Vente Maison Piscine à Loire-Authion

6 pcs
4 ch
180㎡

546 000 € (3 033 €/m²)

Vente Maison Piscine à Loire-Authion

6 pcs
4 ch
180㎡

546 000 € (3 033 €/m²)

Maison Piscine Loire-Authion

Exclusivité SDS IMMO L'AGENCE

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET ESPACE BIEN-ÊTRE À LOIRE-AUTHION

Située sur la commune de Loire Authion, découvrez cette agréable maison familiale offrant 180 m² habitables et plus de 200 m² au sol, implantée sur un terrain de 1200 m².

La maison, bénéficiant d'une rénovation quasi totale en 2023, dispose d'une belle pièce de vie de plus de 90 m² regroupant salon, séjour et cuisine, offrant un espace généreux et convivial.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de plus de 24 m².

Un véritable atout supplémentaire : un espace bien-être en annexe, comprenant une chambre, un sauna, un jacuzzi et une douche.

Le local technique de la piscine y est également aménagé.

Cette propriété offre de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un espace dédié à la détente, le tout dans un environnement agréable.

Une maison familiale aux prestations appréciables, à découvrir sans tarder !

DPE : C

Honoraires charge acquéreur de 5%

Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier - Agence SDS IMMO Place Lafayette

RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Maxime DEROCQ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM699-SDSIMMO - 09/11/2026

L’essentiel

  • 180 m² habitables : et plus de 200 m² au sol pour profiter de beaux volumes.
  • Rénovation quasi totale en 2023 : pour un intérieur récemment remis au goût du jour.
  • Pièce de vie de plus de 90 m² : réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial.
  • 4 chambres et un dressing : avec une salle de bain et une salle d’eau.
  • Piscine et espace bien-être : avec sauna, jacuzzi, chambre et douche, sur un terrain de 1 200 m².

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    546 000 € (3 033 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    1200 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Balcon - Piscine - Dressing / Placard
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SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

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