Llinares Immobilier vous présente : DOUCE AUTHENTICITÉ

Une maison traditionnelle située au cœur des Trois-Lucs, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Dans un environnement résidentiel apprécié, cette maisonde 105 m² offre un cadre accueillant pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, une troisième chambre et un second WC complètent l’ensemble, permettant d’organiser les espaces selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison bénéficie d’un grand jardin piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement. La terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente, dans un extérieur à imaginer selon vos envies.

Un spacieux garage ainsi qu’un carport complètent ce bien, idéal pour une vie de famille à proximité des commodités du quotidien.

Contact Christine Carnaud

Attestation collaborateur ADC13102026000001120

RCP: 7953190/S17008224

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2062€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180073 : Idéalement situé ce bas de villa spacieux

- de plain-pied

- a été entièrement rénové il y a 3 ans. Les prestations sont de qualité. Il fait 142m² habitables sur un terrain d'environ 1000m². L'entrée se fait par un portail privatif. Il est composé d'un vaste séjour donnant sur le jardin

- une grande cuisine équipée avec un coin repas

- trois belles chambres

- un magnifique dressing

- une salle de bains et un garage fermé. TF 2664€ Charges annuelles 180€. Prix 550000€ dont 18000€ TTC Honoraires charge vendeur. RSAC 489861351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

- Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 04/02/2026

- Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant)

- Reseau Immo-Diffusion Marseille

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Fiche Id-OCT183318 : Nichée à Beaumont

- dans l'écrin paisible d'un secteur particulièrement prisé

- cette maison de type 6 entièrement rénovée est une véritable invitation à la sérénité. Elle se trouve sur un terrain arboré d'environ 450m²

- offrant un cocon de verdure préservé de toute mitoyenneté. Cette maison bénéficie d'un garage fermé et d'une pompe à chaleur haute performance

- qui assurent un confort thermique d'exception toute l'année. Un jardin suffisamment généreux pour accueillir une piscine. Le tout se trouve à deux pas des commerces et des transports. Prix 680000€ dont 20000€ d'honoraires agence. RSAC MARSEILLE 489861351

- Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE en cours

- Affaire suivie par […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : DOUCEUR MARSEILLAISE.

Une villa T5 de 130m², édifiée sur une parcelle de 333m², mêlant charme marseillais et modernité, située au cœur du 12e arrondissement de Marseille.

Ce bien familial de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de vie qu’offre cet environnement privilégié. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m², sublimé par un magnifique parquet, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, ouverte et conviviale, est mise en valeur par de larges baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse spacieuse. Une grande buanderie et un wc indépendant complète l'ensemble.

L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés et une belle hauteur sous plafond, d’une salle de bains indépendante, d’un wc séparé, ainsi que d’une suite parentale disposant de rangements et de sa propre salle d’eau. Un garage attenant complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en offrant de nombreux espaces de rangement.

Rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers. Une maison qui crée instantanément une émotion, un véritable paradis chaleureux.

Contact Julie Arena-Mattei

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1957€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie E et classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉVASION

Une villa T5 de 167m2 située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, offrant une vue dégagée embrassant l’horizon ainsi qu’un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux.

Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir les lieux, laissant libre cours à différents aménagements : bureau, coin lecture ou détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. Il est pensé comme une invitation à la sérénité, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.

Christine Carnaud

Attestation collaborateur : ADC13102026000001120

RCP: 7953190/S17008224

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 5568€/an

- Honoraires inclus à […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Somptueuse villa située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement rénovée, elle conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une grande piscine de 12x6m, la propriété, entièrement climatisée, développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée donnant sur une grande terrasse. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains.

Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées.

À l’extérieur, le jardin et ses terrasses invitent à la détente autour de la piscine, tandis que plusieurs espaces lounge et zones de jeux s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Un garage fermé et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine d’exception d’environ 500 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.

Implantée en positiondominante, au cœur d’un environnement naturel préservé entre falaises et végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d’une vue entièrement dégagée et d’un calme absolu, à l’abri de toute nuisance.

Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste séjour traversant, sublimé par une élégante cheminée contemporaine, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, associe design épuré, fonctionnalité et finitions haut de gamme.

La villa développe environ 500 m² habitables et propose une distribution idéale : une grande pièce de vie baignée de lumière, cinq chambres dont deux véritables suites, quatre salles d’eau et salles de bains, ainsi qu’un bureau. Des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs viennent compléter l’ensemble, avec une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport avec salle d’eau attenante et un espace spa, offrant un confort de vie exceptionnel.

À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m² a été entièrement aménagé comme un véritable lieu de détente. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, accueille une spectaculaire piscine miroir, une élégante pergola ainsi qu’un salon d’été conçu pour recevoir dans un cadre privilégié.

Un très grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.

Les prestations sont à la hauteur de cette propriété unique : matériaux nobles, menuiseries bois, climatisation réversible, grandes dalles en pierre… chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LES TROIS LUCS OU RIEN.

Idéalement située au cœur des Trois Lucs, cette villa en R+1 offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’unvaste salon avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant directement sur le jardin. Côté nuit vous aurez deux chambres et une salle de bain.

À l’étage, un second séjour avec salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse, accompagné d’une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un grand dressing.

Côté extérieur, le jardin de 800m² accueille une piscine et une terrasse, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété permet également de stationner deux à trois véhicules en toute facilité.

Une maison à remodeler selon vos envies, avec de beaux volumes, un environnement recherché et un potentiel rare aux Trois Lucs. À découvrir sans tarder !

Contact: Chloé Orcel

Attestation collaborateur: ADC13102026000001122

RCP: 7953190/SI7805732

- Copropriété : .. lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : Bien non soumis au régime de la copropriété.

- Taxe foncière : 3151€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie F et classe climat F

- Montant […] Voir l’annonce immobilière >>