Iad France - Laura Grangier vous propose : Découvrez ce ravissant bas de villa totalement indépendant T4 de 138 m² sur un terrain de 300 m² situé dans un quartier calme à Marseille offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle. Construit en 1960 et entièrement rénovée en 2010, il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un dressing, d'une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger spacieux et lumineux. La terrasse et le jardin avec piscine vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un petit garage attenant à la maison vient compléter ce bien. * Les Avantages * - Climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces - Électricité mise au norme en novembre 2025 - Peinture refaite en novembre 2025 - Jardin bien entretenu - Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales - Exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle optimale - De grands espaces - Quartier calme et résidentiel - Un parking pour 4 véhicules Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bas de villa est parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne à la ville. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Marseille. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carla Arcini vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Arcini mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ Terrain : 1110 m² environ Taxe Foncière : 3 800 € 'Certaines images présentent des projections d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Située dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Barnabé, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée conjugue élégance, confort et volumes généreux dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine, la propriété développe 341 m² au sol répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte et baignée de lumière, composée d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, accessible également depuis une agréable terrasse exposée plein Sud, l’espace nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient enrichir ce niveau aux volumes confortables.

Le dernier étage accueille deux charmantes chambres mansardées.

À l’extérieur, le jardin et ses différentes terrasses invitent à la détente autour de la piscine, dans une atmosphère calme et préservée. […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES propose cet hôtel particulier de caractère idéalement situé entre La Valentine et Les Trois Lucs, au cœur d’un magnifique parc jouxtant un espace boisé classé. Témoignage d’une époque révolue, la demeure a conservé son cachet d’origine : parquets anciens, vitraux, cheminéesd’époque, et superbe escalier art déco orné de ferronneries.Le rez-de-jardin se compose de pièces aux volumes remarquables : plusieurs salons ouverts sur de vastes terrasses, une cuisine professionnelle avec office et vestiaires.À l’étage, un grand hall pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une buanderie, une petite chambre et une salle de bains supplémentaire.Les combles abritent un appartement de type 3 et deux grandes pièces à aménager selon vos besoins.Ce bien rare, à rénover, offre un fort potentiel et bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces et des accès autoroutiers.Contact :Madame […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Thibaut vous propose : Maison T5 – Trois-Lucs / La Valentine Située dans un environnement calme et recherché du secteur des Trois-Lucs / La Valentine, cette maison T5 de 124 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au sein d’une petite enclave paisible. Édifiée sur une parcelle de 790 m² exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salon équipé d’une cheminée et cuisine ouverte. Un espace buanderie ainsi qu’un toilette. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un second toilette. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine 8x4, une cuisine d’été et un cabanon cadastré sur la parcelle. Le bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’une vaste cave offrant un espace de stockage appréciable. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Thibaut vous propose : Maison T3 avec terrain arboré secteur Les Trois Lucs et La Valentine Découvrez cette maison T3 des années 70 d’environ 70 m² implantée sur une parcelle arborée de 500 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Dès l’arrivée, une terrasse exposée Est permet de profiter du soleil matinal dans un environnement verdoyant et tranquille. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d’eau complète également à ce niveau. À l’étage, un petit escalier mène à deux chambres mansardées sous les toits, lumineuses grâce aux Velux. La maison est équipée de double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible. Le terrain offre un cadre naturel agréable ainsi que deux places de stationnement privatives. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison ainsi qu’à l’intérieur, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Vous profiterez d’un emplacement pratique à proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien tout en conservant un cadre de vie au calme. Une maison pleine de potentiel pour les personnes recherchant tranquillité et extérieur généreux aux portes de Marseille. Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Inès Ben Saad vous propose : Charmante Maison atypique de 180 m² avec Jardin et Garage à Marseille (Saint Julien). Découvrez cette charmante maison individuelle située à Marseille, d'une surface généreuse de 180 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison de caractère haussmannien vous séduira par son potentiel et son espace. Vous y trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu' 'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint au rdc. Vous trouverez à l'étage 3 chambres spacieuses pour un espace nuit optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. De plus, un grand garage fermé est à votre disposition pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Marseille secteur saint Julien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de quartier, au calme tout en restant proche de l'animation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel espace de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Marseille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 722785 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 26215 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située entre Saint-Barnabé et Montolivet, en fond d’impasse, cette maison vous séduira par son calme et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 229 m², en zone UP3 - UCt1, elle développe environ 50 m² habitables, complétés par 43 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (possibilité de rehausse - sous réserve d'acceptation par l'urbanisme). La maison se compose d’une entrée desservant une chambre, un dressing / buanderie, un salon ainsi qu’une belle cuisine indépendante. Gros atout : 43 m² de combles à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à ciel ouvert, d’une terrasse couverte, d’un espace jardin agréable avec son SPA gonflable ainsi que d’un chalet de 9,5 m² en fond de parcelle, climatisé, idéal pour un bureau, un atelier ou du stockage. Stationnement facile avec 2 places devant la maison (non privatives) ainsi que de nombreuses possibilités à proximité immédiate. Maison fonctionnelle, au calme, avec un fort potentiel d’évolution — rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Maison familiale avec double habitation – Terrain arboré de 1000 m² – Les Trois Lucs Située dans le secteur très prisé du village des Trois Lucs, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée d’environ 1000 m², la maison se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée – T3 d’environ 135 m² Ce premier espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : Pièce de vie spacieuse de près de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire WC indépendant Espace buanderie / dressing À l’extérieur, deux agréables terrasses privatives (avant et arrière) permettent de profiter pleinement du cadre. Exposition Est, idéale pour des matinées baignées de lumière. À l’étage – T4 d’environ 95 m² avec terrasse Accessible par une entrée indépendante, ce second logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux Trois chambres, dont une avec terrasse privative Salle de bain avec douche à l’italienne Une superbe terrasse de 40 m² exposée plein Sud complète ce niveau, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. 🌿 Les atouts du bien Terrain entièrement arboré et paysagé Nombreuses places de stationnement privatives Environnement calme et familial Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Fort potentiel : résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial Un bien rare sur le secteur ! Alliant confort, espace et polyvalence, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m², deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin. L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé, sur un terrain d'environ 1700 m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité. Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour / salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé. À l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente. Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Puis deux garages, un atelier, une véranda. L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m² disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. * Les plus : Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, Non loin des axes routiers, Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Située sur la route d’Enco de Botte, au Trois Lucs, dans le 12 ème arrondissement de Marseille, cette belle bâtisse T5 de 112 m² environ est implantée sur une parcelle de 472 m² environ. Elle bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier résidentiel prisé offrant une bonne qualité de vie. Elle dispose d’un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acquérir le bien rénové avec piscine clés en main (prix ajusté en conséquence) Au rez de chaussée : Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur des espaces de vie fonctionnels et lumineux : Un séjour chaleureux de 20 m² environ, exposé Sud-Est, baigné de lumière naturelle Une grande terrasse accessible depuis le salon, idéale pour prolonger les soirées d’été et profiter du jardin Une cuisine indépendante aménagée, pratique et conviviale Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau, suite parentale ou chambre d’amis Un WC indépendant À l’étage : À l’étage, l’espace nuit se compose de : Trois chambres lumineuses Dont une chambre bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative, véritable atout extérieur supplémentaire Une salle d’eau avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité Sous-sol et extérieur : Une cave de 19 m² environ, idéale pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins Une dépendance extérieure de 10 m² environ, pouvant servir d’atelier, d’abri de jardin ou d’espace modulable Avec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la parcelle et son potentiel d’évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un projet à forte valorisation. Caractéristiques principales : Prix de vente : 590 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille, quartier Les Trois Lucs Type : Maison T5 Surface habitable : 111 m² environ Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, quartier résidentiel de Saint-Julien, maison provençale de 225 m² avec piscine et vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort.

Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux et chaleureux avec salle à manger attenante et cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi qu’une vaste suite parentale avec salle de bain donnant sur la terrasse extérieure et la piscine.

À l'étage, un espace de convivialité dédié à la lecture ou au repos vous attend, ainsi que deux chambres et une salle d'eau supplémentaire.

Un studio indépendant et […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 244m² sise au sein d'un terrain paysagé de 1200m² avec piscine.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une triple réception d'environ 84m² baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un îlot central. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités et une chaufferie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible.À l’étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, de nombreux dressing, toilettes et balcon privatif. Les deux chambres d'enfants ouvrent sur un balcon filant et bénéficient d'une grande salle d'eau, de toilettes et de rangements.Son architecture contemporaine à toit plat, ses lignes épurées et ses larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse, favorisant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin accueille une piscine chauffée 8×4, de vastes terrasses, une pelouse ainsi qu’un espace de stationnement complété par deux garages.L’annexe climatisée offre un espace indépendant comprenant bureau, chambre avec petit salon, salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage autonome.Une villa contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - À vendre dans le quartier résidentiel de Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison contemporaine avec piscine, grand jardin et vue dégagée sur la ville.

Cette villa d’environ 310 m² a été entièrement rénovée avec de goût et des matériaux de grande qualité. Elle s’organise autour d’un vaste espace de vie largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et une salle à manger. En complément du séjour principal, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon TV ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que quatre autres chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres salles de bains.

Édifiée sur un terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété offre un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une vaste terrasse en bois et d’une piscine chauffée de 14 mètres de long .

Un toit-terrasse permet de profiter d’une vue majestueuse sur la mer et sur Marseille, panorama que l’on retrouve également depuis deux des chambres à l’étage.

Une jolie dépendance en […] Voir l’annonce immobilière >>