Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Bas de villa T4 69 m² + GARAGE + Dépendance T2 de 36 m² sur une parcelle de 393 m² Dans le quartier très calme et demandé de Beaumont - La Rosière, dans une petite copropriété de 4 lots sur une parcelle de 393 m² avec jardin à jouissance privative - Un premier lot, appartement type bas de villa de 70 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double (pouvant être divisée en deux chambres) et d'une salle de bain. Une terrasse côté sud et un garage complète le bien - Un deuxième lot type dépendance de 36 m², au fond de la parcelle composée de deux terrasses ensoleillées, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. - Un troisième lot composé de deux caves situées sous la dépendance et une salle d'eau supplémentaire au niveau de l'une d'elle Possibilité de louer la dépendance, une entrée indépendante est présente Travaux de rénovations énergétique et de modernisation à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Notarianni vous propose : ! VENTE INTERACTIVE ! MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - MARSEILLE 12ᵉ – SECTEUR ST JULIEN / BEAUMONT T4 80 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ et CLOS avec TERRASSE et GARAGE de 30 m² + CAVE de 14 m². MENUISERIES DOUBLE-VITRAGE BOIS - CHAUDIÈRE GAZ NEUVE Accès L2 : moins de 5 minutes TRANSPORTS en COMMUN à 3 minutes à pieds (ligne 6 et 9). Maison entièrement rénovée avec soin dans un secteur prisé. Proximité des écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc. ). Fonctionnelle, sur 2 niveaux - idéal pour une vie de famille. RDC : Pièce de vie LUMINEUSE d'environ 39 m² avec cuisine semi-ouverte - idéal pour des moments de convivialité. Accès direct à la terrasse et au jardin. R + 1 : L'étage accueille 3 chambres disposant toutes d'un PLACARD INTÉGRÉ, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une organisation fluide pour le quotidien. Côté technique : - Chaudière gaz neuve (2025) : chauffage central et la production d'eau chaude. - Menuiseries en double vitrage. - Raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 275 m² avec une terrasse. Garage de 30 m² avec possibilité de stationnement dans la rue et une cave de 13 m². La présente annonce est soumise à la VENTER INTERACTIVE Prix de départ : 440 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 16 / 10 / 2026 à 7h30 Fin des offres d'achat en ligne : 19 / 10 / 2026 à 7h30 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Charmante Maison de trois Chambres avec Jardin à Marseille située Quartier des Caillols. À la recherche d'un véritable havre de paix dans la ville animée de Marseille ? Cette charmante maison d'environ 98 m², mitoyenne d'un côté située dans le quartier paisible et familial, est une véritable perle rare à ne pas manquer. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce à vivre d'environ 32 m² avec une cuisine spacieuse d'environ 13 m², une chambres avec sa salle de bains / douche attenante et un toilette séparé. À l'étage se profilent deux chambres, une salle de bains ainsi q'un WC séparé. Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère chaleureuse d'une cheminée à insert pour des soirées cocooning inoubliables. À l'extérieur, un jardin de 330 m² vous offrira un espace extérieur privé idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, s' y trouve également un garage. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter du climat méditerranéen de Marseille tout au long de l'année. Maison en co-propriété de trois lots. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger avec sa cheminée, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : Maison d'exception à vendre, Marseille 12ème, quartier Enco de Botte, 203 m² sur 1,65 ha de parc avec Piscine. Ici, on ferme le portail derrière soi et le monde s'arrête. À quelques minutes seulement du centre de Marseille, nichée dans le quartier résidentiel et prisé d'Enco de Botte, cette villa de caractère de 203 m² s'étend sur un domaine privé de 1,65 hectare de pinède méditerranéenne, un luxe rare dans le 12ème arrondissement. Dès l'entrée, le séjour-salle à manger de 69 m² impose le ton : parquet massif, poêle à bois, hauteur sous plafond généreuse et lumière du Sud qui entre à flots par les grandes baies. La cuisine haut de gamme entièrement équipée prolonge cet espace avec l'élégance qu'on attend d'une propriété de ce rang. Quatre chambres spacieuses sont desservies par une circulation fluide : deux d'entre elles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains principale et trois WC indépendants complètent le confort de l'ensemble. Dehors, c'est là que Marseille révèle toute sa générosité : une piscine bordée de travertin pour les longues soirées d'été, un parc boisé de plus de 16 000 m² sans vis-à-vis où les pins et la garrigue composent le décor naturel de chaque journée et, sous la propriété, un vaste sous-sol aménageable qui n'attend qu'une idée pour se transformer en salle de sport, cave à vins ou espace de vie indépendant. Classe énergétique C, un atout exceptionnel pour une construction d'époque. Pour les acquéreurs en quête d'une maison avec grand terrain à Marseille, d'une propriété de prestige à deux pas des commodités, sans jamais sacrifier la tranquillité ni l'authenticité provençale, cette adresse est une réponse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Inès Ben Saad vous propose : Charmante Maison atypique de 180 m² avec Jardin et Garage à Marseille (Saint Julien). Découvrez cette charmante maison individuelle située à Marseille, d'une surface généreuse de 180 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison de caractère haussmannien vous séduira par son potentiel et son espace. Vous y trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu' 'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint au rdc. Vous trouverez à l'étage 3 chambres spacieuses pour un espace nuit optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. De plus, un grand garage fermé est à votre disposition pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Marseille secteur saint Julien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de quartier, au calme tout en restant proche de l'animation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel espace de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Marseille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674548 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 24452 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LES TROIS LUCS | MAISON FAMILIALE AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES 230 m² habitables • Terrain arboré de 1000 m² • Terrasses • Au cOEur du quartier recherché des Trois Lucs, découvrez cette propriété familiale d’environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1000 m². Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement rare : deux habitations totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, activité professionnelle ou encore investissement locatif. Au rez-de-chaussée — T3 d’environ 135 m² Le premier logement offre des volumes généreux et une belle luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m², largement ouverte sur l’extérieur, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche à l’italienne et baignoire. Un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’un dressing viennent compléter cet espace. Trois terrasses privatives permettent de profiter pleinement du jardin et de différents espaces extérieurs. L’exposition Est offre une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. À l’étage — T4 d’environ 95 m² Accessible par une entrée totalement indépendante, le second logement propose une organisation fonctionnelle et familiale. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. L’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative. Dans le prolongement des espaces de vie, une grande terrasse de 40 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Chaque habitation bénéficie par ailleurs de son propre espace de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>