iad France - Marine Barnier vous propose: Maison de plain-pied avec T2 indépendant et terrain de 1 300 m² environ à Marseille 11e.

À seulement 5 minutes des Calanques, cette propriété se compose d’une maison principale de 107 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle d’eau.

Un appartement indépendant de 43 m² avec entrée privative, jardin et terrasse complète l’ensemble. Idéal pour de la location, une profession libérale ou accueillir la famille.

Les atouts :

Maison de plain-pied

3 chambres

Appartement indépendant T2

Terrain de 1 300 m² environ

5 stationnements minimum

Terrain de pétanque

Fort potentiel locatif

Proximité immédiate des Calanques

Confort :

Fibre – Assainissement collectif – Cheminée – Chauffage gaz

Un bien rare à Marseille, idéal pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Peck vous propose: MARSEILLE 11ᵉ – Saint-Marcel – Maison de ville de charme entièrement rénovée – 55 m² – Cour privative

Au cOEur du très recherché quartier de Saint-Marcel, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante maison de ville des années 40 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

D’une surface d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité naturelle. Traversante, la maison profite d’une belle clarté tout au long de la journée, sublimant des espaces soigneusement repensés dans un esprit à la fois moderne et accueillant.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable : isolation optimisée, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, ventilation mécanique… Aucun travaux n’est à prévoir.

Véritable signature de ce bien, un système de panneaux solaires récent avec autoconsommation et revente du surplus vient renforcer son efficacité énergétique, offrant un confort responsable et des économies substantielles au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L’étage propose un espace nuit intime et fonctionnel, dans une ambiance douce et apaisante.

À l’extérieur, une cour privative vient parfaire l’ensemble, offrant un espace rare en cOEur de ville, propice à la détente en toute tranquillité.

L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, il garantit un quotidien fluide et pratique, tout en conservant un environnement agréable.

Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité, alliant charme, confort et performance énergétique dans un secteur prisé de Marseille.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Chemin vallat de la marteleine 13011 MARSEILLE 11

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Quartier de la Treille en exclusivité, énorme potentiel pour cette maison T3 de 90 m² à rénover, sur deux niveaux, avec garage de 18 m² environ, sur un terrain arboré de 958 m² avec piscine, dans un cadre naturel, préservé et au calme absolu. En VENTE NOTARIEE INTERACTIVE (système d’enchères amiables à la hausse), située en haut du chemin du Vallat de la Marteleine. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une salle d’eau avec WC, une chambrette (7 m² environ), un cellier et une cave avec espace dégustation ; à l’étage, 2 chambres et une salle d’eau. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, dépose et pose de la cuisine et des 2 salles d’eau, peintures, sols ; pose du double vitrage ; pose d’une micro station d’épuration (maison non reliée au tout-à-l’égout). Bus à 900 mètres à pied et proche des écoles et commerces. Taxe foncière : 2019 euros

Prix de départ euros 298 000 TTC. Pas des offres de 3 000 euros. VISITE OBLIGATOIRE POUR PARTICIPER A LA VENTE jeudi 21 mai de 11h30 à 14h00 et lundi 25 mai de 10h à 12h. Vente interactive du jeudi 28/5 12h au vendredi 29/5 12h.

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Visites : jeudi 21 mai de 11h30 à 14h00 et lundi 25 mai de 10h à 12h. Vente interactive du jeudi 28/5 12h au vendredi 29/5 12h.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 298 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

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iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ!! RETOUR A LA VENTE MAISON 'COUP DE COEUR' RARE À LA VENTE !!!

Charmante Maison mitoyenne de 91m2 ( 3 chambres) avec jardin et garage , au calme dans quartier recherché résidentiel au sein du 'village ESTELAN' copropriété parfaitement sécurisée ,

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette superbe maison classée en C pour son DPE avec une excellente isolation thermique et phonique ( fenêtres en double vitrage partout) offrant un design moderne et des finitions de qualité. Avec une surface habitable de 91 m², cette maison cosy , lumineuse et spacieuse est parfaite pour accueillir une famille , ou pour vous qui recherchez un espace confortable et agréable à vivre.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charmant jardinet d'entrée de maison, à l'opposé cette maison traversante offre un espace extérieur privé idéal pour se détendre, profiter du soleil et organiser des repas en plein air. Une belle terrasse invitant à la convivialité et au farniente ajoute une touche chaleureuse à cet espace extérieur déjà très plaisant parfaitement fleuri et végétalisé avec sa belle piscine Hors sol en parfait état .

À l'intérieur, vous découvrirez une disposition conviviale des pièces :

Sur le niveau plains pieds entièrement climatisé en réversible , une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec 2 espaces salon / salle à manger parfaitement dissociés. le salon avec son poêle à granulés moderne ouvrant via 2 grandes baies vitrées sur une terrasse ensoleillée idéale pour un dedans/dehors une majeure partie de l'année!!

Une cuisine contemporaine de bonne facture et en parfait état semi ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet harmonieux ensemble . Un petit bureau indépendant parfaitement fonctionnel et un premier WC indépendant parfait ce premier niveau.

À l'étage, le coin nuit vous propose 3 chambres, 2 dotées d'un placard aménagé dont une avec sa terrasse/solarium privative […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Mathieu vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ – Maison T5 de 120 m² avec piscine chauffée et terrasse de 50 m². Le tout sur un terrain de 200m2

Découvrez cette magnifique maison de 120 m², alliant modernité, confort et calme absolu.

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités.

Intérieur

Spacieux séjour de 50 m², lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.

Trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et buanderie attenante en rdc

Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint.

Une salle d’eau et une salle de bains (douche + baignoire) pour un confort optimal au quotidien.

Extérieur

Grande terrasse de 50 m², offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée.

Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour prolonger la saison de baignade.

Cuisine d’été aménagée.

Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Prestations de qualité

Double vitrage.

Volets roulants électriques centralisés.

Chauffage gainable réversible (climatisation intégrée).

Vidéophone.

Garage + possibilité de stationner un second véhicule.

Belles finitions, matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre.

Confort, volumes, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots de cette maison prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* MARSEILLE- Maison de plain-pied avec dépendance aménagée et jardin

Venez découvrir ce plain-pied de 3 pièces, construit en 1949 et très bien entretenu, situé dans un quartier pavillonnaire paisible, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un jardin intime. Le véritable atout: une dépendance chauffée de 14m2 déjà aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau ou d’atelier selon vos besoins.

Équipements et confort: climatisation réversible, cheminée, radiateurs, fibre optique,

interphone, porte blindée et tout à l’égout.

Pratique: possibilité d’un garage (à discuter lors des visites)

Ne manquez pas cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yanis Suc vous propose: T4 – Maison de ville rénovée – Village des Camoins, 13011 Marseille

Au cOEur du très recherché quartier des Camoins, à quelques pas de l’église et des commodités, découvrez une maison de ville entièrement rénovée, rare à la vente dans ce secteur prisé. D’une superficie d’environ 84 m², elle allie charme authentique et finitions contemporaines de qualité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², offrant un séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort au quotidien.

À l’étage, trois chambres harmonieuses composent l’espace nuit, complété par une salle d’eau élégante et un WC indépendant.

Le stationnement est simple à proximité immédiate.

La maison ne dispose pas d’extérieur, mais séduira ceux qui recherchent un bien clé en main, sans entretien, idéalement situé dans un environnement paisible et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Merlet vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE — DOMAINE PRIVÉ D’ENVIRON 1 HECTARE — MARSEILLE 11ᵉ

Au cOEur d’un environnement naturel rare et préservé, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’est marseillais, cette propriété confidentielle développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare en espace boisé classé, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.

Ses volumes exceptionnels offrent un potentiel remarquable pour la création d’une demeure de prestige unique, à l’abri des regards.

Des combles aménagées complètent l’ensemble et constituent un espace idéal pour chambres d’enfants, dortoir, salle de jeux ou bureaux.

Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète afin d’en révéler pleinement le caractère et d’adapter les prestations aux standards contemporains. Piscine à réhabiliter.

Un ancien logement de gardien avec accès extérieur indépendant complète l’ensemble et peut être aménagé en dépendance, maison d’amis ou espace professionnel après travaux importants.

La maison n’est pas encore entièrement vidée.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Accès par portail électrique ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété, garantissant calme absolu et parfaite intimité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>