Située dans la charmante commune de Mayet (72360), cette maison mitoyenne, offre un cadre de vie paisible et convivial, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la ville offre un accès rapide à des espaces naturels préservés, invitant à la détente et aux promenades en plein air, telle que la forêt de Bercé.

Cette maison se compose de 4 pièces principales, permettant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

En RDC : la cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’une salle de bain WC.

A l’étage 2 grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC.

Une cour très agréablement fleurie, avec sa véranda sans vis-à-vis.

Une cave, une petite dépendance/chaufferie.

Le grenier est aménageable, donnant la possibilité de faire 2 autres pièces.

Un terrain de 135M² avec abris de jardin est non attenant, se trouve à proximité.

Des travaux de couverture ont été réalisés en 2025 sur une partie de la maison.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante Maison développe environ 132 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa polyvalence.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie : une salle à manger accueillante, une cuisine avec espace repas, ainsi qu'une arrière cuisine ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos.

Un atelier indépendant de 18 m2 au fond du jardin complète cet ensemble.

Les étages offrent une distribution idéale pour la vie de famille, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, deux WC indépendants (un au rez-de-chaussée et le deuxième à mi-étage) et des espaces de rangement.

Atout rare : un Local Commercial d'environ 25 m², actuellement exploité en Salon de Coiffure et loué jusqu'en septembre 2027 assurant un revenu locatif (loyer avec charges à définir).

À terme, cet espace pourra facilement être réinventé selon vos envies : suite parentale, salon, garage (sur autorisation) ou nouveau projet professionnel.

La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz complété par un insert bois au rez-de-chaussée et électrique dans les étages, menuiseries double vitrage et isolation par l'extérieur sur la partie cuisine et arrière cuisine.

Un bien aux multiples possibilités, alliant cadre de vie agréable, rentabilité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des Commerces, Ecoles, Commodités et Transports en commun (Bus et Gare TER).

Une opportunité rare sur le secteur de Mayet, idéale pour un projet de vie ou un investissement réfléchi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose une charmante maison à rénover idéalement située dans le centre ville de Mayet (72360), à proximité à pied de toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF, à seulement 12 minutes d'Ecommoy (72220), 40 minutes du Mans (72000) et 2h30 de la région parisienne.

Vous découvrirez une maison à rénover comprenant deux logements avec :

-Au rez-de-chaussée, un premier logement comprenant : entrée sur un couloir desservant: un salon d'environ 21 m2, une salle à manger d'environ 20 m2, une cuisine spacieuse, une chambre, une véranda donnant accès à un WC et à une salle de bains (en demi niveau).

- A l'étage, vous accéderez à un deuxième logement depuis l'escalier extérieur de la cour comprenant : un salon cosy d'environ 15 m2, deux chambres, une cuisine avec évier, une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'une agréable cour extérieure entièrement close et de dépendance : garage, atelier et cellier (avec pompe du puits), appentis couvrant le puits et cave.

Un beau potentiel à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Mayet, à seulement 35 min du Mans et 20 minutes de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute A28. Je vous présente cette ravissante maison de campagne fraichement rénovée.

Implantée dans un environnement calme, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'une maison secondaire. D'une surface d'environ 128m² habitable, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 51m² exposé plein sud avec poêle à pellet, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, et d'un wc séparé, à l'étage deux chambres, et un grenier à finir d'aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain d'environ 1482m² sans vis-à-vis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

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À moins de 5 minutes à pied de la gare (accès direct vers Le Mans Gare et Le Mans Hôpital), cette maison de 171 m² au sol offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Atouts principaux :

Studio indépendant neuf avec salle de bain, cuisine et WC – idéal pour un usage professionnel, un logement familial ou de la location courte durée à forte rentabilité. Accès indépendant + accès depuis la maison principale.

Jardin clos de 600 m² avec abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules et potentiel pour une véranda.

Maison sans travaux : couverture et charpente récentes.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• Séjour & salon

• Cuisine avec accès terrasse

• Chambre avec dressing

• Salle de bain + WC

• Buanderie

Étage :

• Deux chambres

• Salle de bain avec WC

• Grande mezzanine de 20 m² idéale pour bureau, chambre d'appoint ou salle de sport

Autres équipements :

• Cave authentique

• Puits de 6m de profondeur

• Chauffage électrique + cheminée insert à granulés

• Taxe foncière : 775 €

Maison spacieuse et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Cette annonce référence 279620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.

Prix du bien : 216 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la jolie place centrale du village, dans une rue calme, cette propriété inspire la sérénité dès la porte poussée. Edifiée sur le plan classique des maisons bourgeoises du début du XXe siècle, avec couloir central distribuant salle à manger, cuisine, bibliothèque et salon en rez-de-chaussée, la maison oriente naturellement la vie vers le jardin. La grande baie vitrée du salon permet de profiter de cette agréable perspective toute l'année.

L'étage, réservé au sommeil et entièrement parqueté, permet de passer ses nuits dans quatre chambres, sous les poutres apparentes dans une ambiance très feutrée. Il ne sera pas utile d'aménager le grenier du dessus, car la propriété propose, avec double accès, deux chambres supplémentaires et une pièce en rez-de-chaussée dans le prolongement du bâtiment principal. On y trouve également une salle d'eau et la chaufferie au gaz de l'ensemble.

Les décors sont pensés et bien réalisés, alliant les touches de matériaux d'origine aux finitions modernes, les équipements sont de qualité, et le jardin clos de murs, avec ses petites dépendances, incite au repos ou aux soirées autour du brasero.

Ne pensez qu'à vos valises, le reste vous attend...

Quelques chiffres : 10 pièces dont 6 chambres, pour plus de 200 m², donnant sur 300 m² de verdure, à 150 m des premiers commerces, 750 m du supermarché et des écoles, 9 km d'Ecommoy et moins de 30 mns […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 30 km au sud du Mans, sur la commune de Mayet, cette propriété de caractère prend place dans un environnement naturel particulièrement préservé.

Elle réunit une maison principale et un gîte indépendant, développant près de 196 m2 habitables sur un terrain arboré de 13 935 m2.

Issue d'un ancien corps de ferme typique de la campagne sarthoise, cette propriété conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un cadre de vie propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique.

Fidèle à l'organisation des anciennes fermettes sarthoises, l'entrée, agrémentée d'un poêle à granulés, ouvre sur une vaste cuisine familiale qui constitue le coeur de la maison. Rythmée par ses poutres apparentes, sa cheminée équipée d'un poêle à bois et ses généreux volumes, elle invite naturellement aux moments de partage. Le salon indépendant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, prolonge cet espace de vie dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de plain-pied.

L'étage accueille un coin bureau en mezzanine, une vaste chambre sublimée par son impressionnante charpente d'origine, ainsi que deux espaces nuit se faisant face, séparés par des portes coulissantes. Cette organisation singulière autorise différentes configurations selon les projets de vie.

Indépendant de la maison, le gîte constitue un véritable second lieu de vie. Entièrement rénové, il séduit par sa spectaculaire pièce de vie cathédrale, sa charpente apparente, sa cuisine ouverte, son espace nuit en mezzanine et sa terrasse privative. Déjà exploité en hébergement touristique, il offre également un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Les terrasses, les dépendances, le garage et la cave complètent les prestations de cette propriété, tandis que le terrain arboré de près de 1,4 hectare compose […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CENTRE BOURG 4 CHAMBRES

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cette maison de bourg sur 3 niveaux située en plein coeur de Mayet.

Le couloir du rez-de-chaussée vous proposera une salle à manger, un WC, une cuisine avec salle de repas, buanderie en accès vers la terrasse, le jardin clos et un atelier indépendant.

A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de stockage.

Au dernier palier, deux autres chambres et un petit grenier.

Le salon de coiffure sera en location jusqu'en 2028, avec versement d'un loyer à définir, permettant au propriétaire de poursuivre son activité indépendamment de la maison jusqu'à sa retraite, et de générer un revenu locatif intéressant.

Cet espace sera ensuite libre pour de nouveaux projets tels qu'une suite parentale, un salon chaleureux, ou tout simplement la poursuite d'un nouveau projet commercial.

Chauffage par chaudière gaz et insert bois, menuiserie double vitrage, isolation par l'extérieur.

Conforts et atouts concrets : surface habitable d'environ 148m2, 4 chambres pour une vie de famille en toute serenité, jardin, terrasse et atelier à l'abris des regards.

Situation et environnement : en plein bourg, commerces de village […] Voir l’annonce immobilière >>