Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 100m² construite en 2022, située dans un quartier recherché de Boufféré, à Montaigu-Vendée, offrant confort et de belles prestations.
Localisation idéale : proche des commerces, écoles et des axes rapides, à seulement quelques minutes de Montaigu, à deux pas de l'autoroute (30 minutes de Nantes) et de la 2x2 Boufféré-La-Roche-sur-Yon.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale, baignée de lumière et le poêle à pellets pour réchauffer chaleureusement vos soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée de tout le nécessaire pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, plaque à induction avec hotte intégrée).
Le coin nuit accueille trois chambres confortables (14.30, 10 et 9.35 m²), ainsi qu'une salle de bain raffinée (baignoire, douche, doubles vasques et sèche-serviette), WC avec lave-mains indépendant.
N'oublions pas la lingerie avec rangements, évier et sortie sur l'extérieur ainsi que le garage avec portail motorisé d'environ 16 m².
À l'extérieur, place à la détente avec la terrasse donnant sur une piscine au chlore non chauffée (2,50 m x 4 m) vous invite à profiter pleinement des beaux jours, entourée d'espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Pour votre confort : Tout-à-l'égout, fibre optique, Ouvertures en Alu bicolore, volets roulants électriques, poêle à pellets, portail motorisé, exposition sud, enrobé devant la maison...
Aucun frais à prévoir.
Je vous attends pour la visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936874943 - 26/05/2026
DPE
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58
kWh/m² .an
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Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
58
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Emissions
1*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
590 €
et
850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Saint-Georges-de-Montaigu 85
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Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
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ANP
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