Llinares Immobilier vous présente : PLEIN SOLEIL.

Sur les hauteurs de La Treille, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée en position dominante, avec un panorama dégagé sur les collines environnantes et le village de La Treille. Exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur des paysages chers à Marcel Pagnol.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 400m², la maison développe environ 206m² habitables, auxquels s’ajoutent plusieurs annexes.

À l’intérieur, la réception séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec cheminée se prolonge par une vaste cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de vie. L’ensemble s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, assurant une belle continuité entre les différents espaces de la propriété.

La partie nuit accueille cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que plusieurs pièces d’eau et rangements. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

La terrasse constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Largement tournée vers le paysage, elle permet d’admirer les collines, de recevoir ou simplement de savourer la quiétude des lieux. La piscine, discrètement intégrée au jardin et préservée des regards, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue prolongent naturellement la vie vers l’extérieur.

Une propriété familiale aux volumes généreux, dont la position dominante, l’absence de vis-à-vis et surtout le panorama exceptionnel constituent les véritables signatures.

DL/Contact Cassandra Malecot

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 5027€/an

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Exclusivité Daniel FEAU : Aux portes du 11e et du 12e arrondissement, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison de la fin du XIXe siècle séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses volumes généreux.

Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et decaractère, à deux pas des commodités du quartier.

Le rez-de-chaussée, lumineux et chaleureux, s'articule autour d'un salon avec cheminée en angle, d'une vaste cuisine faisant office de salle à manger, et s’ouvrant directement sur le jardin.

Une salle de sport avec point d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie fonctionnel.

À l'étage, on trouve six chambres dont la suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Les autres chambres se partagent une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. La vue dégagée depuis l’étage est un atout supplémentaire.

Autre atout majeur : une partie de la maison peut être totalement indépendante — parfaite pour loger un adolescent en quête d'autonomie, accueillir de la famille, imaginer un espace bureau/profession libérale, ou même envisager une location saisonnière.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1100 m² très joliment arboré invite à profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du Golf de La Salette, dans un environnement résidentiel confidentiel parmi les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne développe environ 335 m² au cœur d'un terrain paysager bénéficiantd'une position dominante, d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal.

Construite en 2013, la propriété séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin.

Le cœur de la maison est constitué d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m², bénéficiant d'une triple exposition. Véritable espace de réception baigné de lumière, elle accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, offrant un cadre de vie résolument tourné vers la nature.

Ce niveau accueille également une suite parentale aux volumes exceptionnels avec dressing et salle de bains ouverte sur une terrasse privative.

Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour souligne les volumes de la villa et dessert une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées.

Trois autres terrasses complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 60 m², disposant de son propre accès et de son jardin privatif, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de créer un espace professionnel ou d'envisager un projet locatif.

Ce niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LIGNES D'EXCEPTION.

Située dans le très recherché secteur des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards.

Développant 172m² habitables sur un terrain paysager de 1400m², elle séduit par son architecture en L, ses prestations haut de gamme et sa piscine chauffée au sel.

Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées Schüco en verre Securit, elle offre une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine aménagée en bureau. La cuisine Veneta Cucine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception.

La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde suite avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres avec rangements partageant une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, le jardin paysager et ses nombreuses terrasses s'organisent autour de la piscine, créant un cadre de vie privilégié. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété.

Une villa rare, alliant volumes, luminosité, élégance et confort, à découvrir sans tarder.

Contact Ghislaine Crescioni

Attestation collaborateur ADC 13102022000000107

RCP 7953190

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3400€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie B Classe climat A

- Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares immobilier vous présente : LA PANORAMIQUE.

Une magnifique maison entièrement rénovée T5 de 200m2 avec des matériaux de qualité, idéalement située en position dominante, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et de belles poutres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux et lumineux. Une large baie vitrée offre une vue panoramique exceptionnelle, tel un véritable tableau vivant évoluant au gré de la lumière et des saisons.

Une élégante mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et apporte à l’ensemble une belle sensation de volume et de caractère. Sur ce même niveau, la suite parentale bénéficie, comme les principales pièces de la maison, d’une orientation privilégiée sur la vue. Elle dispose d’une superbe salle de bains ainsi que d’un spacieux dressing. Le niveau inférieur accueille trois belles chambres avec rangements, desservies par deux salles d’eau élégantes et confortables. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement cet espace nuit.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu se prolonge naturellement depuis les espaces de vie par une agréable terrasse. Une partie de celle-ci est agrémentée d’une pergola bioclimatique neuve, créant un espace ombragé particulièrement agréable pour les repas et les moments de détente.

Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine bordée d’une large plage, offrant de généreux espaces pour installer transats et bains de soleil. Face à celle-ci, une cuisine d’été aménagée, ainsi qu’une douche et un wc, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir en toute convivialité. Deux parkings complètent la propriété.

Un bien rare, entièrement rénové, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente Hélios,

Une superbe maison d’architecte de type 5 développant 165 m² habitable, implantée sur une magnifique parcelle de 840 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie familial, paisible et privilégié, au cœur du secteur très recherché des Camoins.

Dès l’entrée, la propriété dévoile une architecture résolument contemporaine, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux qui lui confère une silhouette élégante et distinctive.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle et équipée d’un chauffage au sol, s’articule autour d’un vaste espace entièrement ouvert. La cuisine, parfaitement équipée, dispose d’un généreux îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes remarquables et sa large baie vitrée à galandage, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Exposée plein sud, la vaste terrasse s’ouvre sur une élégante piscine miroir en forme de L, nichée au cœur d’un jardin méditerranéen soigneusement paysagé. Intime et parfaitement aménagé, cet extérieur offre un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. En fond de jardin, un chaleureux pool-house avec four à pizza vient compléter cet espace dédié à la détente, aux moments en famille et à la convivialité.

À l’étage, entièrement climatisé, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant confort, modernité, prestations de qualité et architecture contemporaine.

Côté équipements et sécurité, la maison bénéficie notamment d’une alarme et d’un système de caméras de surveillance, garantissant une sérénité au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA DOUCEUR.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, découvrez cette élégante maison familiale T4 de 137m2, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un double salon-séjour et une cuisine contemporaine ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Un espace bureau, aménagé derrière une verrière, complète harmonieusement ce niveau.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres avec rangements se partageant une seconde salle d'eau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, une grande terrasse avec cuisine d'été, une piscine bordée de larges plages et un jardin sans vis-à-vis, avec la colline en toile de fond, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien.

Une maison lumineuse aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

DL/Contact Cassandra Malecot

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- ASL: 24 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 616€(51€/mois: entretien des espaces verts, éclairage)

- Taxe foncière : 2838€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

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Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE PROVENÇAL.

Nichée au cœur d’une majestueuse pinède, en position dominante, cette propriété d’exception profite d'un cadre de vie rare. À l’abri des regards et au calme absolu, seuls le chant des cigales et le souffle du vent dans les pins accompagnent les journées provençales.

Dès le portail franchi, le charme opère. Une élégante allée bordée de végétation mène à cette authentique demeure provençale de 240m², harmonieusement implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 7000m².

L’entrée dévoile un vaste double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée propice aux moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers une belle terrasse dominant le jardin méditerranéen et ses essences provençales.

La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses généreux volumes. Organisée autour d’un grand îlot central, elle accueille également un agréable coin repas, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

À l’étage, quatre belles chambres se partagent une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Mais l’un des véritables atouts se révèle à l’extérieur. Dissimulées au cœur du jardin, trois suites indépendantes entièrement aménagées offrent à leurs occupants un confort privilégié. Chacune dispose de sa salle d’eau privative, de son jacuzzi et d’une parfaite intimité.

Le jardin accueille également une vaste piscine, élégamment bordée de murs en pierre et entourée de pins centenaires. De larges plages invitent à la détente, tandis qu'une superbe suite indépendante avec terrasse privative, salle de bains et jacuzzi complète harmonieusement l'ensemble.

Située au pied du Garlaban, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : LA DREAM

Entre ciel, nature et élégance, cette villa d’exception avec ascenseur et piscine offre une expérience de vie rare, où chaque niveau a été pensé pour conjuguer confort absolu et raffinement contemporain. Dans un environnement sécurisé et particulièrement recherché, cette superbe villa de 332m² habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et volumes généreux se conjuguent à la perfection.

Desservie par un ascenseur privatif reliant l’ensemble des niveaux, la propriété a été conçue pour répondre aux exigences d’une clientèle en quête de prestations haut de gamme et d’un art de vivre résolument contemporain. L’un de ses principaux atouts réside dans sa situation dominante offrant une vue largement dégagée sur les environs, sublimée par un agréable aperçu sur l’emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable symbole marseillais.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace indépendant aux multiples possibilités d’aménagement. Il comprend une chambre avec sa salle d’eau privative, un grand dressing, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une généreuse pièce de réception pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de sport, un bureau ou un espace dédié aux invités. Une salle cinéma vient compléter ce niveau, offrant un confort rare et un véritable espace de loisirs à domicile. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec une pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite pleinement de la vue dégagée et s’ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs. Deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une élégante suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un vaste dressing et d’une grande salle de bains. Un espace supplémentaire permet d’aménager un bureau, un coin lecture […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes d’Éoures, dans un environnement privilégié, au calme absolu, en position dominante et sans vis-à-vis, cette belle villa familiale d’environ 230 m² est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 2 800 m².

Baignée de lumière, elle bénéficie de vuesdégagées sur le Garlaban et la nature environnante, ainsi que d’une superbe piscine de 10 x 5 m.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur deux terrasses exposées Ouest. Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse exposée Nord, un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Le premier demi-niveau comprend un espace lounge avec balcon, trois chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès au balcon et d’une magnifique vue sur le Garlaban, tandis que les deux autres donnent sur la pinède. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Au second demi-niveau, une spacieuse suite parentale de 38 m² dispose d’une terrasse tropézienne exposée Ouest avec vue dégagée, d’un espace lounge/dressing ouvrant sur une seconde terrasse exposée Nord-Est, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, avec des prestations de qualité, notamment du travertin et une robinetterie HORUS.

Les combles aménagés et éclairés naturellement offrent trois pièces en enfilade, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.

Toutes les chambres et les combles sont équipés de climatisation réversible. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un poêle à bois contemporain.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, d’un terrain de pétanque, d’un garage double avec rangements et de six places de stationnement. Une cave avec douche et un local technique pour la piscine complètent les équipements.

Un forage alimente l’arrosage automatique […] Voir l’annonce immobilière >>

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE.

Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable.

La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique et se prolonge par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage.

En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre.

À l'extérieur, terrasses en bois exotique, espaces détente et potager composent un cadre de vie privilégié. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Contact DL/Julie Arena-Mattei

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3345€/an

- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

- Classe énergie A et […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente SÉRÉNITÉ.

Une élégante villa de plain-pied moderne T5 de 150m² située dans le secteur très recherché et paisible des Camoins, au pied des collines, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité.

Lamaison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa large baie vitrée coulissante à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les plafonds acoustiques apportent un confort sonore remarquable et participent à l’atmosphère apaisante des lieux. La cuisine, moderne, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte par une élégante pergola, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité.

L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une aménagée en dressing et une autre en bureau. Elles se partagent une superbe salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire spacieuse, d’un meuble double vasque sur mesure avec rangements ainsi que de sanitaires design signés Philippe Starck.

Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose également d’un système de purification de l’air, garantissant une qualité d’air intérieure saine et agréable au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 1000m² séduit par ses prestations soignées avec une belle piscine, une vaste terrasse propice à la détente ainsi qu’un charmant bassin agrémenté de carpes, créant une ambiance zen et relaxante.

Un grand garage de 30m² pouvant accueillir deux véhicules, avec de nombreux rangements, complète ce bien. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels que la domotique et un système de sonorisation intérieur et extérieur, avec possibilité de pilotage à distance. Un bien rare à découvrir sans tarder dans un environnement exceptionnel.

Possibilité de surélévation.

Contact : DL / Mickael Soler

Attestation collaborateur : ADC131020240000001565

RCP : 62885582

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Iad France - Grégory Gauthret vous propose : MARSEILLE 13011 - SECTEUR LA MILLIERE - Venez découvrir cette charmante maison lumineuse dans un lotissement privé d'une superficie de 130 m² environ avec sa piscine et cave sur une parcelle de 417 m². La maison exposée sud se compose d'un séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine ouverte de 9 m² avec un coin buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre de 10 m² avec placard. Un escalier dessert l'étage inferieur ou se trouvent 3 chambres avec placard entre 11 m² et 17 m² environ dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire + douche italienne et WC, un dégagement, une entrée indépendante par l'extérieur. Coté extérieur se trouve un charmant jardin ombragé, une belle terrasse, une piscine avec sa cuisine d'été, un chalet en bois, une cave de 14 m². Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle et une devant le portail. Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, tout à l'égout, combles isolés, alarme, store manuel proche des commodités et axes autoroutiers etc. Taxe foncière : 1758€ Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : DOMAINE CALIFORNIA.

Une propriété d’exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre naturellement sur l’extérieur.

Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d’eau, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s’ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche.

Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport.

Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion.

Contact DL/Julie Arena-Mattei

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Taxe foncière : 5687€/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ – Maison T5 de 120 m² avec piscine chauffée et terrasse de 50 m². Le tout sur un terrain de 200 m² Découvrez cette magnifique maison de 120 m², alliant modernité, confort et calme absolu. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités. Intérieur Spacieux séjour de 50 m², lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et buanderie attenante en rdc Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. Une salle d’eau et une salle de bains (douche + baignoire) pour un confort optimal au quotidien. Extérieur Grande terrasse de 50 m², offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée. Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Cuisine d’été aménagée. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Prestations de qualité Double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage gainable réversible (climatisation intégrée). Vidéophone. Garage + possibilité de stationner un second véhicule. Belles finitions, matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Confort, volumes, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots de cette maison prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

LLinares immobilier vous propose : LA JOYEUSE

Une maison familiale T5 de 155m2 (123+29m2) qui vous séduira par son atmosphère conviviale et ses nombreux espaces pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, une suite avec chambre, salle d’eau et wc séparé offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, trois chambres avec placards se partagent une salle de bains.

À l’extérieur, le jardin propose plusieurs ambiances autour de la piscine : une terrasse couverte et une cuisine d’été pour les repas qui s’éternisent, mais aussi des coins plus intimistes, parfaits pour lire, se retrouver autour d’un verre ou simplement profiter du calme.

Un double garage côte à côte complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Une maison chaleureuse et facile à vivre, où tout invite à profiter, recevoir et se sentir bien.

Contact Ghislaine Crescioni

Attestation collaborateur ADC 13102022000000107

RCP 7953190

- Copropriété : ...lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 552€ (46€/mois, entretien des parties communes...).

- Taxe foncière : 3395€

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : COLLIS.

Une maison familiale de 132m², nichée dans un environnement privilégié du 11ᵉ arrondissement, aux portes des emblématiques collines de Marcel Pagnol, offre de beaux volumes, des aménagements soignés et un cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée qui en constitue le cœur. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres se partagent une vaste salle d’eau traversante avec douche à l’italienne et wc. Un pièce supplémentaire, aménagé en chambre ou en bureau, complète harmonieusement l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 500m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s’intègre parfaitement à ce cadre verdoyant, créant un véritable espace de détente. Un garage fermé ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, ce bien conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un secteur recherché, à quelques pas des sentiers de Marcel Pagnol.

MA/ Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2894€/an

- Classe énergie C […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : MARSEILLE – MAISON DE VILLE 166 m² SUR TERRAIN DE 694 m² – FORT POTENTIEL Située à Marseille, cette maison de ville de 166 m², construite en 1912, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation sur un terrain de 694 m². Répartie sur 3 niveaux, elle comprend actuellement 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau. Son volume, sa configuration et la superficie du terrain permettent d'envisager différents projets : résidence familiale, création de plusieurs appartements ou projet d'investissement. Le terrain offre également la possibilité de créer une piscine, ainsi que de repenser les espaces extérieurs. Garage, cave et terrasse complètent ce bien. Emplacement pratique, à proximité des écoles, de La Valentine et des accès A50 / L2. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE.

Une superbe villa T5 implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses aménagements contemporains.

Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un panorama dégagé sur le Garlaban offrant une véritable dimension paysagère à la propriété. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante complète ce niveau, garantissant confort et intimité.

En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douche avec WC.

Le tout s’ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements viennent compléter ce bien d'exception.

Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché.

DL/Contact Cassandra Malecot

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1845€

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT183003 : Idéalement située au fond d'une petit lotissement sécurisé

- maison env. 100 m2 implantée sur un terrain de 356 m2. Avec son esprit familial

- elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre paisible. Edifiée sur 2 niveaux elle offre une disposition fonctionnelle et agréable. Au Rez de chaussée : la cuisine ouverte s'intégre à une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée

- un wc. à l'étage

- l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés une salle d'eau et WC. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent une agréable piscine ainsi qu'un espace cuisine d été (four à pizza

- barbecue ) garage fermé

- avec accès direct à la maison

- 2 places de parking

- toutes les commodités sont à proximité ce qui en fait un véritable atout. Une belle opportunité sur le secteur des Caillols

- pour les personnes recherchant une qualité de vie paisible avec des prestations de qualité. Prix de vente 525000 € dont 25000€ honoraires agence.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros)

- DPE réalisé le : 15/07/2026

- Bien en copropriété

- Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois)

- Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gaucher vous propose : MARSEILLE 11 ième LES HAUTS DE LA VALBARELLE AU PIED DU PARC DES CALANQUES- MAISON - T5 167 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison traditionnelle située à Marseille offre un cadre de vie calme lumineux et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 740 m². Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle développe 167 m² de surface habitable en 5 pièces principales, lumineuses d'une bonne exposition plein sud. Intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux et vaste, s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le bureau, calme et fonctionnel, offre un espace dédié au travail. Les 3 chambres disposent de leur propre salle d'eau et WC, confortables, bénéficient de la belle orientation sud de la maison. Un studio indépendant apporte une souplesse d'usage appréciable, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours sous le soleil marseillais. Le garage et le parking privatif offrent des solutions de stationnement sécurisées, tandis qu'un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au réseau téléphonique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE.

Une superbe villa contemporaine T5 de 160m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur le paysage environnant.

À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d’un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien.

Une propriété d’exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie.

DL/Contact Cassandra Malecot

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière :

- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur

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Llinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTURALE.

Une sublime villa T5 de 230m2 alliant à la perfection élégance contemporaine, finitions irréprochables et équipements d’exception. Elle est édifiée dans l’un des secteurs les plus prisés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’ouverture du portail, une allée pavée mène à la propriété et annonce le raffinement des lieux.

Passée la majestueuse porte en bois, un vaste séjour double s’ouvre, prolongé par une cuisine hautement équipée. L’ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à une triple exposition, se prolonge vers la terrasse couverte et la piscine, dans un esprit de continuité sublimé par un carrelage en pierre uniforme de l’intérieur vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un espace composé d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un wc, idéal pour recevoir. Un majestueux escalier suspendu en pierre, sublimé par un garde-corps en verre et des parois murales en bois rétroéclairées, conduit à l’étage. Celui-ci abrite une superbe suite parentale avec balcon dominant le jardin méditerranéen et la piscine, dressing traversant et salle de bains privative avec douche, baignoire et wc. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc indépendant.

À l’extérieur, le jardin paysager, pensé comme un véritable havre exotique, accueille une piscine carrelée bleu nuit aux reflets argentés, équipée d’un volet roulant immergé motorisé intégré dans un coffre en bois coulissant, dévoilant un espace bain de soleil. Un salon de jardin semi-enterré attenant à la piscine, une cuisine d’été raffinée, une douche et des sanitaires extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de réception.

La qualité des prestations, l’architecture contemporaine et l’attention portée à chaque détail font de cette villa une propriété rare, alliant confort, luxe et modernité.

DL/Contact Cassandra Malecot

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

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