Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir

L'agence Nestenn propose une belle maison située à La Bruère-Sur-Loir (72500), village situé à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. A environ 45 minutes du centre ville du Mans (72000) et de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall avec son escalier massif, qui mène à un grand séjour lumineux équipé d'une cheminée et ouvert sur une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin; une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec chaufferie complètent ce niveau.A l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau indépendante.L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain plat, clos et arboré d'environ 2623 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Détails techniques : Menuiseries en bois double vitrage. Système de chauffage central au fuel et cheminée avec insert. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à découvrir sans tarder !Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF. Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire.Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance.Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m2 , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC. Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage.Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout.Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée.Petit coin de verdure à paysager selon les envies ! Ses atouts : ** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019)** Menuiseries double vitrage ** Store ban électrique pour profiter des belles journées ensoleillées** Possibilité de créer une chambre de plain pied sur l'actuel double séjour.Une jolie maison à découvrir au coeur du centre ville de Château-du-Loir.Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Réf.3239 (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans un quartier calme à Aubigné-Racan (72800), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, fleuriste, pharmacie, boucherie charcuterie, salon de coiffure), écoles et à seulement 400 m à pied de la gare SNCF, située à une dizaine de minutes de Mayet (72360) et 20 minutes d'Ecommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Cette maison offre un grand séjour lumineux d'environ 40,16 m2 exposé plein sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres complémentaires, WC et buanderie/chaufferie. Détails techniques : Construction parpaing des années 70. Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Système de chauffage central gaz de ville et cheminée insert. Raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Bonne classification énergétique : DPE classé en D. Vous bénéficierez également de deux agréables balcons et d'un beau terrain clos d'environ 871 m2 avec puits, jardin et abri de jardin. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose un joli pavillon situé dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Située dans un quartier résidentiel, au calme, cette agréable maison comprend de plain-pied : entrée, un séjour lumineux d'environ 24.68 m2 avec cheminée insert et offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure, une cuisine indépendante, couloir, WC, salle d'eau, deux chambres.A l'étage, un palier dessert une chambre de service ou chambre d'enfant, un bureau, WC et salle d'eau. Privilège d'un sous-sol complet divisé en garage, atelier, cellier, chaufferie/buanderie. Vous profiterez d'un beau terrain clos verdoyant et arboré d'environ 1943 m2.Détails techniques : Construction en brique années 1970. Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage au fuel et cheminée insert. Assainissement individuel de type fosse toutes eaux à remettre en conformité. Coup de coeur pour ce pavillon individuel situé dans un quartier résidentiel paisible de Montval-sur-Loir, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche de toutes les commodités.Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence immobilière Nestenn vous propose cette authentique longère en pierre, située dans un hameau sur la commune d'Aubigné-Racan (72800), dans un environnement calme et verdoyant.Son emplacement constitue un véritable atout. La gare SNCF d'Aubigné-Racan, reliant Le Mans et Tours, est accessible à seulement 1,4 km, tandis que l'école primaire du village se situe à environ 2 km. Bénéfice d'une supérette dans le village. Vous profiterez également d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir, 15 minutes du Lude, 20 minutes de La Flèche, 40 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute A28, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30.Cette longère de caractère a fait l'objet d'une rénovation de grande envergure sur le gros oeuvre permettant d'atteindre des performances énergétiques proche d'un habitat moderne. Elle offre aujourd'hui une excellente base à terminer pour un projet familial, avec des prestations déjà réalisées et un beau potentiel d'évolution.Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 65 m2, baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.La partie nuit de plain-pied comprend une spacieuse chambre d'environ 20 m2, une grande salle d'eau.En complément, espace buanderie, WC ainsi qu'une chaufferie.A l'étage, un vaste grenier d'environ 120 m2 au sol, soit environ 60 m2 habitables, offre un remarquable potentiel d'aménagement.Le second oeuvre reste à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon leurs envies. Les travaux porteront notamment sur la création de l'escalier d'accès, la pose des revêtements de sol et l'aménagement intérieur.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 3 045 m2, offrant un bel espace de jardin plat dans un environnement paisible. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Les atouts de cette propriété :* Authentique longère en pierre rénovée.* Grande pièce de vie d'environ 65 m2.* Vie de plain-pied.* Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.* Ballon d'eau chaude thermodynamique.* Menuiseries aluminium et PVC.* Assainissement individuel par microstation.* Excellent classement énergétique : DPE A / GES A.* Fort potentiel d'agrandissement avec environ 60 m2 habitables supplémentaires à aménager.* Garage et cave.* Gare SNCF à 1,4 km et école primaire à 2 km.Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des principaux bassins d'emploi de Montval-sur-Loir, Le Lude, La Flèche et Le Mans.Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn, située au centre commercial E.Leclerc à Montval-sur-Loir. réf.3276 (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)