MAISON CENTRE BOURG 4 CHAMBRES

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cette maison de bourg sur 3 niveaux située en plein coeur de Mayet.

Le couloir du rez-de-chaussée vous proposera une salle à manger, un WC, une cuisine avec salle de repas, buanderie en accès vers la terrasse, le jardin clos et un atelier indépendant.

A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de stockage.

Au dernier palier, deux autres chambres et un petit grenier.

Le salon de coiffure vous permettra la création d'un nouvel espace tels qu'une suite parentale, un salon chaleureux, ou tout simplement la poursuite d'un nouveau projet commercial (valeur commerciale 10000€)

Chauffage par chaudière gaz et insert bois, menuiserie double vitrage, isolation par l'extérieur.

Conforts et atouts concrets : surface habitable d'environ 148m2, 4 chambres pour une vie de famille en toute serenité, jardin, terrasse et atelier à l'abris des regards.

Situation et environnement : en plein bourg, commerces de village et transports accessibles à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX, une belle opportunité à saisir !

A Mayet (72360), dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF. A seulement 10 minutes d'Ecommoy, 30 minutes du Mans et 2 h 30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant confort de vie et accessibilité.

Prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison offre plus de 151 m2 de surface au sol (116 m2 en surface de référence), avec des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec cuisine aménagée ouverte et îlot central, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau avec rangements.

A l'étage, une grande pièce palière d'environ 25 m2 au sol permet d'aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Un garage avec accès direct à la maison et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain clos et paysagé d'environ 879 m2, ainsi que d'une allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, chauffage électrique et excellente performance énergétique (DPE C).

Les atouts :

* Nouveau prix

* Maison sans travaux

* Plus de 151 m2 au sol

* 4 chambres

* Grande pièce de vie de 42 m2

* Deux salles d'eau

* Garage et buanderie

* Terrain clos de 879 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien.

Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.

La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Située sur la commune de Mayet (72360), cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Déployant 147 m² au sol (135 m² habitables) sur deux niveaux, sa configuration est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage dispose de deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. La pièce maîtresse de ce bien est sa remarquable pièce de vie de 66 m² : un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 626 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un garage de 17 m² ainsi qu'une dépendance de 19 m² complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose cette charmante longère située en sortie de village à Mayet (72360), commune agréable disposant d'écoles, commerces, services médicaux et d'une gare SNCF facilitant les déplacements entre Le Mans et Tours.

A seulement 8 minutes d'Ecommoy (72220) et 35 minutes du Mans (72000), la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A28, permettant notamment de rejoindre Paris en environ 2h30.

Un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité.

D'une surface habitable d'environ 148 m2, cette authentique longère en pierre offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m2 exposée sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine indépendante d'environ 19 m2, trois chambres, plusieurs espaces pouvant être réaménagés selon vos besoins, ainsi qu'un potentiel d'évolution appréciable.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain arboré d'environ 2 348 m2, une piscine hors-sol avec système de filtration, une grande dépendance comprenant un double garage et un atelier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant notamment l'accueil d'un camping-car.

Les amoureux de nature apprécieront le calme environnant, les chemins de promenade, les forêts et les nombreux attraits touristiques de la vallée du Loir et du sud Sarthe, tout en conservant un accès rapide aux grands axes routiers.

Détails techniques :

Couverture en tuiles.

Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants.

Système de chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques.

Assainissement individuel de type micro-station conforme aux normes actuelles.

Classification énergétique D.

Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser et personnaliser l'ensemble, notamment l'aménagement de la cuisine, la rénovation de la salle d'eau ainsi que quelques finitions de placoplâtre. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de créer des espaces à leur goût tout en profitant du charme et du potentiel de cette longère.

Implantée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Mayet (72360), cette maison mitoyenne, offre un cadre de vie paisible et convivial, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Les habitants apprécient la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la ville offre un accès rapide à des espaces naturels préservés, invitant à la détente et aux promenades en plein air, telle que la forêt de Bercé.

Cette maison se compose de 4 pièces principales, permettant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

En RDC : la cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’une salle de bain WC.

A l’étage 2 grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC.

Une cour très agréablement fleurie, avec sa véranda sans vis-à-vis.

Une cave, une petite dépendance/chaufferie.

Le grenier est aménageable, donnant la possibilité de faire 2 autres pièces.

Un terrain de 135M² avec abris de jardin est non attenant, se trouve à proximité.

Des travaux de couverture ont été réalisés en 2025 sur une partie de la maison.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante Maison développe environ 132 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa polyvalence.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie : une salle à manger accueillante, une cuisine avec espace repas, ainsi qu'une arrière cuisine ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos.

Un atelier indépendant de 18 m2 au fond du jardin complète cet ensemble.

Les étages offrent une distribution idéale pour la vie de famille, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, deux WC indépendants (un au rez-de-chaussée et le deuxième à mi-étage) et des espaces de rangement.

Atout rare : un Local Commercial d'environ 25 m², actuellement exploité en Salon de Coiffure et loué jusqu'en septembre 2027 assurant un revenu locatif (loyer avec charges à définir).

À terme, cet espace pourra facilement être réinventé selon vos envies : suite parentale, salon, garage (sur autorisation) ou nouveau projet professionnel.

La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz complété par un insert bois au rez-de-chaussée et électrique dans les étages, menuiseries double vitrage et isolation par l'extérieur sur la partie cuisine et arrière cuisine.

Un bien aux multiples possibilités, alliant cadre de vie agréable, rentabilité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des Commerces, Ecoles, Commodités et Transports en commun (Bus et Gare TER).

Une opportunité rare sur le secteur de Mayet, idéale pour un projet de vie ou un investissement réfléchi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller.

O6 3O 15 13 43

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Votre Agence immomans, vous propose à la vente, cette maison remplie de charme de 137 m2 au coeur d'un cadre d'exception comprenant :

Au rez-de-chaussée, un splendide séjour- salle à manger de 34 m² avec ses poutres apparentes, cheminée et son four à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une véranda avec une magnifique vue sur la campagne.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 16m², un bureau de 17m², une salle d'eau fonctionnelle avec WC ainsi qu'un palier de 13 m² vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le premier étage se compose d'un palier qui dessert une deuxième chambre spacieuse et lumineuse de 16 m² et une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m².

S'ajoute à ce bien un garage de 60 m² en excellente état, une première dépendance de 21 m² et une deuxième dépendance de 44 m² avec des travaux de rénovations à prévoir.

Vous trouverez à proximité de ce bien des commerces de proximités, des transports en commun. Situé à 20 min de Teloché et 40 min du Mans, cette maison saura vous offrir un cadre de vie idéal au coeur de la campagne Sarthoise.

Contactez monsieur PAUTONNIER Mickaël

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>