712 €/m²)

Maison Montfort-sur-Meu

À Montauban-de-Bretagne, au cœur d'un nouveau lotissement, longère en pierre d'environ 270 m2 à rénover entièrement.

Le bâtiment offre de grands volumes et plusieurs parties distinctes : un corps principal, un garage, une aile ouest de plain-pied (ancien hangar) et une partie est avec grenier. Cette configuration présente un potentiel de division en 4 logements, du T2 au T4, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une étude de découpage est disponible sur demande.

Le bien peut aussi convenir à une grande maison familiale, avec une partie à louer.

Double opération possible : un terrain à bâtir attenant d'environ 287 m2 peut être acquis avec la longère, pour associer rénovation et construction neuve. Le prix du terrain est à négocier avec celui de la maison.

Le bien sera raccordé au tout-à-l'égout par l'aménageur avant la vente. Les places de stationnement sont réalisées dans le cadre du lotissement.

La rénovation est complète : isolation, chauffage (actuellement au fioul) et électricité. Le prix tient compte de l'ampleur de ces travaux.

Montauban-de-Bretagne se trouve sur la RN12, à environ 30 minutes de Rennes. La commune dispose d'une gare TER, d'écoles, de commerces et de services sur place.

Le bien convient à un investisseur, à un acquéreur ayant un projet de rénovation ou à un artisan. Le dossier technique peuvent vous être transmis sur demande.

Prix : 315 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires.

DPE : classe F. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orizon Accession

Réf. 15 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Longère en pierre : Ses grands volumes et ses différentes parties offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
  • Potentiel de division : Une étude envisage jusqu’à quatre logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
  • Projet familial modulable : Le bien peut accueillir une grande maison avec une partie destinée à la location.
  • Terrain attenant disponible : Une parcelle à bâtir d’environ 287 m² peut être acquise en complément, prix à négocier.
  • Commune bien desservie : Montauban-de-Bretagne dispose d’une gare TER, de commerces et de services, à environ 30 minutes de Rennes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 000 € (1 712 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    184 m²
  • Surface terrain :
    783 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • À proximité des écoles
  • Cave - Plain-pied - Grenier - Jardin - A rénover
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ORIZON ACCESSION

4 rue Francoise de Foix

35410 Châteaugiron

SIREN: 109826164

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