A l'abri des regards, au coeur de la commune de Loire-Authion et à seulement quelques minutes d'Angers, cette ancienne ferme dévoile une rénovation de caractère, subtile alliance entre charme de l'ancien et élégance contemporaine. Développant environ 270 m2 habitables, la propriété s'épanouit au sein d'un domaine de plus de 3,8 hectares, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux d'origine, soigneusement préservés, racontent l'histoire des lieux : tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminées de caractère composent un décor authentique, délicatement souligné par des aménagements contemporains. Une rénovation inspirée, qui a su préserver l'âme de la bâtisse tout en lui offrant un nouvel art de vivre. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'organisent avec fluidité autour d'une cuisine équipée et conviviale, véritable coeur de la maison. La salle à manger, empreinte de caractère avec sa cheminée ancienne, invite aux longues tablées et aux moments de partage. Dans son prolongement, le salon dévoile une atmosphère plus feutrée, où le charme d'une cheminée à foyer ouvert invite aux soirées paisibles et aux instants de détente. Deux chambres confortables et une salle de bains viennent compléter ce niveau, permettant d'envisager une agréable vie de plain-pied. A l'étage, une belle mezzanine dessine une transition aérienne entre les différents espaces et apporte une sensation de volume et de légèreté. Elle dessert, d'un côté, une suite parentale pensée comme un véritable cocon, propice au repos et à la déconnexion. De l'autre, une chambre supplémentaire, un bureau baigné de lumière et une salle de bains contemporaine composent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et invités ou aménager un lieu dédié au travail.
A l'extérieur, la nature devient le prolongement naturel de la maison. Une généreuse terrasse en bois exotique s'ouvre sur le jardin et accompagne les beaux jours autour d'un bassin de nage aux lignes épurées. Le jardin paysager, ponctué d'arbres et de floraisons, laisse peu à peu place à une vaste prairie, offrant au regard de belles perspectives et une sensation rare de liberté. Ici, chaque saison compose un nouveau paysage et chaque instant invite à ralentir.
Singulière et pleine de charme, cette propriété offre bien plus qu'un lieu de vie : une véritable parenthèse, où l'authenticité d'une ancienne demeure de campagne rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Un cadre de vie privilégié, entre nature et élégance, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année.
2021 : entre 1 616euros et 2 186euros.
Contact (EI) : Richard FRADIN - -
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RSAC N 512 897 117 RCS Angers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
www.georisques.gouv.fr
Réf. ARG5823 - 13/11/2026
