NOUVEAU PRIX, une belle opportunité à saisir !

A Mayet (72360), dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF. A seulement 10 minutes d'Ecommoy, 30 minutes du Mans et 2 h 30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant confort de vie et accessibilité.

Prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison offre plus de 151 m2 de surface au sol (116 m2 en surface de référence), avec des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec cuisine aménagée ouverte et îlot central, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau avec rangements.

A l'étage, une grande pièce palière d'environ 25 m2 au sol permet d'aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Un garage avec accès direct à la maison et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain clos et paysagé d'environ 879 m2, ainsi que d'une allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, chauffage électrique et excellente performance énergétique (DPE C).

Les atouts :

* Nouveau prix

* Maison sans travaux

* Plus de 151 m2 au sol

* 4 chambres

* Grande pièce de vie de 42 m2

* Deux salles d'eau

* Garage et buanderie

* Terrain clos de 879 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien.

Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.

La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Mayet, à seulement 35 min du Mans et 20 minutes de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute A28. Je vous présente cette ravissante maison de campagne fraichement rénovée.

Implantée dans un environnement calme, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'une maison secondaire. D'une surface d'environ 128m² habitable, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 51m² exposé plein sud avec poêle à pellet, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, et d'un wc séparé, à l'étage deux chambres, et un grenier à finir d'aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain d'environ 1482m² sans vis-à-vis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Située sur la commune de Mayet (72360), cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Déployant 147 m² au sol (135 m² habitables) sur deux niveaux, sa configuration est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage dispose de deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. La pièce maîtresse de ce bien est sa remarquable pièce de vie de 66 m² : un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 626 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un garage de 17 m² ainsi qu'une dépendance de 19 m² complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Longère avec dépendance, piscine et terrain de 2 348 m2 à Mayet.

A seulement 35 minutes du Mans, 20 minutes de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute A28 permettant de rejoindre Paris en environ 2h30, votre agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée située à Mayet (72360).

Implantée dans un environnement champêtre particulièrement recherché, en sortie de village, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire offrant un véritable dépaysement le temps d'un week-end ou des vacances.

Mayet dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services médicaux ainsi que d'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Le Mans et Tours. Un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité.

D'une surface habitable d'environ 149 m2, cette authentique longère en pierre offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m2 exposée sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine indépendante d'environ 20 m2, trois chambres, plusieurs espaces pouvant être réaménagés selon vos besoins, ainsi qu'un potentiel d'évolution appréciable.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain arboré de 2 348 m2, une piscine hors-sol avec système de filtration, une grande dépendance comprenant un double garage et un atelier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant notamment l'accueil d'un camping-car.

Les amoureux de nature apprécieront le calme environnant, les chemins de promenade, les forêts et les nombreux attraits touristiques de la vallée du Loir et du sud Sarthe, tout en conservant un accès rapide aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied au cœur du village

idéalement située en plein centre du village, cette maison de plain-pied lumineuse saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de coin nuit supplémentaire. Vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse, comprenant un espace salon convivial agrémenté d'une cheminée.

La cuisine, également généreuse en surface, s'ouvre sur une agréable cour d'environ 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Mayet (72360), cette maison mitoyenne, offre un cadre de vie paisible et convivial, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la ville offre un accès rapide à des espaces naturels préservés, invitant à la détente et aux promenades en plein air, telle que la forêt de Bercé.

Cette maison se compose de 4 pièces principales, permettant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

En RDC : la cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’une salle de bain WC.

A l’étage 2 grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC.

Une cour très agréablement fleurie, avec sa véranda sans vis-à-vis.

Une cave, une petite dépendance/chaufferie.

Le grenier est aménageable, donnant la possibilité de faire 2 autres pièces.

Un terrain de 135M² avec abris de jardin est non attenant, se trouve à proximité.

Des travaux de couverture ont été réalisés en 2025 sur une partie de la maison.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante Maison développe environ 132 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa polyvalence.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie : une salle à manger accueillante, une cuisine avec espace repas, ainsi qu'une arrière cuisine ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos.

Un atelier indépendant de 18 m2 au fond du jardin complète cet ensemble.

Les étages offrent une distribution idéale pour la vie de famille, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, deux WC indépendants (un au rez-de-chaussée et le deuxième à mi-étage) et des espaces de rangement.

Atout rare : un Local Commercial d'environ 25 m², actuellement exploité en Salon de Coiffure et loué jusqu'en septembre 2027 assurant un revenu locatif (loyer avec charges à définir).

À terme, cet espace pourra facilement être réinventé selon vos envies : suite parentale, salon, garage (sur autorisation) ou nouveau projet professionnel.

La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz complété par un insert bois au rez-de-chaussée et électrique dans les étages, menuiseries double vitrage et isolation par l'extérieur sur la partie cuisine et arrière cuisine.

Un bien aux multiples possibilités, alliant cadre de vie agréable, rentabilité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des Commerces, Ecoles, Commodités et Transports en commun (Bus et Gare TER).

Une opportunité rare sur le secteur de Mayet, idéale pour un projet de vie ou un investissement réfléchi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>