SDSIMMO L'Agence

Maison T3 d'environ 50m2 sur un terrain d'environ 300m2. Soyez acteur de votre projet en imaginant les plans de votre futur habitat, ajustez-les à vos habitudes de vie, pour une maison SUR MESURE ! Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et économique (maison certifiée RE 2020). Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salles de bain, WC. Notre équipe d'expert et de passionné vous propose: La prise en charge et le suivi de votre projet de A à Z. Un parcours administratif mené par un chargé de projet dédié. Une conduite de travaux et une gestion des artisans assurée par le maître d'oeuvre lui même. Des matériaux et des équipements premium à personnaliser. Une maîtrise d'oeuvre nouvelle génération. Une base de données de plusieurs dizaines de solutions de logements en Maine et Loire. Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Prix inclus : branchements eau + EDF + égout, chemin d'accès. Classe énergétique A. Contactez l'agence, SDSIMMO L'AGENCE à ANGERS, RCS 947 979 217, pour un RDV immédiat et personnalisé. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'agence SDSimmo vous propose à la vente ce T3/T4 de 79.44m² situé à 10min à pieds de la Place Lafayette et à 300m d'un arrêt de tramway permettant de rejoindre la gare Angers St Laud en moins de 15min ou 20min à pieds. Appartement situé au 6ème et dernier étage, avec cave et parking privatif sécurisé. Lumineux, spacieux et bien agencé, il offre une entrée menant d'un côté à la pièce de vie de 30m² avec de larges ouvertures. Balcon filant d'environ 13m², orienté ouest et offrant une vue dégagée sur la ville d'Angers. De l'autre côté, la cuisine, orienté est, avec un cellier/buanderie. Le dégagement équipé d'un placard mène à une salle de bain avec douche, deux chambres avec placards, un wc séparé. Chauffage collectif gaz. En annexe, une cave de 8.32m² située au sous-sol de la résidence et une place de parking privative extérieure avec accès sécurisée. Possibilité de faire une 3ème chambre dans la partie salon/séjour. Nombre de lots de la copropriété: 138 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges annuelles: 3417.72€ Taxe foncière 2025: 1733€ Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans le parc résidentiel de la commune de Chambellay, ouvert à l'année et s'étendant sur 20 hectares, cette maison à ossature bois offre un environnement paisible en pleine nature. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d'un salon, transformable en une deuxième chambre comme à l'origine, d'un espace salle à manger dans son prolongement ainsi que d'une cuisine ouverte. Dans la continuité se trouve une buanderie équipée de placards de rangement. Côté nuit, une chambre de plus de 12 m² avec dressing intégré, une salle d'eau comprenant également un espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'intérieur de la maison. À l'extérieur, une terrasse en bois de 16 m² offre une vue sur le jardin de plus de 400 m². La parcelle dispose également de quatre places de stationnement. Honoraires à charge acquéreur de 4.2%. Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, conseillère immobilier de l'agence SDSIMMO Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Emeline BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence SDSimmo vous propose à la location cet emplacement de parking privatif en sous-sol situé rue Evain à Angers, quartier Lafayette/Gare. Loyer : 67 EUR/mois hors charges. Charges : 7 EUR/mois (charges générales/courantes). A louer sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du locataire : 30.5 EUR TTC dont 33 EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 60 EUR Nombre de lots de la copropriété: 345 Pas de procédure en cours Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Pour visiter, contacter Cindy PAINEAU, négociatrice salariée de l'agence SDSimmo Lafayette,. Honoraires de 61 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 7 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 60 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.