EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose:

A seulement 20 minutes d'Angers (49000), découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, exposée plein Sud, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement maison à rénové à MAZE

199 680 euros FAI Maine et Loire, Un étage lumineux et convivial

Vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses 2 baies vitrées traversantes..

L'étage comprend :

Salon / salle à manger avec cuisine ouverte

3 chambres

Salle de bains

WC indépendant

2 balcons

Un véritable potentiel d'évolution :

La configuration actuelle permet facilement de repenser les espaces.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol comprend aujourd'hui :

une cuisine d'été,

un bureau pouvant servir de chambre,

une grande pièce polyvalente,

une cave.

Il pourra facilement être aménagé en :

salle de jeux,

salle de sport,

home cinéma,

chambre supplémentaire,

espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle.

Une dépendance idéale pour un artisan ou un collectionneur

Non attenante à la maison, une grande dépendance de 60 m² dispose de l'électricité, de l'eau courante et d'un puits.

Ses deux grandes portes hautes permettent d'y stationner facilement :

camion,

caravane,

utilitaire,

La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement et un espace de stockage appréciable.

Un extérieur rare à moins de 10mn à pied du centre bourg

Terrain d'environ 4 200 m²

Exposition plein Sud

Possibilité de faire le tour complet de la maison

Grande cour de stationnement

Puits

Une situation privilégiée

A moins de 10 minutes à pied :

Supermarché Super U

Station. Essence

Boulangerie

Boucherie

Bar / Tabac

Coiffeur

Écoles publique et privée

Arrêt de bus

Restaurant […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne, entièrement rénovée. Véritable vie de plain-pied d'environ 110 m2, jardin arboré et commerces à pied

Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette authentique maison ancienne, entièrement rénovée avec soin, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son cachet préservé. Les poutres apparentes, la cheminée, les matériaux nobles et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa véritable vie de plain-pied d'environ 110 m2, offrant un confort de vie rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial avec cheminée, d'une grande chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire avec une cuisine d'été, un espace de réception et un garage, laissant libre cours à de nombreux projets.

L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où calme et intimité se conjuguent au quotidien.

Une propriété rare sur le marché, réunissant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, une confortable vie de plain-pied et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les bords de Loire, sur la commune de La Bohalle, cette ancienne bâtisse développe environ 242 m2 habitables au coeur d'une parcelle de plus de 3 000 m2.

Derrière son élégante façade et ses volumes généreux, la propriété dévoile une authenticité préservée où poutres anciennes et matériaux naturels s'accordent à une rénovation soignée dans une atmosphère chaleureuse.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie, toutes communiquent directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le salon intimiste, sublimé par un sol en béton ciré, invite à la convivialité tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolonge vers une cuisine récente, aménagée et équipée. En retrait, ce niveau accueille également une chambre au charme authentique accompagnée d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Dans un second bâti communicant directement avec la maison principale, une vaste pièce rénovée laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, en espace de réception ou encore en bureau indépendant.

L'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, comprend un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, une grande terrasse et un agréable jardin arboré viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Une dépendance de stockage prolonge les bâtis existants.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une famille et sa configuration permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes, dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec les bords de Loire.

A environ 10 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud en TER et 20 minutes en voiture. A 25 minutes de la gare de Saumur en TER et à 30 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN SUR-MESURE

À Brain-sur-l'Authion, au coeur de la commune dynamique de Loire-Authion, découvrez

ce terrain viabilisé de 479 m², idéal pour réaliser votre maison familiale ossature bois

sur-mesure MyLovelyNature.

Profitez d'un cadre de vie convivial et paisible, avec écoles, commerces,

infrastructures sportives et vie associative à proximité, tout en restant à quelques

minutes d'Angers.

Exemple de projet possible :

• Maison à étage 120 m² - 3 chambres

• Bel espace de vie lumineux

• Jardin idéal pour les enfants et les moments en terrasse

Les atouts MyLovelyNature :

✔ Maison 100 % sur-mesure

✔ Confort thermique

✔ Chantier propre,rapide et respectueux de l'environnement

⚠ Dernières opportunités : seulement 8 terrains disponibles sur l'opération

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

Longère familiale avec parc paysager, à 15 minutes d’Angers

À seulement 15 minutes du centre-ville d’Angers, cette longère familiale offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé.

La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie et cave.

Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon détente, offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire.

À l’étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d’eau. Une cinquième chambre peut facilement être créée.

À l’extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d’été d’environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin. Le terrain est également piscinable.

La propriété dispose d’un double accès, d’un grand double garage, ainsi que d’une dépendance de charme en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier.

Menuiseries aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

LOIRE-AUTHION MAISON VIE DE PLAIN-PIED,

Venez découvrir cette agréable maison offrant une vie totale de plain-pied, située dans un environnement calme, lumineux et proche du bourg ainsi que de ses commerces.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un bel ilot cenral pour les amateurs de cuisine, une chambre avec placard-dressing, attenant une salle de bains et douche et un WC séparé

Une arrière-cuisine/lingerie pour compléter

Une belle terrasse avec sa pergola pour les soirées d'été avec une vue dégagée

A l'étage :

Un palier desservant 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), une salle d'eau et un WC séparé

En extérieur :

une belle terrasse avec pergola

un atelier

un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : À 10 minutes d'Angers – Maison récente à Brain-sur-l’Authion (2021) 4 chambres dont 1 de rez-de-chaussée. Située sur la commune de Brain-sur-l’Authion, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement, complétant parfaitement ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, agrémentée d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette superbe maison de 187m² à Brain sur l'Authion .

Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine chauffée et sécurisée, une cave et un garage double.

Le tout sur une parcelle de 3920m².

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contacter Julie Masa Mandataire immobilier RSAC 838 610 970.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>