Située sur les bords de Loire, sur la commune de La Bohalle, cette ancienne bâtisse développe environ 242 m2 habitables au coeur d'une parcelle de plus de 3 000 m2.

Derrière son élégante façade et ses volumes généreux, la propriété dévoile une authenticité préservée où poutres anciennes et matériaux naturels s'accordent à une rénovation soignée dans une atmosphère chaleureuse.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie, toutes communiquent directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le salon intimiste, sublimé par un sol en béton ciré, invite à la convivialité tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolonge vers une cuisine récente, aménagée et équipée. En retrait, ce niveau accueille également une chambre au charme authentique accompagnée d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Dans un second bâti communicant directement avec la maison principale, une vaste pièce rénovée laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, en espace de réception ou encore en bureau indépendant.

L'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, comprend un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, une grande terrasse et un agréable jardin arboré viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Une dépendance de stockage prolonge les bâtis existants.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir une famille et sa configuration permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes, dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec les bords de Loire.

A environ 10 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud en TER et 20 minutes en voiture. A 25 minutes de la gare de Saumur en TER et à 30 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune de Corné et à 20 min des portes d'Angers, cette maison familiale vous offre de beaux volumes !

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'espace du salon-séjour ouvert sur véranda ce qui vous offre un espace de plus de 40 m2. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée vient s'ajouter à la pièce de vie. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain-pied avec une chambre parentale avec salle d'eau et d'un W.C indépendant.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains et un W.C séparé.

Ce bien dispose en plus d'un garage fermé et d'un cabanon de jardin.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!!

DPE D - REF bs449

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN SUR-MESURE

À Brain-sur-l'Authion, au coeur de la commune dynamique de Loire-Authion, découvrez

ce terrain viabilisé de 479 m², idéal pour réaliser votre maison familiale ossature bois

sur-mesure MyLovelyNature.

Profitez d'un cadre de vie convivial et paisible, avec écoles, commerces,

infrastructures sportives et vie associative à proximité, tout en restant à quelques

minutes d'Angers.

Exemple de projet possible :

• Maison à étage 120 m² - 3 chambres

• Bel espace de vie lumineux

• Jardin idéal pour les enfants et les moments en terrasse

Les atouts MyLovelyNature :

✔ Maison 100 % sur-mesure

✔ Confort thermique

✔ Chantier propre,rapide et respectueux de l'environnement

⚠ Dernières opportunités : seulement 8 terrains disponibles sur l'opération

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Située dans la charmante commune de Brain sur L'Authion, cette magnifique maison individuelle, prête à accueillir votre famille, offre des espaces de vie modernes et confortables. Construite en 2024, elle saura répondre à toutes vos exigences. D'une surface totale de 163 m², implantée sur un terrain de 471 m², cette maison offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Les autres 3 chambres, toutes aussi spacieuses se situent à l'étage. Deux toilettes et une salle de bain et un cellier viennent compléter l'agencement de cette maison. Conçue pour vous offrir un cadre de vie idéal, cette maison dispose d'un jardin entièrement clos. Deux places de parking, dont un garage, sont également à votre disposition. Proche des axes de transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie paisible en toute sérénité. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété de charme avec dépendances, Angers Est.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 265 m² habitables avec dépendances, au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. D'époque XVII XVIIIe et rénovée dans les années 2000 sous l'égide des compagnons du devoir, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Cette bâtisse, c'est l'esprit même de la belle & grande 'maison de famille'. Ce fût d'ailleurs son usage jusqu'à maintenant. Vous apprécierez ses beaux volumes, autant dans les parties communes que pour les espaces nuits.

Au centre de la maison, une grande pièce cuisine / salle à manger de près de 45m², c'est la pièce faite par excellence pour se rassembler, se retrouver ! De part et d'autres, salon, séjour et superbe pièce bibliothèque complètent ce Rdc. A chacune son ambiance, mais à chaque espace toute la chaleur, le confort et le bien-être d'un bâti ancien préservé & particulièrement soigné.

5 chambres dont une en Rdc structurent cette belle propriété, avec systématiquement une salle d'eau privative. L'une d'elle au format chambre dortoir sera sans nul doute le refuge des enfants lors des moments de retrouvailles. Au 1er comme au 2e, les 4 autres chambres disposent d'espaces sanitaires soignés, apportant confort, charme et authenticité.

Plusieurs dépendances font partie intégrante de cet ensemble. Une maison indépendante sur 2 niveaux ,c'est aujourd'hui l'annexe des regroupements de famille ou d'amis par mauvais temps. Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation poussée sur les postes principaux de gros oeuvre (maçonneries & taille de pierres, réseaux, ouvertures), le 2nd oeuvre reste à faire. Ici, ce sont près de 120/130m² supplémentaires à aménager, sur un bâti au charme comparable à la maison principale.

Une belle grange de près de 90m² au sol et son grenier équivalent vous offrira un espace garage et de stockage parfait et bien dimensionné.

Les extérieurs ne pourront vous laisser indifférents : avec près de 7000m² […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

Longère familiale avec parc paysager, à 15 minutes d’Angers

À seulement 15 minutes du centre-ville d’Angers, cette longère familiale offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé.

La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie et cave.

Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon détente, offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire.

À l’étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d’eau. Une cinquième chambre peut facilement être créée.

À l’extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d’été d’environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin. Le terrain est également piscinable.

La propriété dispose d’un double accès, d’un grand double garage, ainsi que d’une dépendance de charme en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier.

Menuiseries aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

LOIRE-AUTHION MAISON VIE DE PLAIN-PIED,

Venez découvrir cette agréable maison offrant une vie totale de plain-pied, située dans un environnement calme, lumineux et proche du bourg ainsi que de ses commerces.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un bel ilot cenral pour les amateurs de cuisine, une chambre avec placard-dressing, attenant une salle de bains et douche et un WC séparé

une arrière-cuisine/lingerie pour compléter

Une belle terrasse avec sa pergola pour les soirées d'été avec une vue dégagée

A l'étage :

Un palier desservant 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), une salle d'eau et un WC séparé

En extérieur :

une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon ,d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec placard de rangement.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin.

Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif.

Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel.

le bien est vendu 249 000 euros Frais D'Agence inclus à charge Vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>