iad France - Laura Thibaut vous propose: Maison T3 avec terrain arboré secteur Les Trois Lucs et La Valentine

Découvrez cette maison T3 des années 70 d’environ 70 m² implantée sur une parcelle arborée de 500 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Dès l’arrivée, une terrasse exposée Est permet de profiter du soleil matinal dans un environnement verdoyant et tranquille.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d’eau complète également à ce niveau.

À l’étage, un petit escalier mène à deux chambres mansardées sous les toits, lumineuses grâce aux Velux.

La maison est équipée de double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible.

Le terrain offre un cadre naturel agréable ainsi que deux places de stationnement privatives.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison ainsi qu’à l’intérieur, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Vous profiterez d’un emplacement pratique à proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien tout en conservant un cadre de vie au calme.

Une maison pleine de potentiel pour les personnes recherchant tranquillité et extérieur généreux aux portes de Marseille.

Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située entre Saint-Barnabé et Montolivet, en fond d’impasse, cette maison vous séduira par son calme et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 229 m², en zone UP3 - UCt1, elle développe environ 50 m² habitables, complétés par 43 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (possibilité de rehausse - sous réserve d'acceptation par l'urbanisme).

La maison se compose d’une entrée desservant une chambre, un dressing / buanderie, un salon ainsi qu’une belle cuisine indépendante.

Gros atout : 43 m² de combles à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à ciel ouvert, d’une terrasse couverte, d’un espace jardin agréable avec son SPA gonflable ainsi que d’un chalet de 9,5 m² en fond de parcelle, climatisé, idéal pour un bureau, un atelier ou du stockage.

Stationnement facile avec 2 places devant la maison (non privatives) ainsi que de nombreuses possibilités à proximité immédiate.

Maison fonctionnelle, au calme, avec un fort potentiel d’évolution — rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Dans un joli lotissement fermé, découvrez cette maison familiale 5 pièces de 130 m² avec jardin et terrasses à Marseille 12e dans le secteur des Caillols.

La maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif sur une parcelle de 443 m2 piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec salle à manger conviviale offrant un accès direct à l'extérieur, une buanderie / cellier et un wc indépendant.

Une grande chambre parentale avec salle d'eau et plusieurs placards avec accès au jardin.

Le premier étage est composé de trois belles chambres, chacune avec rangements dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. L'étage comprend également une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les volumes sont optimisés pour garantir calme et intimité à chaque membre du foyer.

La maison se trouve dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété de 27 lots, gage de tranquillité et d'un environnement préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway), ainsi que l'accès facile aux axes routiers vous assurent un quotidien pratique et confortable.

Un garage double vient compléter cette maison avec stationnement aussi devant la maison.

Les + du bien :

- Spacieux séjour lumineux

- Jardin plat exposé sud, piscinable avec espace de jeux

- Deux terrasses (50 m²) idéales pour les repas d'été

- Quatre chambres, parfait pour familles

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Découvrez ce ravissant bas de villa totalement indépendant T4 de 138 m2 sur un terrain de 300 m2 situé dans un quartier calme à Marseille offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle.

Construit en 1960 et entièrement rénovée en 2010, il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un dressing, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger spacieux et lumineux. La terrasse et le jardin avec piscine vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un petit garage attenant à la maison vient compléter ce bien.

**Les Avantages**

- Climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces

- Électricité mise au norme en novembre 2025

- Peinture refaite en novembre 2025

- Jardin bien entretenu

- Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales

- Exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale

- De grands espaces

- Quartier calme et résidentiel

- Un parking pour 4 véhicules

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bas de villa est parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne à la ville.

N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Marseille. Un véritable coup de cOEur vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Charmante Maison de trois Chambres avec Jardin à Marseille située Quartier des Caillols.

À la recherche d'un véritable havre de paix dans la ville animée de Marseille ?

Cette charmante maison d'environ 98 m², mitoyenne d'un côté située dans le quartier paisible et familial, est une véritable perle rare à ne pas manquer.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce à vivre d'environ 32 m2 avec une cuisine spacieuse d'environ 13m², une chambres avec sa salle de bains/douche attenante et un toilette séparé.

A l'étage se profilent deux chambres, une salle de bains ainsi q'un WC séparé.

Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons.

Vous pourrez également profiter de l'atmosphère chaleureuse d'une cheminée à insert pour des soirées cocooning inoubliables.

À l'extérieur, un jardin de 330m² vous offrira un espace extérieur privé idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, s' y trouve également un garage.

Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter du climat méditerranéen de Marseille tout au long de l'année.

Maison en co-propriété de trois lots.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

*Inter-agences bienvenues* Partage avec plaisir.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à Marseille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer.

Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception.

Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable.

En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial.

Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation.

Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir.

Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions.

Caractéristiques principales :

Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Localisation : 13012-Marseille

Surface habitable : 213 M² environ

Terrain: 1110 m² environ

Taxe Foncière: 3 800 €

'Certaines images présentent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m2, deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin.

L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé,

sur un terrain d'environ 1700m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité.

Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité.

Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour/salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé.

A l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente.

Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.

Puis deux garages, un atelier, une véranda.

L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m2 disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc.

Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

*Les plus: Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Située sur la route d’Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette belle bâtisse T5 de 112 m² environ est implantée sur une parcelle de 472 m² environ. Elle bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier résidentiel prisé offrant une bonne qualité de vie. Elle dispose d’un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.

Possibilité d’acquérir le bien rénové avec piscine clés en main (prix ajusté en conséquence)

Au rez de chaussée:

Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur des espaces de vie fonctionnels et lumineux :

Un séjour chaleureux de 20 m² environ, exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelle

Une grande terrasse accessible depuis le salon, idéale pour prolonger les soirées d’été et profiter du jardin

Une cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale

Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau, suite parentale ou chambre d’amis

Un WC indépendant

À l’étage :

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres lumineuses

Dont une chambre bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative, véritable atout extérieur supplémentaire

Une salle d’eau avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité

Sous-sol et extérieur :

Une cave de 19 m² environ, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins

Une dépendance extérieure de 10 m² environ, pouvant servir d’atelier, d’abri de jardin ou d’espace modulable

Avec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la parcelle et son potentiel d’évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un projet à forte valorisation.

Caractéristiques principales :

Prix de vente : 590 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Localisation : 13012-Marseille, quartier Les Trois Lucs

Type […] Voir l’annonce immobilière >>