Ensemble composé de :

Local commercial de 42 m² (surface de vente + WC)

Maison de 141 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : un Séjour/Salon de 27 m², une Cuisine de 20 m², un Cellier de 10 m²

A l'étage : 4 chambres (de 10 à 18 m²), un Bureau de 7 m2, une Salle de bains, un W.C.

Ancien laboratoire avec chambre froide avec différents espaces d'une surface d'environ 80 m2 pouvant être rénové en appartement avec accès par le porche et cour intérieure.

Comble sur toute la surface de la maison non aménagée.

Loyer mensuel : 980 € (maison + local commercial)

Revenus annuels : 11 760 €

Rentabilité brute : 6,96 %

Rentabilité nette : 5,84 % (après taxe foncière)

Taxe foncière : 1 881 €

Bien entièrement loué, revenus immédiats, investissement sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller.

O6 3O 15 13 43

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CENTRE BOURG 4 CHAMBRES

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cette maison de bourg sur 3 niveaux située en plein coeur de Mayet.

Le couloir du rez-de-chaussée vous proposera une salle à manger, un WC, une cuisine avec salle de repas, buanderie en accès vers la terrasse, le jardin clos et un atelier indépendant.

A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de stockage.

Au dernier palier, deux autres chambres et un petit grenier.

Le salon de coiffure sera en location jusqu'en 2028, avec versement d'un loyer à définir, permettant au propriétaire de poursuivre son activité indépendamment de la maison jusqu'à sa retraite, et de générer un revenu locatif intéressant.

Cet espace sera ensuite libre pour de nouveaux projets tels qu'une suite parentale, un salon chaleureux, ou tout simplement la poursuite d'un nouveau projet commercial.

Chauffage par chaudière gaz et insert bois, menuiserie double vitrage, isolation par l'extérieur.

Conforts et atouts concrets : surface habitable d'environ 148m2, 4 chambres pour une vie de famille en toute serenité, jardin, terrasse et atelier à l'abris des regards.

Situation et environnement : en plein bourg, commerces de village […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE DE 192 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 177 m² – ÉTANG

À Mayet, découvrez cette belle maison construite en 1986, offrant 192 m² habitables, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.

Implantée sur une magnifique propriété de 5 177 m², entièrement arborée, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Une maison spacieuse et confortable

La maison propose notamment :

* 5 chambres

* Un grand séjour

* 2 salles de bains

* Une cuisine équipée avec installation au gaz

* Des baies vitrées à galandage

* Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées

* Toutes les fenêtres équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, reliés au système Linky

* Un poêle à granulés connecté, pouvant être piloté depuis un téléphone

* Une cheminée

* Chauffage électrique complémentaire

Un sous-sol aux beaux volumes

La maison dispose d'un grand sous-sol comprenant :

* Un garage permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules

* Une cave

* De nombreux espaces permettant le stockage ou l'aménagement selon vos besoins

Un extérieur exceptionnel

Le terrain de 5 177 m², très arboré, offre un environnement particulièrement agréable et préservé.

La propriété dispose notamment de :

* Une grande terrasse de 104,80 m²

* Une seconde terrasse à l'avant de la maison

* Un grand étang privatif, sécurisé par un grillage et un portillon

* De nombreux espaces verts et arborés

* Plusieurs petites cabanes en bois présentes sur la propriété

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme et de la nature.

Travaux à prévoir

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et la micro-station d'assainissement.

Ces travaux sont à prendre en compte dans le projet, mais offrent également la possibilité de remettre certains équipements au goût et aux normes actuelles.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX, une belle opportunité à saisir !

A Mayet (72360), dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF. A seulement 10 minutes d'Ecommoy, 30 minutes du Mans et 2 h 30 de Paris, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant confort de vie et accessibilité.

Prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison offre plus de 151 m2 de surface au sol (116 m2 en surface de référence), avec des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec cuisine aménagée ouverte et îlot central, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace bureau avec rangements.

A l'étage, une grande pièce palière d'environ 25 m2 au sol permet d'aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Un garage avec accès direct à la maison et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain clos et paysagé d'environ 879 m2, ainsi que d'une allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, chauffage électrique et excellente performance énergétique (DPE C).

Les atouts :

* Nouveau prix

* Maison sans travaux

* Plus de 151 m2 au sol

* 4 chambres

* Grande pièce de vie de 42 m2

* Deux salles d'eau

* Garage et buanderie

* Terrain clos de 879 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien.

Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.

La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Située sur la commune de Mayet (72360), cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Déployant 147 m² au sol (135 m² habitables) sur deux niveaux, sa configuration est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage dispose de deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. La pièce maîtresse de ce bien est sa remarquable pièce de vie de 66 m² : un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 626 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un garage de 17 m² ainsi qu'une dépendance de 19 m² complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose cette charmante longère située en sortie de village à Mayet (72360), commune agréable disposant d'écoles, commerces, services médicaux et d'une gare SNCF facilitant les déplacements entre Le Mans et Tours.

A seulement 8 minutes d'Ecommoy (72220) et 35 minutes du Mans (72000), la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A28, permettant notamment de rejoindre Paris en environ 2h30.

Un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité.

D'une surface habitable d'environ 148 m2, cette authentique longère en pierre offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m2 exposée sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine indépendante d'environ 19 m2, trois chambres, plusieurs espaces pouvant être réaménagés selon vos besoins, ainsi qu'un potentiel d'évolution appréciable.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain arboré d'environ 2 348 m2, une piscine hors-sol avec système de filtration, une grande dépendance comprenant un double garage et un atelier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant notamment l'accueil d'un camping-car.

Les amoureux de nature apprécieront le calme environnant, les chemins de promenade, les forêts et les nombreux attraits touristiques de la vallée du Loir et du sud Sarthe, tout en conservant un accès rapide aux grands axes routiers.

Détails techniques :

Couverture en tuiles.

Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants.

Système de chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques.

Assainissement individuel de type micro-station conforme aux normes actuelles.

Classification énergétique D.

Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser et personnaliser l'ensemble, notamment l'aménagement de la cuisine, la rénovation de la salle d'eau ainsi que quelques finitions de placoplâtre. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de créer des espaces à leur goût tout en profitant du charme et du potentiel de cette longère.

Implantée […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied au cœur du village

idéalement située en plein centre du village, cette maison de plain-pied lumineuse saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de coin nuit supplémentaire. Vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse, comprenant un espace salon convivial agrémenté d'une cheminée.

La cuisine, également généreuse en surface, s'ouvre sur une agréable cour d'environ 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>