Exclusivité - Située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine, la propriété développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient enrichir ce niveau aux volumes confortables.

Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées.

À l’extérieur, le jardin et ses différentes terrasses invitent à la détente autour de la piscine, dans une atmosphère calme et préservée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel très recherché, se découvre cette villa contemporaine d’exception d'environs 500m². Implantée en hauteur et entourée de falaises et verdure, elle bénéficie d’une vue entièrement dégagée et d’une intimité loin de toute nuisance.Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière, et la qualité des matériaux donnent le ton : un vaste séjour traversant, prolongé par une cheminée moderne, ouvert sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, associe fonctionnalité et finitions haut de gamme.Composition intérieure :500 m² habitablesGrande pièce de vie lumineuse avec cheminéeCuisine semi-ouverte, réalisation premium5 chambres dont 2 suites complètes4 salles d’eau ou salles de bainsSalle de jeuxSalle de cinémaSalle de sport avec salle d’eau dédiéeSpaBureauTrès grand garage L’extérieur est entièrement aménagé, pensé comme un véritable lieu de détente : près de 3 000 m² de terrain méditerranéen, une piscine miroir spectaculaire, une pergola élégante et un salon d’été conçu pour recevoir. Un garage ainsi que de multiples stationnements complètent cet ensemble.Prestations sur mesure, matériaux nobles, menuiseries bois, climatisation réversible, grandes dalles en pierre, chaque détail participe au caractère exceptionnel de cette propriété alliant sobriété, confort et modernité.Un bien rare, idéal pour ceux recherchant espace, intimité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m2, deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin.

L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé,

sur un terrain d'environ 1700m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité.

Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité.

Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour/salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé.

A l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente.

Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.

Puis deux garages, un atelier, une véranda.

L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m2 disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc.

Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

*Les plus: Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Située sur la route d’Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette belle bâtisse T5 de 112 m² environ est implantée sur une parcelle de 472 m² environ. Elle bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier résidentiel prisé offrant une bonne qualité de vie. Elle dispose d’un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.

Possibilité d’acquérir le bien rénové avec piscine clés en main (prix ajusté en conséquence)

Au rez de chaussée:

Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur des espaces de vie fonctionnels et lumineux :

Un séjour chaleureux de 20 m² environ, exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelle

Une grande terrasse accessible depuis le salon, idéale pour prolonger les soirées d’été et profiter du jardin

Une cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale

Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau, suite parentale ou chambre d’amis

Un WC indépendant

À l’étage :

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres lumineuses

Dont une chambre bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative, véritable atout extérieur supplémentaire

Une salle d’eau avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité

Sous-sol et extérieur :

Une cave de 19 m² environ, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins

Une dépendance extérieure de 10 m² environ, pouvant servir d’atelier, d’abri de jardin ou d’espace modulable

Avec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la parcelle et son potentiel d’évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un projet à forte valorisation.

Caractéristiques principales :

Prix de vente : 590 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Localisation : 13012-Marseille, quartier Les Trois Lucs

Type […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES vous propose cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, elle développe une superficie d’environ 220 m². Un superbe jardin paysager agrémenté d’une piscine au design contemporain complète cette propriété.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison propose un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau.Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle.Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, quartier résidentiel de Saint-Julien, maison provençale de 225 m² avec piscine et vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort.

Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux et chaleureux avec salle à manger attenante et cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu’une vaste suite parentale avec salle de bain donnant sur la terrasse extérieure et la piscine.

À l'étage, un espace de convivialité dédié à la lecture ou au repos vous attend, ainsi que deux chambres et une salle d'eau supplémentaire.

Un studio indépendant et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13012) - SAINT BARNABÉ.

Maison familiale rénovée avec piscine – Calme absolu.

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe maison entièrement rénovée de 115 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre une vue agréable sur la piscine et les extérieurs, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La cuisine dispose également d’une buanderie avec toilettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à un balcon. Une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage.

En complément, une dépendance privative de 12 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, espace adolescent, bureau indépendant ou chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 325 m² avec piscine, jardin et espaces de détente. Un garage de plus de 20 m² permet un stockage confortable. Stationnement facile à proximité.

Aucun travaux à prévoir.

À seulement 1 km du village de Saint-Barnabé et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 244m² sise au sein d'un terrain paysagé de 1200m² avec piscine.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une triple réception d'environ 84m² baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités et une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible.À l’étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, de nombreux dressing, toilettes et balcon privatif. Les deux chambres d'enfants ouvrent sur un balcon filant et bénéficient d'une grande salle d'eau, de toilettes et de rangements.Son architecture contemporaine à toit plat, ses lignes épurées et ses larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse, favorisant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin accueille une piscine chauffée 8×4, de vastes terrasses, une pelouse ainsi qu’un espace de stationnement complété par deux garages.L’annexe climatisée offre un espace indépendant comprenant bureau, chambre avec petit salon, salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage autonome.Une villa contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville.

Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec de goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. En complément du séjour principal, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon TV ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres salles de bains.

Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long .

Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, panorama que l’on retrouve également depuis deux des chambres à l’étage.

Une jolie dépendance en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Grangier vous propose: Découvrez ce ravissant bas de villa totalement indépendant T4 de 138 m2 sur un terrain de 300 m2 situé dans un quartier calme à Marseille offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle.

Construit en 1960 et entièrement rénovée en 2010, il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un dressing, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger spacieux et lumineux. La terrasse et le jardin avec piscine vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un petit garage attenant à la maison vient compléter ce bien.

**Les Avantages**

- Climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces

- Électricité mise au norme en novembre 2025

- Peinture refaite en novembre 2025

- Jardin bien entretenu

- Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales

- Exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale

- De grands espaces

- Quartier calme et résidentiel

- Un parking pour 4 véhicules

Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bas de villa est parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne à la ville.

N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Marseille. Un véritable coup de cOEur vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d’environ 167m² et offre une vue dégagée embrassant l’horizon et un environnementnaturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l’espace, laissant la liberté d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l’ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités.Christine CarnaudAttestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568€/an […] Voir l’annonce immobilière >>