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Terrain constructible de 607 m² à Tiercé – Fort potentiel Situé sur la commune de Tiercé, découvrez ce terrain constructible de 607 m² offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d'un fort potentiel et permet d'envisager la construction d'une maison individuelle selon vos envies. Le terrain n'est pas viabilisé, laissant ainsi la possibilité d'adapter les raccordements à votre projet. Les atouts : Surface de 607 m² Terrain constructible Fort potentiel de valorisation Proximité des commodités et des axes de circulation Nous vous accompagnons également dans votre projet de construction de maison, de l'étude de votre projet jusqu'à sa réalisation, afin de vous offrir un accompagnement personnalisé et clé en main. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie à Tiercé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge acquéreur de 10 % Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loan FERRAND agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Conseillère immobilier - Loan FERRAND

Maison T3 d'environ 50m2 sur un terrain d'environ 300m2. Soyez acteur de votre projet en imaginant les plans de votre futur habitat, ajustez-les à vos habitudes de vie, pour une maison SUR MESURE ! Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et économique (maison certifiée RE 2020). Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salles de bain, WC. Notre équipe d'expert et de passionné vous propose: La prise en charge et le suivi de votre projet de A à Z. Un parcours administratif mené par un chargé de projet dédié. Une conduite de travaux et une gestion des artisans assurée par le maître d'oeuvre lui même. Des matériaux et des équipements premium à personnaliser. Une maîtrise d'oeuvre nouvelle génération. Une base de données de plusieurs dizaines de solutions de logements en Maine et Loire. Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Prix inclus : branchements eau + EDF + égout, chemin d'accès. Classe énergétique A. Contactez l'agence, SDSIMMO L'AGENCE à ANGERS, RCS 947 979 217, pour un RDV immédiat et personnalisé. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison T3 d'environ 50m2 sur un terrain d'environ 300m2. Soyez acteur de votre projet en imaginant les plans de votre futur habitat, ajustez-les à vos habitudes de vie, pour une maison SUR MESURE ! Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et économique (maison certifiée RE 2020). Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salles de bain, WC. Notre équipe d'expert et de passionné vous propose: La prise en charge et le suivi de votre projet de A à Z. Un parcours administratif mené par un chargé de projet dédié. Une conduite de travaux et une gestion des artisans assurée par le maître d'oeuvre lui même. Des matériaux et des équipements premium à personnaliser. Une maîtrise d'oeuvre nouvelle génération. Une base de données de plusieurs dizaines de solutions de logements en Maine et Loire. Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Prix inclus : branchements eau + EDF + égout, chemin d'accès. Classe énergétique A. Contactez l'agence, SDSIMMO L'AGENCE à ANGERS, RCS 947 979 217, pour un RDV immédiat et personnalisé. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 20km au sud est d'Angers, sur la commune de Brissac Quincé, à 15min à pieds des commerces et écoles. Maison d'environ 72 m2 sur un terrain d'environ 248m2*, viabilisé, situé en lotissement. Soyez acteur de votre projet en imaginant les plans de votre futur habitat, ajustez-les à vos habitudes de vie, pour une maison SUR MESURE ! Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et économique (maison certifiée RE 2020). Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salles de bain + 1 salle d'eau, WC, cellier et garage de 15 m2. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Notre équipe d'expert et de passionné vous propose: La prise en charge et le suivi de votre projet de A à Z. Un parcours administratif mené par un chargé de projet dédié. Une conduite de travaux assurée par le maître d'oeuvre lui même. Des matériaux et des équipements premium à personnaliser. Une maîtrise d'oeuvre nouvelle génération. Une base de données de plusieurs dizaines de solutions de logements en Maine et Loire. Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Prix inclus : branchements eau + EDF + égout, chemin d'accès. Classe energétique A. Par exemple, photos en annonce d'une maison pouvant s'implanter sur la parcelle, 2 chambres avec garage, plain-pieds. Contactez Cindy PAINEAU pour un RDV personnalisé, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le no 843 651 266. * Terrain vu et selectionné pour vous, sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

,EXCLUSIVITÉ SDS IMMO – Appartement idéalement situé rue Audusson à Angers, dans un environnement recherché et proche des commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec : la Gare d'Angers-Saint-Laud accessible en environ 500m à pied, la Place Lafayette à proximité immédiate, environ 300m à pied, le centre-ville d'Angers accessible en environ 15 minutes à pied Cet appartement Type 3 de 69,14 m² offre un emplacement privilégié, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement bénéficie d'une vue traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. En complément, le bien dispose d'un greniers, offrant des espaces de rangement appréciables, ainsi que d'une cave, un parking privatif au sein de la résidence et un jardin arboré d'environ 100m² vient compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché. Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1 440EUR et 2 000EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Nombre total de lots :9 Taxe foncière 2025 : 1 033 € Montant prévisionnel des charges : 470 € / trimestre Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % Pour toute visite, contactez Jeffrey Lebrun au O7 67 OO 45 89, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à proximité de la gare d'Angers, cette agréable maison de 99 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un bel espace de vie comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, une grande chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace plus indépendant. À l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter des beaux jours. Proche des transports, des commerces et des services, cette maison allie confort, praticité et emplacement recherché. Loyer : 1 300 euros par mois. Honoraires : 1 083 euros dont 296 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1 300 euros Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Consommation moyenne annuelle d'énergie comprise entre 1160€ et 1610€ selon prix des énergies de l'année 2021. Pour une visite, contactez Houcine Kaskhoussi,, agent commercial EI RSAC d'Angers n°534368873, agence SDSimmo. Honoraires de 1 085 € TTC à la charge du locataire comprenant 296 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Houcine KASKHOUSSI Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence SDSimmo vous propose à la location cet emplacement de parking privatif en sous-sol situé rue Evain à Angers, quartier Lafayette/Gare. Loyer : 67 EUR/mois hors charges. Charges : 7 EUR/mois (charges générales/courantes). A louer sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du locataire : 30.5 EUR TTC dont 33 EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 60 EUR Nombre de lots de la copropriété: 345 Pas de procédure en cours Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Pour visiter, contacter Cindy PAINEAU, négociatrice salariée de l'agence SDSimmo Lafayette,. Honoraires de 61 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 7 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 60 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS CENTRE ST SERGE à 15min à pieds du tramway et du centre-ville, Type 3 NON MEUBLE de 68.84 m2 au 4ème étage avec ascenseurs d'une résidence de 1995, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur et meubles de rangement), deux chambres, une salle de bains, un W.C. Une place de parking privative. Mode de chauffage : collectif gaz. Loyers : 1100 EUR dont 210EUR de charges Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 690EUR et 990EUR (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021) Dépôt de garantie : 890 EUR Honoraires rédaction bail : 378.62EUR Honoraires états des lieux : 103.26EUR Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Pour visiter, contacter Cindy PAINEAU, négociatrice salariée de l'agence SDSimmo Lafayette,. Honoraires de 207 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 892 €/mois. Provision sur charges 98 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence SDSimmo vous propose à la location ce charmant T2 situé aux pieds de la gare d'Angers St Laud. Lumineux et très bien situé. Location meublé. Le logement se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, un placard et une chambre. Pas de place de parking privative. Vous serez séduit par sa praticité et som emplacement aux pieds des transports (bus/tramway) et écoles. Loyer : 625 EUR/mois hors charges. Charges : 95 EUR/mois (entretien des parties communes, taxe ordures) + frais ascenseur + chauffage (collectif) + contrat compteur eau froide (individuel). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Honoraires à la charge du locataire : 317.60 EUR TTC dont 95.28 EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 625 EUR Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 1330 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter, contacter Cindy PAINEAU, négociatrice salariée de l'agence SDSimmo Lafayette,. Honoraires de 165 € TTC à la charge du locataire comprenant 48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 605 €/mois. 128 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 605 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.